很多地方的土地租金才几百块钱一亩。你水稻田自己不种出租增加收入是无可厚非的，出租后用来盖厂建房，从事于工业的，镇政府就不会允许了，要知道现在是不允许将农业用地转于工业用地使用的。镇政府对水稻田出租有什么限制吗？现在由于粮食价格低，化肥种子农药贵，种植效益越来越差，不但有些种植大户不承包土地种植了，而且大部分农民种植的积极性也很受影响，大部分都不想种地了。
镇府对水稻田出租有什么限制吗？
镇政府对水稻田出租有什么限制吗？现在由于粮食价格低，化肥种子农药贵，种植效益越来越差，不但有些种植大户不承包土地种植了，而且大部分农民种植的积极性也很受影响，大部分都不想种地了。所以以后农业的发展是向规模化机械化方向发展，以解决今后可能出现的无人种田问题。当前国家土地已经确权到户了，如果你水稻田自己不种植，去出租给其它农户种植的话，镇政府也是没有任何理由限制干涉的，相反，水稻田出租后对推动本地农业的规模化发展有利，镇政府还是要鼓励、提倡和欢迎的，但据个人目前了解，对于以下几种情况就要被限制不能允许了我国是农业生产大国，为确保人人饭吃，当前各级政府对农业种植也是很重视的，所以国家也划定了18亿耕地的红线用来确保我国粮食生产安全。
你水稻田自己不种出租增加收入是无可厚非的，但是出租后用来盖厂建房，从事于工业的，镇政府就不会允许了，要知道现在是不允许将农业用地转于工业用地使用的。同时去审批时应该也是不会被批准的。如果你水稻田出租后是准备用于养殖畜牧业的，镇政府应该也会有所限制，现在为避免养殖业对农业环境的污染，除加强了对排泄废弃物的处理，同时还划定了养殖禁养区。
现在在风景区有人要求租赁我家水稻田20年，有什么好的建议？
首先了解一下当地政府有关自留地的政策，分析预测下一步政策走向，根据我的判断，农民自留地未来肯定有众多利好。同时要考虑到政府的产业政策，租赁方的产业是否符合政策要求；二是要对效益进行测算，因为有20年的出租年限，时间跨度较长，所以在测算过程中要考虑到人民币贬值因素，因此可以采取租金逐年递增的形式；三是要对自身家庭未来20年有一个完整的规划，孩子的发展规划，自身的养老规划等；四是要考虑到城镇化发展的因素，你的自留地区域位置未来是否有城镇化的可能。
家里有一亩农用田，有人办工厂过来租用，签30年的合同，30年租金4万，可以租吗？
谢邀！家里有一亩农用田，有人办工厂过来租用，签30年的合同，30年租金4万，可以租吗？这个问题小焦来回答！首先明确一点，农民把自己的土地往外出租，一定要多长几个心眼，不然很容易被坑！现在农作物价格太低，农民在农村种地根本就不挣钱。所以很多农民宁可把土地撂荒也要出去打工，但是等到他们回过头来一看，发现把土地撂荒是很蠢的一件事。
因为在有条件的地区，很多农村的土地都被大户承包走了，农民把土地承包出去，就是不干活一年也能挣几百上千元，可以说是很好了。话虽如此，但是对农民来说，很多地区土地的租金是偏低的，很多农民觉得把土地承包出去根本就不划算。就拿问主这个例子来讲吧，乍一眼一看是个好事情，其实划不划算还是要看具体情况的。第一，按问主的说法，按单价算这地租的不亏一亩地租金30年4万，按目前的单价看其实是不亏的，而且这地租单价一年1000左右，已经是比较高的了。
很多地方的土地租金才几百块钱一亩。按这个单价算的话其实是不亏的。第二， 租地一口价，吃亏的是出租方虽然说按照土地租金单价算是不亏的，但是一签签30年，这租期真的有点长。而且30年给4万元，中间租金也没有上涨的空间，从这一点上来讲是有些亏的。按照市场惯例，农村租地一般都是三年一签或者五年一签，合同中也会写明土地租金隔多长时间涨一次，涨幅是多少。
按照问主这个情况是一口价，如果没有约定涨幅那问主肯定是吃亏的！第三，租期太长，容易把自己套进去前面讲了，30年的租期确实是有些长的，中间也没有给自己留余地。如果将土地承包出去再遇到什么特殊情况，比如征地或者厂子倒闭等，那到时候无疑是给自己埋了颗雷，到时候肯定是矛盾纠纷不断。所以，在农村出租土地，最好是把土地租期尽可能地缩短到合适的期限。
