说实话，这类代建的管理水平真的需要好好反思。由于流动性大幅收缩，位于地产行业前三甲的HD，港股股价更是暴跌了近95%，港股市值仅余200亿港元，快成仙股了，云端到尘埃仿佛也就一步之遥！这真可谓曾经多风光，现在就有多卑微！代建制度事实上一直都有，但从来都是断断续续，只是这两年来，在公建项目及保障安置房使用上的较多，原因无非是资金问题、有省事、不担责。
地产凉了，代建火了，什么是代建？
地产凉菜了，代建火了？地产行业凉不凉，从沪深两市上的地产上市公司的股价表现就可以看的出来。地产龙头万科两率达到了历史最低水平，并先后喊出了“活下去”，“地产进入了黑铁时代”。由于流动性大幅收缩，位于地产行业前三甲的HD，港股股价更是暴跌了近95%，港股市值仅余200亿港元，快成仙股了，云端到尘埃仿佛也就一步之遥！这真可谓曾经多风光，现在就有多卑微！代建制度事实上一直都有，但从来都是断断续续，只是这两年来，在公建项目及保障安置房使用上的较多，原因无非是资金问题、还有省事、不担责。
笔者就曾经先后接触拆迁安置房、教育教学等类的公共设施的代建，代建方是均为市属国有地产企业。说实话，这类代建的管理水平真的需要好好反思。如：欠缺专业能力，控概马虎，平米指标拍脑袋，闭门造车。商务合约管理水平不高，合同条款前后不一致，相互矛盾，合同条款相对苛刻，且难以修改，官本位意识重！现场管理人员欠缺，临时招聘或校招，老的老，小的小，而且少。
朋友在工程代建局，参公编制。机构改革后身份会受影响吗？代建局会怎么改？变成行政单位还是事业单位？
工程代建局，全称为建设工程项目代建局，或者重点建设工程项目代建局，是负责政府委托的以财政性资金为主要来源的，新建、改建、扩建、维修改造的政府非经营性建设工程项目的建设管理工作，参与区域内建设工程项目管理制度、规范及标准的制定，等职责的事业单位，其性质为公益一类事业单位，有的地方参公管理。工程项目代建局的职责，整合了住建、规划、发改、财政、教育、水利等部门承担的重点工程建设相关职责，设立的承担重点工作项目建设管理的综合性服务机构。
首先，从已经结束的部委、省、市、县各级党政机构改革名单中，可以清楚地知道，没有工程项目代建局以及例似名称的单位，因此可以肯定，各级党委政府设立的党政机关中，不含工程项目代建局。因此，工程项目代建局随机构改革，转变为行政机关的可能性不存在。其次，从承担的职责来看，工程项目代建局为综合服务性机构，承担的是公益服务职能，属于公益一类事业单位，其定性非常明确，因此，继续保留其事业单位属性的概率更大。
随着事业单位分类改革，工程项目代建局的改革方向，是将其承担的行政类职能，划转到相应的行政机关承担，保留公益服务职责，在事业单位分类改革中，与其他职能类似的事业单位进行整合。行政职能划转后，工程项目代建局不再参公，原已经登记的参公人员保留身份，以待深化改革后人员转隶政策出台。按照“编随事走、人随编走”的原则，划转到行政机关的参公人员，可以转变身份，成为公务员，不过比例极小，限制条件也会很多。
