后面就是等待银行放款给卖家了，一般是30-45个工作日左右放款，是从房产抵押的时候开始算。（如果中介公司办理的话，新证出来是中介公司客服拿着，然后去银行做抵押也是中介公司客服去）如果是自己交易的话，新的房产证最好双方一起去应该办理抵押。
买二手房已经过户等待银行放款，应该没有变数了吧？
你好，我是@林姐姐聊房产 很高兴回答您的问题。 买二手房已经过户等待银行放款，应该没有变数了吧？ 回答：没有，放心收钱吧。 我们了解一下二手房的交易流程就明白了，如果买家需要贷款的话，签署买卖合同，买家支付相应的首付款或者定金，然后买家就可以去银行那边申请贷款了，买家提供相应的贷款资料，签署贷款合同，然后等待银行审批，基本上7-15个工作日就出结果了。
审批结果出来之后，就可以到下一步了，就是去房产局办理房屋过户手续，过户完成之后，等待新的房产证出来，然后再拿新的房产证去银行做抵押。 （如果中介公司办理的话，新证出来是中介公司客服拿着，然后去银行做抵押也是中介公司客服去）如果是自己交易的话，新的房产证最好双方一起去应该办理抵押。 后面就是等待银行放款给卖家了，一般是30-45个工作日左右放款，是从房产抵押的时候开始算。
