主要流程是：湖口县老城区棚改范围内的棚改对象选房前必须与棚改指挥部签订《房屋征收补偿承诺书》、通过交房验收并签订《交房验收认定书》，凭交房验收认定书顺序号依次选房。简易房屋、层高在2.2m以下的房屋、钢架、木架棚、未超过批准年限的临时性建筑（含违章建筑）等不计算为产权调换面积。
农村拆迁房以房换房怎么换？
农村拆迁房以房换房怎么换？我有亲受感受，我来说，我们这里是城郊接合部，去年城市扩建，修路修到我们这里，房子面临拆迁了，以我家的例子来说明，我住的有七百平左右，四口人，按人口，每人三十平，四个人一百二十平不要钱的，还有一人有十五平按平价约四百元一平购买的，就是有一百八十平了，剩下按房面积，每二百平换九十平算，应得二百三十平，这要贴每平一千八左右购买，实际上能分到四百八十平，四套大房子，贴六十七万左右，算起来很拗口，还有租房补助，地上的附着物，树、井、青苗，都要给钱，几年后，楼房盖好了，回迁时，村里会同你一齐结算，扣除这些费用约二十万左右，你只要付四十七万左右，拿到钥匙，搬到新家了。
国家政策，这是其中以房换房，还有以货币置换，就是按人口算，一个人给约五十二万元左右，不给那四十五平了，剩下的照上面计算，不给拆迁租房费了。农村拆迁房以房换房，或货币置换，都是划来的，国家对征收农村耕地和集体宅基地，包括土地补偿费、安置补偿费和安置补助费都有标准，对失地农民还有低保待遇，为的就是农民生活有补助，居住有安所，农民能拆迁也是一种发财的机会了。
九江湖囗的安置房是按什么条件分的？
从湖口县政府官网上查询了解到，一般棚改对象是先按照交房顺序排号，然后通过现场公开的方式选房。主要流程是：湖口县老城区棚改范围内的棚改对象选房前必须与棚改指挥部签订《房屋征收补偿承诺书》、通过交房验收并签订《交房验收认定书》，凭交房验收认定书顺序号依次选房。房源会提前公布上墙。等到每户居民按照顺序选房结束后，工作人员都会宣读结果并将结果公示在房源信息墙上，县棚改办还会专门邀请居民进行现场监督，确保结果公平公正。
至于选择安置房面积都有哪些规定？ 答：（1）原则上实行1：1调换产权，即征收一平方米房屋可安置一平方米安置房，产权调换实行同结构等面积对换，不同结构房屋调换结算结构差价。简易房屋、层高在2.2m以下的房屋、钢架、木架棚、未超过批准年限的临时性建筑（含违章建筑）等不计算为产权调换面积。营业用房（含“住改非”用于营业的面积部分）可调换安置区店面，被征营业用房和安置区店面都进行评估，实行货币平衡，多退少补的方式进行调换，店面调换面积计算为产权调换面积。
独立性生产用房只作货币补偿，不实行产权调换。 （2）以家庭为单位（属夫妻、父母、子女关系），是家庭唯一一套住宅，且面积在60㎡以下的，可选择一套中户型安置房（超1：1以外的面积按本方案第六条第二款的标准结算）。 （3）被征收房屋面积在60㎡（含60㎡）以下的，可以选择一套小户型安置房，被征收房屋面积在60㎡至90㎡（含90㎡）的，可以选择一套中户型安置房，被征收房屋面积在90㎡以上的，可以选择一套大户型安置房。
（4）被征收房屋面积超出所选安置房面积60㎡（含60㎡）以上的，可就近套户型再选择一套安置房。被征收房屋面积超出所选安置房面积60㎡以下的只作货币补偿。 （5）被征收房屋大于360㎡的安置，只调换360㎡安置房，被征收房屋大于360㎡的面积部分，按评估价予以补偿。 （6）征收建筑面积低于36㎡且属于被征收人唯一一套住房的，安置时补齐36㎡，不结算结构差价。
