配套方面，雅居乐拿地较早，目前周边配套设施较江悦府略好；在6月新闻报道，白沙洲大市场要搬至江夏海吉星；7月中旬，刚开了一次关于建设武汉南大门的“青凌西岸”的投资会议，会议传达出在白沙洲要建设比汉街更大的商业街；基于军人运动会的开展，目前白沙洲大道已经开始了相关的改造工程。
武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？
地理位置来看，白沙洲属于洪山区，东西湖区属于远城区。从对应的居住人群来看，白沙洲目前是武昌很多旧城改造项目的还建房或者置换房源所在地，也是长江以南楼市的价值洼地，对在武昌工作和生活的人群来说，白沙洲片的性价比是比较高的。而东西湖区面积较大，其金银湖、金银潭片离汉口主城区较近，也是泛汉口片的楼市价值洼地，吸引了很多来自汉口主城区的购买力，金银湖周边因为优良宜居的环境被称作汉口的后花园；而其吴家山片离汉口主城区较远，购买力主要来自东西湖区自身的人群。
从各自的发展前景来看，白沙洲因为区位较好，各大地产开发商都很看好此片，未来地铁5号线的开通会在一定程度上改善拥堵的交通，而随着白沙洲大市场的搬迁和周边的开发，其道路、商业、医疗、教育都会有明显的改善。白沙洲的不足在于地质条件较差，买房时要避开靠近江边的楼盘。而东西湖区已经是国家级临空港经济开发新区，其核心产业是航空关联产业、物流运输、食品类，现在的公路和轨道交通都已较好，未来的轨道交通还会深入覆盖。
首付45万左右，能在武汉三环内买到三房吗？
谢邀。回答题主问题首先得理清两个问题：①武汉三环内房价大概是多少？ ②首付45万左右的三房户型面积大概是多少？③三环内哪些区域存在这样的楼盘？近两年，武汉房价的区域性极其明显。同样是三环内，在武昌白沙洲三环内区域，房价早已超1.5万元/平；在汉阳四新，房价同样如此；而当关注点在汉口滨江商务区时，就意味着近乎是武汉的房价天花板，4-5万元/平的楼盘比比皆是。
不难发现，目前，武汉三环内房价1.5-2万元/平左右比较普遍。那么，我们以房价1.5万元/平为例，以题主的预算，45万左右首付，总价则维持在150万左右，户型面积在100平左右。也就是说，如果在三环内有符合题主预算要求的三房户型，那么，这一楼盘户型需有面积90-100平左右的三房户型，单价在1.5万元/平左右。
接下来，我们可以就具体区域筛选符合条件的楼盘。以武汉楼市现状来看，单价1.5万元/平的楼盘可以说性价比很高，而众多高性价比楼盘主要出现武昌白沙洲、汉阳四新、汉口园博园等几大区域。从上方房价示例图中，不难发现白沙洲三环内几乎没有满足条件的楼盘。汉阳四新存在部分房价满足条件的楼盘，但户型面积不匹配，或是面积偏小的公寓户型，或是面积偏大超出题主的买房预算。
在汉口硚口的邻近园博园区域，正好有一个纯新盘——美好香域花境，可解决题主的买房问题。据了解，美好香域花境预计10月首次开盘，推出5号楼建面约101、119、128平毛坯房源，均价13650元/平左右。无论是地理位置、户型还是房价，性价比极高，能完美满足题主的买房需求。值得注意的是，在区位、配套等方面的细节之上，还有很多亮点。
严格意义上来说，美好香域花境位于武汉2.5环。项目紧邻园博园也是一大亮点，截至目前，园博园已经承接了许多展会和活动，未来预计还将持续带动区域发展，未来发展空间十分大。附近的长丰大道连接二环线与三环线，开车10分钟左右就能上环线，去汉阳、武昌都很方便。距离解放大道也只有不到3公里的距离，到汉口各个核心商圈也都十分便捷，宜家、凯德商圈也在10分钟范围内。
在公共交通方面，通过公交20分钟可到古田二路站换乘轻轨一号线。美好香域花境总体量约43万方，自身规划的配套完善，由11栋住宅、1栋幼儿园和约2.7万方商业组合而成。在社区方面，采用围合式的建筑布局，拥有超大景观花园，全年龄社交空间，很适合家中小孩和老人生活。即将对外发售的是位于社区中央的5号楼，超高层，视野很好。
武汉白沙洲性价比较高的楼盘有哪些？如果是刚需，有什么好的建议？
19年还有保利上城 东原启城都是14000左右带精装修，地铁口 大开发商 大体量小区。如今这些楼盘卖光了，我可以给点建议，第一个锦绣江城（武汉本地开发商）下半年开盘价格还没出预计一万四五左右 离地铁五百米，第二个还有清江锦城（拿地便宜备案价起不来）就不知道什么时候入市，捂盘很久了，富强楼盘不推荐就两栋楼体量小配套都是靠蹭。
想在武汉买房，目前看了庙山的雅居乐花园和白沙洲的旭辉江悦府，哪个好？
买雅居乐还是江悦府，更多的还是要结合自身情况而言。首先就是大家最关心的价格问题，两个楼盘价格均在10000左右，加上精装修2500，听言二者的物业费均是2.8元/平米左右，差异性不大。地理位置上，雅居乐更靠近光谷，适合在光谷生活和工作的年轻人开车出行；而江悦府位于白沙洲大市场附近，三环边，隔江而望是汉阳滨江新城。
交通方面，雅居乐目前有903公交出行，早高峰时，会比较堵车；江悦府只有307公交出行，下车后仍需要步行10-15分钟，规划中江悦府附近是有12号线地铁口，距离2-3公里，置业顾问介绍的5号线地铁口，直线距离可能也只有2-3公里，但是并不看好，实地看了才知道其中奥妙。配套方面，雅居乐拿地较早，目前周边配套设施较江悦府略好；然而在6月新闻报道，白沙洲大市场要搬至江夏海吉星；7月中旬，刚开了一次关于建设武汉南大门的“青凌西岸”的投资会议，会议传达出在白沙洲要建设比汉街更大的商业街；基于军人运动会的开展，目前白沙洲大道已经开始了相关的改造工程。
