2019年三季度末，二手房较一手房价差比值=1.09。这个价差比值说明广州二手房升值潜力较大，也就是说在整个广州地区买房，其实都是不错的选择。广州主要城区房价走势广州有11个行政管理区，按照中心城市发展逻辑，核心城区及其靠近城区相对潜力较好，这主要是因城市资源集中度分布和渗透作用引导。依大湾区城市走向和珠三角海港区位优势，选择其中8个城区——越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙作分析。
南沙区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格20950元。2016年12月，二手房参考价格12383元。三年上涨69.18%，年化涨幅23%。2019年9月，新盘参考价格21742元，二手房较一手房价差比值=0.96。黄埔区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格25754元。
2016年12月，二手房参考价格20057元。三年上涨28.40%，年化涨幅9.5%。2019年9月，新盘参考价格26678元，二手房较一手房价差比值=0.96。番禺区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格28336元。2016年12月，二手房参考价格19528元。三年上涨45.1%，年化涨幅15%。
2019年9月，新盘参考价格33237元，二手房较一手房价差比值=0.85。天河区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格51647元。2016年12月，二手房参考价格40896元。三年上涨26.3%，年化涨幅8.8%。2019年9月，新盘参考价格61789元，二手房较一手房价差比值=0.84。
海珠区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格42923元。2016年12月，二手房参考价格30892元。三年上涨38.9%，年化涨幅12.98%。2019年9月，新盘参考价格53602元，二手房较一手房价差比值=0.80。越秀区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格53758元。
2016年12月，二手房参考价格35449元。三年上涨51.65%，年化涨幅17.22%。2019年9月，新盘参考价格61272元，二手房较一手房价差比值=0.88。荔湾区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格36319元。2016年12月，二手房参考价格23540元。三年上涨54.28%，年化涨幅18%。
2019年9月，新盘参考价格42196元，二手房较一手房价差比值=0.86。白云区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格28347元。2016年12月，二手房参考价格21476元。三年上涨32%，年化涨幅10.7%。2019年9月，新盘参考价格36510元，二手房较一手房价差比值=0.78。
参考结论南沙区：三年涨幅69.18%，二手房较一手房价差比值=0.96。黄埔区：三年涨幅28.40%，二手房较一手房价差比值=0.96。番禺区：三年涨幅45.10%，二手房较一手房价差比值=0.85。白云区：三年涨幅32.00%，二手房较一手房价差比值=0.78。荔湾区：三年涨幅54.28%，二手房较一手房价差比值=0.86。
越秀区：三年涨幅51.65%，二手房较一手房价差比值=0.88。海珠区：三年涨幅38.90%，二手房较一手房价差比值=0.80。天河区：三年涨幅26.30%，二手房较一手房价差比值=0.84。上述八大城区皆为广州市核心主城，从数据结论显示：房价未来增值潜力较大的城区是——南沙区和黄埔区。但是有一个因素要特别注意，那就是——南沙区已被广州市定位于副中心城区，因此，潜力最大的首选 南沙区，可次选黄埔区。
中国互联网三大巨头公司的总部大厦分别在哪里？
字节跳动全球总部在北京。腾讯总部原来在深圳，现在也在北京海淀西北旺联想国际总部的后面，建了新的一流的总部大楼，并己正式启用。马云的阿里巴巴现在总部在他的发祥地杭州。但迟早他也要迁入北京的。这是预言。马云虽然目前表现强大，号称互联网公司老大，而且有点目中无人。但越来越多的迹象表明，他如果不靠近政治经济的中心北京，他如果不把上面放在眼里，跌跤不会是很远的事情！很可能就在眼前！古今无数事实证明，在中国这块土地上，一个商人，无论你有多大能耐，离开了政治，和高层，你走不了多远！。
2021年广州买房，黄埔区、南沙区的楼盘，怎么选？
南沙定位很高，但可惜它离市区太远（60-70公里），至少5年内它只能当成另外一个“城市”存在，虽然交通规划上，南沙通往广州和深圳都很方便，但它短期只能作为市区上班人群的“睡城”。虽然很多中介说南沙有IFF永久会址、广州期交所，又有越秀金控的总部大楼，但这些总部企业总共才几个人啊，很难撬动南沙未来的楼市。
