商业房产物业管理需不需要公开招标？随着城市化的进展，城市里商业物业如以后春笋。这种情况为了做到公平、公正、公开业主委员会通常都用公开招投标的办法进行选聘物业管理企业。为什么要招投标？这得从两个方面来说，一方面呢这个是国家的法律法规规定的，凡是财政资金支出必须要通过招投标或者政府采购的方式来实施采购。
为啥一定招投标？
为什么要招投标？这得从两个方面来说，一方面呢这个是国家的法律法规规定的，凡是财政资金支出必须要通过招投标或者政府采购的方式来实施采购。另一方面一些企业大型的集团企业也会选择招标的方式来进行采购，那么招标呢，有一个比较好的优势就是可以公开透明公平公正，更大范围的选择比较合适的供应商，通过比价的方式比资质水平，供应能力等一个综合实力的对比，他比采购部门直接去找供应商，要省很多事。
商业房产物业管理要不要公开招标？
商业房产物业管理需不需要公开招标？随着城市化的进展，城市里商业物业如以后春笋。商业物业是体现一个城市现代化的标志，商业物业一般建在人群较为集中，交通较为便利的地段。商业物业里各种各种设施设备极为复杂主要有中央空调系统、排风送风系统、电梯系统、消防系统、弱电系统、安防系统。由于商业物业的特殊性，其对物业管理的专业化程度要求是非常高的。
有的商业物业业主较为单一或者业主较少，这样的商业物业可以不成立业主委员会，直接由全体业主组成一业主大会。由业主大会直接决定物业管理区域内的重大事件。这样的商业物业在选聘物业管理服务公司可以不采用公开招投标的办法。而是由业主大会直接投票决定，由哪家物业进行管理。有的商业物业为单一业主，业主可以采用公开招投标的方式也可以采取起指定物业管理企业的方式还可以由业主直接组建物业管理公司进行管理。
业主较多的商业物业那还需根据《物业管理条例》召开业主大会会议，成立业主委员会。由业主委员会代表全体业主选聘物业管理企业。这种情况为了做到公平、公正、公开业主委员会通常都用公开招投标的办法进行选聘物业管理企业。总之，商业物业采取什么样的方式选聘物业管理企业，由全体业主组成的业主大会决定。由于产权的情况不同，决定的方式也有所不同。
