济南之所以被称为泉城，是因为到处流淌的泉水！泉水是济南一个城市文化的灵魂。我是在济南做房产的2010年入行。从业这么多年了有时候也很恍惚也盼着房价下降14年自己才买的第一套，均价1万的时候上车的。买成的见面第一句话就是感谢当时我推了他一把，没买成的也后悔问我当初为什么不在坚持劝劝！目前根据自己的判断来说，随着大家的收入增长，房价上涨是肯定的，不过国家一再强调“房住不炒”的政策方针，估计近每年涨幅也就5%！随着城镇化发展推动很多人跨越了乡镇县城直接来到了一二线城市发展，这也会造成一二线城市房价涨幅的推动！目前感觉济南涨幅不大的原因是才800万人口，而且新生主力军目前是90后大部分都是独生子女需求也是有限的！再过5年00后成为生力军的时候也许涨幅是最大的。
未来三年，济南房价会不会降？
我是在济南做房产的 2010年入行。做了10年了 。米线从3块一碗吃到现在的15一碗。房价从6000到现在17000 18000，中间经历过各种限购 各种贷款利率 各种政策。从业这么多年了 有时候也很恍惚 也盼着房价下降 14年自己才买的第一套，均价1万的时候 上车的。现在想想都后怕 幸亏当时媳妇瞒着我交的定金。
做了这么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，无论是买的还是没买成的。买成的见面第一句话就是 感谢当时我推了他一把，没买成的也后悔问我当初为什么不在坚持劝劝！目前根据自己的判断来说，随着大家的收入增长，房价上涨是肯定的，不过国家一再强调 “房住不炒” 的政策方针，估计近每年涨幅也就5%！随着城镇化发展推动 很多人跨越了乡镇 县城 直接来到了 一二线城市发展，这也会造成 一二线城市房价涨幅的推动！ 目前感觉济南涨幅不大的原因是 才800万人口，而且新生主力军目前是90后 大部分都是独生子女 需求也是有限的！再过5年 00后成为生力军的时候也许 涨幅是最大的。
因为二胎政策的开放，需求翻了一倍！总体来说 买与不买都根据自己的需求有关，毕竟高额的利息在那里 ，高的不是房价 而是你支付给银行的利息！看自己能力吧。如果自己可以解决资金 ，建议买入 毕竟 国人传统 就是 “安居乐业” 没个家，在外飘着也不是那么回事。如果买房还需要父母接济 让全家人背负，那你就要慎重了！父母不易，吃一辈子苦了 希望老有所依，毕竟他们那个年代没有现在这么幸福！ 语言组织的不是很好，希望能给楼主带来一点小小的帮助！。
济南南控十多年，南部山区经济一直停滞不前，南部山区到底该怎么发展？
济南之所以被称为泉城，是因为到处流淌的泉水！泉水是济南一个城市文化的灵魂。然而，真正的泉城——泉文化核心区应该位于以仲宫为中心、辐射周遍的南部山区。真正的泉眼并非市区公园里圈起来的几个！从泉城地脉结构分布来看，不但市区的四大泉群是靠南部山区供给的，而且名闻天下的七十二泉中有20%来自南部山区，如苦苣泉、柳泉、龙泉、鹿跑泉、琴泉、水帘泉、避暑泉等。
泉水多在南部，汩汩流淌，山水相依！真正的泉水的灵魂在南部，真正有历史积淀的泉水文化就在南部，而不是市区几个商业浓厚的公园！可是！一味地“南控”就能保住泉脉？“南控”就能保住“泉城”的称号？“南控”就是要南部山区人们守着青山绿水受穷？这是一直以来对于保住“泉城”这个称号的误区！南控不是不要发展！南控不是就地封存！应该考虑的控是控什么？同时南部山区的经济如何发展！现在的南山管委会已经成立，以后当成立南山区，结合地缘优势，东至章丘南至泰安，西至长清，将南部山区旅游产业开发建设成为支柱型产业，打造泉文化旅游集散地，开发泉文化旅游商品、泉文化特色餐饮、泉文化旅游活动和休闲项目。
打造泉文化旅游产业，发展生态旅游！以带动南山经济的发展。之所以南控，是因为南部山区丰富的旅游资源，以及优美的生态环境！现在的济南城区发展已是成东西狭长的状态，不分时间不分地点的拥堵亦是常态！要改变这种状态，何不分流？“中疏”的概念已初见成效！东拓西进如火如荼，北跨也即将实施，南部山区还要继续“南控”吗？赶上新旧动能转换的契机，大学，电商，无污染科技型产业园，物流产业完全可以布局南部。
