决策者其实早已在寻找并布局下一个聚力点。武鸣撤县设区，便是一个重要的信号。南宁下辖五个县，为什么选择了武鸣设区，而不是横县或者宾阳呢？其实，横县是国家层面重点开发区域，现在横县上下已积极备战，全力以赴为撤县设横州市做各项准备工作。在风水上，南宁之所以成为首府，未来之所以会往北发展，最重要的风水原因是，南宁北有一条广西龙脉之中龙。
这便是大明山龙脉。大明山68公里，他周边的武鸣、上林、宾阳、马山、南宁市区都会受其影响。而受其影响最大的，无疑是武鸣。所以武鸣历来人才辈出，旧社会有两广总督陆荣廷，新社会有壮王、副壮王等高官。就连一个仅70万人县级中学武鸣高中都经常活跃在广西高考的排行榜前几名，时不时还冒出个状元。我们观察南宁的城市发展，2004年位于南宁东北方的凤岭开始崛起，十年后轮到五象新区加速；2024年新的城市发展板块也将浮出水面。
而在风水上最佳的选择无疑是南宁北。包括兴宁区（四塘是南宁重点打造的四个城市副中心之一）与武鸣的区域。对于当局来说，青秀区开发饱和，五象区成熟后，还有大量土地支撑的地方，无疑便是南宁北了。所以按照当局惯用的手法，必然会去提前布局，进行孵化准备。南宁造新城的手段，基本都是造城先造湖。南宁北实际也在开始建湖，就在东盟经开区内，投资了2个多亿建设里建湖公园，这实际上便是一个重要的信号。
布局者将大学扩招和整体规划结合起来，在南宁北又新建了一个大学城（南宁教育园区）。如今武鸣区大学城已经有十几所大学入驻，如广西大学、广西民族大学、广西医科大学、广西中医药大学、广西财经学院等。基本广西有名的大学都在那边建了分校，而医科大学等已经建好准备招生。大学城建成招生后，会为整个南宁北区域增加二三十万人口，这些增加的人口会给整个片区带来源源不断的动力。
南宁的北面也将建设一个大型的车站——南宁北站。南宁地铁二号线将与规划中的武鸣线衔接在一起。近年来南宁重点打造南宁北，工业和高校都在向北转移，要将武鸣打造成南宁市的副中心。按照目前的待遇，武鸣区基本是属于地级市的待遇了。100万人口的城区，已相当大了。@南宁人南宁事，以独特的视角关注南宁发生的大小事，关注我，带你读懂南宁！。
你认为濮阳市清丰县的房价还会涨吗？
作为一个四线城市的县城，清丰县并没有特别突出的工业产业，旅游资源相对来说也不够丰富，常住人口不到80万，流动性不大，目前房价均价5000左右，实话这个价格偏高了，房价上涨的很大一部分原因应该是棚户区改造。因为棚户区改造，国内很多三四线城市的房价都有大幅度上涨，但是这种上涨不是以实业发展和人口拥入或者人均收入大幅度提高而使经济发展水平提高促使的房价上涨。
河南省清丰县房价已超过五千了，是合理价位还是非理性的炒作？现在入手合适吗？
从网上知道的情况。河南省清丰县总人口70多万，总面积833平方公里，是河南47个扩权县之一。属革命老区，中原红都，又是“中国孝道文化之乡”。交通便利，四通八达，106国道纵贯南北，晋豫鲁铁路分别与京广、京九铁路干线相连，周边200公里以内，有郑州、济南、石家庄三个机场，高速公路也互联成网。从这种情况来看，并参照类似地方，这样的房价还可以接受，有钱的话最好现在就买。
原因有几个方面：一是在江西、广东等地，类似清丰县情的，房价大都在5500以上，江西的南康，100多万人口，房价已达8000以上。就是万安，人口30多万，房价也有5000了。二是成本造价。清丰我估计土地招拍挂的话，楼面价应该是每平方1000元以上，如果建20层以上的话，加消防、水电安装，成本应该在1500元以上，税费每平方600元左右，不可预见费每平方100元，管理费等费用每平方200元，财务成本每平方也要几百元，如果楼盘大的话，还会更多，这意味着1平方的刚性支出在4000多元，卖5000以上很正常。
三是不知清丰城市框架多大。不过按70多万人口来计，城市人口达到20万是不困难的，那么刚需肯定很大。如果新开楼盘面积不多，以前又搞了不少旧城改造项目的话，刚需会更大，因为过去的房子很多都用来安置回迁户了，等于没卖多少。四是环保太严，各大建筑材料都在涨价，成本越来越高。我们这边水泥已经是500，不知清丰如何。
