您好，您标题的意思是想买带回迁房的小区？基本上咱们菏泽各个小区的回迁房和商品房都是在一个小区，不过回迁房的楼栋位置和开发商出售的楼栋位置相对都有区分，回迁房位置相对集中，基本都在小区的末端，所以想买带回迁房小区的商品房的话，这个没啥影响。
在菏泽买带回迁房的小区怎么样？
您好，您标题的意思是想买带回迁房的小区？基本上咱们菏泽各个小区的回迁房和商品房都是在一个小区，不过回迁房的楼栋位置和开发商出售的楼栋位置相对都有区分，回迁房位置相对集中，基本都在小区的末端，所以想买带回迁房小区的商品房的话，这个没啥影响。如果您想买回迁房的话，需要谨慎入手原因如下：第一点：房屋产权的问题，回迁房后期的房产证不好办理，因为回迁房拆的是居民宅基地而回迁的住宅，所以回迁房的性质不是商品房，拆迁房不是商品房，不能当做商品房出售。
第二点：财产风险的问题，购买回迁房，前期只能拿到一张回迁协议，而且必须要全款购买，不能贷款，没有合同，个人交易不能得到国家法律保护，所以有财产风险。第三点：人文居住的问题，刚才说到回迁房的位置相对比较集中，除了您是外来人口，其他楼层都是回迁户，他们原都是一个村庄上的邻居，如果一旦发生口角或者误会，外来人口相对比较吃亏（这个属于个人分析，邻里之间相处好了还是不错的）。
