当地政府经过拆迁，把土地进行收储，在复建址上通过市场化运作，新建一个安置小区，对这些居民进行安置。其次就是只要开建就与村委会签订合同，租售都可以。以上房屋，除通过房改的方式把房屋出售给个人以外，对房屋的拥有者而言，直管公房和自管房屋只具有使用权；从目前来看，直管公房回迁房相对多一点，一般由政府对拟拆迁的直管公房进行登记，对符合保障性住房条件的居民，回迁到保障性住房小区，不符合条件的，就近安置到棚户区改造安置点。
回迁房应该怎么选房？
这里，我们首先要搞明白回迁房的种类以及概念，选房规则、应注意的主要内容有哪些。一、回迁房的种类和概念大体来说，回迁房可以分为三种类型：（一）第一种：农房回迁房。农房，指的就是农户在村集体宅基地上建造的房屋。农房回迁房，意思就是政府把农房拆迁掉，另外选择一块地（我们把它叫做复建址），在复建址上重新建造，然后分配给农户。
复建址的土地由政府划拔，土地性质不变，还归村集体所有。（二）城房回迁房城房，指的是土地为国有建设用地，性质为划拔或出让，个人对房屋具有所有权的房屋。当地政府经过拆迁，把土地进行收储，在复建址上通过市场化运作，新建一个安置小区，对这些居民进行安置。（三）直管公房和自管公房回迁房直管公房是指国家各级房地产管理部门管理的国有资产；自管公房是指国家企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋。
以上房屋，除通过房改的方式把房屋出售给个人以外，对房屋的拥有者而言，直管公房和自管房屋只具有使用权；从目前来看，直管公房回迁房相对多一点，一般由政府对拟拆迁的直管公房进行登记，对符合保障性住房条件的居民，回迁到保障性住房小区，不符合条件的，就近安置到棚户区改造安置点。二、如何挑选心中满意的回迁房（一）回迁房选房规则一般情况下，政府在拆迁或征收之前，在与居民签订合同时，条款中会约定回迁房的选房规则，即：谁先搬空房屋并上交钥匙，谁就按事先排列的序号优先选房，此种选房规则的情况较为多见。
（二）影响住房价值的因素从房地产估价的角度，影响住房价值的因素主要是区位因素、实物因素和权益因素，这里仅从选房需要注意的大的方面去分开叙述。（1）区位因素区位因素包括了位置、交通、外部配套设施和周围环境四大块。1）位置中比较重要的是小区与城市主要场所的距离、临街状况、朝向和楼层。住房的朝向，以朝东、南、东南为佳，日照相对较好；栋与栋之间的建筑间距也是影响日照的重要因素；楼层，多层以6层为例，3—5层都还不错；以11层小高层为例，7—9层为佳；高层：最好避开尘埃悬浮层和顶层，通常层数越高，视野越好；2）交通中比较重要的是出行的交通工具、附近道路分布情况、交通管制情况和停车方便程度。
公交线路越多，交通越便捷；国家对于小区的停车位的配比大约是1：0.8至1：1.2范围之间，小区停车位非常重要。3）外部配套设施：包括外部基础设施和外部公共服务设施；前者主要为给水、排水（雨水、污水）、电力、通信、燃气等，最好是光纤到户，天燃气到户；后者主要是教育（幼儿园、中小学校）、商业服务、金融、医疗卫生等完备程度。
外部配套设施的完备程度，从某种意义上说，决定了住宅小区未来的升值空间的大小，极为重要。（2）实物因素包括建筑规模、建筑结构、装饰装修、空间布局以及外墙面。1）建筑层高根据《江西省城市规划管理技术导则》规定，普通住宅建筑标准层层高不宜小区2.9米且不宜大于3.2米，现行的住宅建筑设计的层高一般为2.8—3.0米之间；小白听说有的开发商所开发的楼盘，层高低于设计的最低限额，最后给业主给予了相应补偿；2）外墙面外墙面施工质量的好坏直接影响到住宅的使用质量。
有的楼盘外墙面没过几年就渗水，业主苦不愖言。3）空间布局住宅空间分区以及各个空间的交通流线是否合理，就是说，客厅、餐厅、卧室、厨房和卫生间、阳台、书房等空间分区有没有浪费的地方，布局是否合理。（3）权益因素物业管理是权益因素中非常重要的因素，小区管理规范、秩序良好、环境整洁、车辆管理有序，对提升小区的品质有着不可替代的作用。
扬州朴席镇以南什么时候拆迁？
朴席镇东宝组光明组顾圩组地块拆迁公告因城市建设需要，需拆除开发区范围内的部分房屋及其附属物，现将有关事项公告如下：一、拆迁范围：位于扬州经济技术开发区朴席镇东宝组光明组顾圩组地块规划红线范围内集体土地上的房屋及其附属物。二、拆迁人：扬州市朴席镇人民政府三、拆迁责任单位：扬州市朴席镇人民政府四、拆迁实施单位：扬州市朴席镇人民政府五、拆迁期限：从2019年4月23日起至2019年5月22日止。
六、拆迁补偿安置按《扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》、《扬州市市区集体土地上住宅房屋拆迁货币化补偿实施办法（试行）》及相关规定办理。七、望有关单位、个人服从城市建设需要，按期搬迁，共同为扬州市城市建设作出贡献。八、有关部门须停止办理该处的房屋新建（包括扩建、改建）、改变房屋和土地用途、新批宅基地和其他用地、户口的迁入、分户、核发营业执照等相关手续。
肥西上派未来五年发展如何，房价还会涨吗，能涨到多少？
肥西县处于合肥经济圈和皖江城市带承接产业转移示范区的核心地带，与合肥包河区滨湖新城、高新区、经开区、科学城和政务文化新区对接，是合肥现代化新兴中心城市建设的重要组成部分。素有"淮军故里、改革首县、花木之乡、巢湖明珠"之美誉肥西县，为全国百强县之一，中部十强县，是安徽省经济强县之一。《主城区功能规划》。
合肥主城区，包括市辖区以及肥东县店埠镇、撮镇，肥西县上派镇、桃花镇和长丰县双墩镇。肥西县是合肥现代化新兴中心城市建设的重要组成部分。合九、宁西、合武铁路，合宁、合芜、合界高速和206、312国道穿境而过，地理位置优越。到2030年，肥西县将成为合肥大都市区的西南中心。16年底肥西上派的房价才9千多，现在至少都1万3了。
16年底肥西上派的房价才9千多，现在至少都1万3了合肥要建外环绕城高速 肥西多镇“抱合肥大腿” 肥西市场的火热一部分得益于供不应求的市场环境，但更多的，则来自肥西的大利好规划。 近日，从合肥市交通运输局了解到，未来五年，合肥市将开工建设合肥西综合客运枢纽，完善“米字形”高速铁路网。 其中，将目前合肥市绕城高速公路定位为内环；并规划建设外环绕城高速。
从规划的线路来看（上图黑色部分），外环高速向西延伸至肥西，也就是说，今后，从桃花镇、上派镇、花岗镇、紫蓬镇、丰乐镇等可直接通过外环绕城高速线，快速抵达全城。除了与高新区、滨湖新区交通便利外，今后从肥西去经开、政务、老市区也会很方便。地铁3号线及其延长线连通了肥西—经开区—政务区—老市区，将会是肥西的一条重要通道。
山东的一村民，做点什么生意能借着“合村并居”的东风发点小财？
你好，我来回答这个问题，农村合村并居是山东省出台的一项重要举措，这对一个有商业头脑的人来说，肯定会不放过这个机会，而且，这个机会还很好，只要先期占得商机，肯定会有很好的效益。首先建议你研究合村并居规划，以及具体建设规划，研究最好的商业机会点在那几个地方。事先当地政府会公示具体规划，建设工程具体施工计划，根据规划选择几处自认为人流物流较为通达的大街处，最好坐北朝南，能够满足商业零售或餐饮，五金机电的底商，如果自己有力量就买一处，没力量就找村委会提前洽谈预定。
其次就是只要开建就与村委会签订合同，租售都可以。如果分配计划公示也可以提前找房主洽谈，根据自己的优势确定搞什么，定下房子。并根据实际情况提前装修，提前营业，先入为主。三是养业，选择具体商业形式后，别急着赚钱，先布局，积累经验和人气，也就是养门市。这个很重要，半年不要指望有利润，薄利多销，提前做好打竞争对手的准备，只要过了养业期，利润自然而然会有。
