未来城市间竞争的核心是人才，人才的来源是培养和引进，因此，在培养人才方面引进高校与泰州合作共建多所名校高校是泰州唯一出路；招才引智是泰州发展的捷径，与高校合作共建产业研究院为泰州产业结构优化调整是泰州当前的方向，紧抓新兴产业，紧扣招商引资主题不放松，紧紧维绕大泰州城市发展主题不放松是泰州跨越发展的方向，实施大泰州思维，紧扣双子星泰州主城区（泰州城和泰兴城）即泰州规划西优、北控、东进、南拓和泰兴规划东进北拓为将来形成一个泰州统一的大城区，和两副中心（靖江城和兴化城）发展是泰州唯一选择，泰州城目前127平方公里在周边城市中只能说加强版县级城市，在未来城市竞争中处于不利地位（未来三四五线城市是不断消亡的过程），强化发展大城市是泰州城市发展的主题，只有和泰兴共同打造大泰州主城区，做大做强大泰州双子星核心主城区才是泰州城区未来深化发展之道，系统谋化大泰州发展之路，深化城乡一体化是普惠泰州人民的一大处施，积极投入城市基础设施建设，积极打造里下河生态健康养生旅游区和沿江（泰州至靖江）工贸创新区，扩大创建国家级泰兴高新技术开发区范围和泰州国际科技创新示范区有机结合，通过高铁打通与外界联系，实施多点沿江跨越（泰州目前己规划2公路大桥，2铁路公路大桥，3隧道），未来会有更多跨江通道，例如镇江至泰州的轨道交通，镇江至泰兴的城际铁路，即是宁兴（南京仙林一镇江一扬中一泰兴）城际轨道交通是南京2030年远期规划，为泰州加快融入苏南第一方阵提供了条件，加快与上海、杭州、南京、苏州等城市的联系，使泰州真正成为苏中江北咽喉之都具备了条件，相信泰州未来一定会在城市对手竞争中脱颖而出，泰州将建设成生态富强文明创新的承南启北和东西联通的咽喉要塞之郡。
泰州在国家城市规划中为ll类大城市，和苏州、南通、扬州、常州、无锡、徐州等城市为同一类型的大城市，南通城区目前近230平方公里，泰州为127平方公里，更谈不上与徐州和无锡等城市比，扬州的江都设区，扩大城市边界至江都；常州打算金坛设区，使常州城市边界扩大近一半；目前泰州城市规模和人口不足以支撑大城市，大城市规划人口在300~500万以上。
在周边林立如云的城市群中生存唯有加大投入，奋发图强，不断超越自己，扩大城市的界限版图，提高城市的核心竞争力。尤其是年轻的泰州地级市，不能在取得一点成绩面前自喜，泰州周边是高手如林的不断扩大版图的各城市，泰州如不自我加压，不进则退，在未来城市间竞争历史中会自我消失。未来城市间竞争的核心是人才，人才的来源是培养和引进，因此，在培养人才方面引进高校与泰州合作共建多所名校高校是泰州唯一出路；招才引智是泰州发展的捷径，与高校合作共建产业研究院为泰州产业结构优化调整是泰州当前的方向，紧抓新兴产业，紧扣招商引资主题不放松，紧紧维绕大泰州城市发展主题不放松是泰州跨越发展的方向，实施大泰州思维，紧扣双子星泰州主城区（泰州城和泰兴城）即泰州规划西优、北控、东进、南拓和泰兴规划东进北拓为将来形成一个泰州统一的大城区，和两副中心（靖江城和兴化城）发展是泰州唯一选择，泰州城目前127平方公里在周边城市中只能说加强版县级城市，在未来城市竞争中处于不利地位（未来三四五线城市是不断消亡的过程），强化发展大城市是泰州城市发展的主题，只有和泰兴共同打造大泰州主城区，做大做强大泰州双子星核心主城区才是泰州城区未来深化发展之道，系统谋化大泰州发展之路，深化城乡一体化是普惠泰州人民的一大处施，积极投入城市基础设施建设，积极打造里下河生态健康养生旅游区和沿江（泰州至靖江）工贸创新区，扩大创建国家级泰兴高新技术开发区范围和泰州国际科技创新示范区有机结合，通过高铁打通与外界联系，实施多点沿江跨越（泰州目前己规划2公路大桥，2铁路公路大桥，3隧道），未来会有更多跨江通道，例如镇江至泰州的轨道交通，镇江至泰兴的城际铁路，即是宁兴（南京仙林一镇江一扬中一泰兴）城际轨道交通是南京2030年远期规划，为泰州加快融入苏南第一方阵提供了条件，加快与上海、杭州、南京、苏州等城市的联系，使泰州真正成为苏中江北咽喉之都具备了条件，相信泰州未来一定会在城市对手竞争中脱颖而出，泰州将建设成生态富强文明创新的承南启北和东西联通的咽喉要塞之郡 。
有多少人在一线城市上班，在环一线周边买房，例如深圳上班，惠州买房？
我是去年六月收房，在大亚湾住了半年，因为退休没事做，几个月每天地走十几公里，顺着龙海一二三路走到深圳坪山的坪山大道、坑梓大道、兰竹东路等等，再加上老家亲戚、朋友让我陪他们买房，跑了很多楼盘，对大亚湾的情况比较熟，一些中介对一些楼盘可能还没有我清楚。购买大亚湾房子的人确实以深圳人为主，最近几年，有的年份达到80%，有的年份达到60%。
我没事经常数大亚湾各小区楼下深圳车与惠州车的数量，这两个地方的车大致是1：1左右，有时深圳车多点，有时惠州车多一点；我也经常与几个小区的人交谈，看看这些住户到底是哪里人？经过了解，有70%左右是孩子在深圳，父母是外地人在惠州买房养老（有的老人跟孩子同住）。15%左右是自己在深圳上班，在惠州买房，然后租给别人，收点房租，等过几年看看自己能不能住过来。
5%是自己住，每天自己开车或跟高铁或乘网约大巴车（单趟18元或20 元）到深圳上班，我们小区三个保安，有两个人儿子或女儿或媳妇每天到深圳上班。还有10%是当地人买房自住。在大亚湾，从龙海二路坪山河大桥到中兴北路与中兴五路交叉口的10公里的路段里（龙海二路与中兴北路是同一条路），分布着不少有名的房地产开发商开发的小区：卓越集团开发的：卓越东部蔚蓝海岸，只有靠近坪山河大桥的几栋楼正等着开盘，其他已卖完了。
恒泰集团在珠江东岸对面正在做基础，据说8、9月才能开盘。碧桂园开发的有：碧桂园龙熹山、碧桂园翡翠山、碧桂园太东公园上城（包括海德公园）；恒大开发的：悦龙台；龙光开发的：家悦龙庭；卓洲投资发展有限公司开发的：卓洲悦园；阳光集团开发的：阳光四期；灿邦集团开发的：灿邦新天地；泰丰开发的（新开发的）：牧马湖；德丰开发的：十月花、华冠花园（在售）；君跃房地产开发有限公司开发的：荃新时代（正在销售）；新华联集团开发的：新华联；新力开发的：新力东园；龙光集团开发的：龙光九龙府。
还有一些其他楼盘。上面这些楼盘毛坯房价格一般是12500~13500，精装俢一般是13000到14500。大多数都已售罄，只有少量没开盘的楼在最近几周等着开盘。最近几天跑了不少楼盘，基本无好房可买（指大开发商在这一路段的新房），且这些楼盘开盘时，都是开盘基本卖光。深圳常住人口的统计往往不包括外地父母住在大亚湾等临深地区的，因为他们不少都没有深圳户口。
请问现在投资买武汉南益名悦华府房子回报率高吗，银行的利率是否太高了？总预算150W左右。就是不太知道青菱湖未来发展怎样，毕竟是四环了？
南益名悦华府，位于武汉市洪山区青菱新城南郊路与建阳四路交汇处以东，该盘毛坯出售，均价10000元/平，白沙洲最低价，而且是毛坯，因而造成一房难求的局面。以该盘目前情况来看，自住都勉强，更别谈投资了，试问白沙洲青菱其他盘适合投资吗？投资要看该盘的区位（是否有地铁？是否有快速路？距离市中心远近？）、配套（是否有优质教育资源？是否有优质医疗配套？）区域发展（区域是否有产业？就业人口多吗？）目前南益名悦华府并不在主干道边，周边交通依赖公交，地铁5号线是否南延未可知；目前区域内资源集中在白沙洲三环内和黄家湖畔。
青菱湖西岸有“云帆街”规划。“青菱·西岸.云帆街”项目位于青菱高科技产业园，在三环线与四环线之间，与黄家湖大学城隔湖相望，根据初步规划，青菱·西岸总体分为三大部分，属于商业(商务)区的“云帆街”、属于生态旅游发展区的西岸生态旅游区和长江湿地景观带。 东至青菱湖西路，南至杨林路，西至武金堤路，北至建阳四路，总用地面积1.15 平方公里，其中商业面积约0.47平方公里。
规划是挺好的，具体落地就不知道了，9月青菱西岸附近2宗土地出让遭遇流拍，青菱的价值兑现需要时间。目前白沙洲青菱新区靠近三环线的几个新盘相对区位好一些。投资还是建议买白沙洲三环内，毕竟地铁、学区、教育、商业配套和规划都有，且都在落地，南益名悦华府未来不好说，现在银行利率都有所下降，大致在上浮15%—30%之间，具体看楼盘。
