以上原因，使胶州不再是偏安一隅的胶州，也不再只是胶州人自己的胶州，将成为大青岛格局不可或缺的重要一员，所以潜力是巨大的。首先胶州少海片区被设为国家4A级风景区，环境优美，有“两湖，一带，三岛多景区的构成”。近年来，许多知名企业陆续投资胶州，一些老百姓买房置业钟情胶州等，就已说明问题。
青岛胶州潜力大吗？
笔者认为，胶州未来的发展潜力还是比较大的，前景看好。主要理由如下：第一，受益于“三湾三城”大规划。青岛岛内发展空间局促，国内外专家北扩的呼声也越来越高，向胶州湾北部发展已经形成了共识。去年，青岛市适时提出了“三湾三城”大规划格局，作为处于胶州湾底部、同时又是西海岸与城阳连接纽带的胶州，迎来了难得的发展机遇。
第二，青岛需求大量外溢惠及胶州。青岛南部各区生产、生活、土地等成本持续走高，部分刚需不得不舍近求远，移师北上，包括企业、项目、置业、居家以及政府公共服务资源等。未来青岛的格局基本是南部为商旅居住、服务业为主，北部为工业、物流等实体经济产业为主，胶州已经具有“五大国字号经济发展平台”，具备较高的承载功能，未来发展不可小觑。
近年来，许多知名企业陆续投资胶州，一些老百姓买房置业钟情胶州等，就已说明问题。第三，眼前看得见的利好将陆续兑现。主要包括：胶东4F级机场即将建成、跨海连接大桥正在施工、8号线地铁明年运行、划区预期越来越近、五大国字号平台建设日趋完善等等，这些对胶州未来崛起乃至青岛的发展将起到强力支撑。第四，道理交通将一跃提档升级。
就目前来看，胶东机场建成对胶州最大的提升就是交通设施，地铁、高铁、高速一步到位，东西南北四通八达，使胶州的交通实现了质的飞跃，为实体经济以及人流、物流、信息流快速发展提供了可能。以上原因，使胶州不再是偏安一隅的胶州，也不再只是胶州人自己的胶州，将成为大青岛格局不可或缺的重要一员，所以潜力还是巨大的。。
青岛胶州少海的房子怎么样？
首先胶州少海片区被设为国家4A级风景区，环境优美，有“两湖，一带，三岛多景区的构成”。两湖形容的是以正阳路为分界的南湖与北湖，容量2800万立方米。一带是指南北湖环绕观光带，总长16公里，设有步行，单车，机动车观光带。三岛，是指水云州自然生态岛，观澜洲，中国民俗文化创业论坛基地，白鹭洲，旅游休闲度假村，有胶州后花园之称。
近几年由于胶东机场的建设，青岛三湾三城的大发展，使得各大开发商到胶州少海竞相走马圈地。一幢幢高楼拔地而起。目前少海片区大部分都是新建楼盘。如新城玺樾，保利三千栋，中海深林湖，中洲半岛城邦，少海德馨苑，少海名仕府邸，旭辉银盛泰锦悦都，中海御湖，中海九塘等等，新的楼盘。目前少海片区的房价大约在1000到12000左右。
由于是新开发时间不长，各种配套设施还不齐全，但是未来发展潜力还是很大的。毕竟湖就这么一个湖，湖景房有限，又靠近青岛高新区，未来高新区发展了好了之后，必然会直接影响到少海的房价。目前少海片区适合长线的投资，短时间内投资不是很好的选择，同样，刚需居住可以，但是你要接受最近几年的生活配套不健全的缺点。同时还有一个缺点，少海片区有一部分地区是在胶东机场航道下面，估计机场开通之后，会有一定的噪音影响。
所以在少海买房得选好地方和楼盘，把各方面考虑下再决定。总之少海片区还是挺不错的。能够在这里居住还是挺好的，适合养老。身住4A级风景区，出门变是碧波荡漾的湖泊，没事时可以围着湖散散心，春天可以放放风筝，再养只小狗出门带着，很美好的一种老年生活。但是对于现在的年轻人来说，不大适合，主要看你工作地的远近了，少海附近没什么好的企业，有两个工业园，里面有不少的工厂，工资水平一般。
青岛胶州少海房子具有投资价值吗？
个人觉得，房产方面投资还是具有价值的！1、目前青岛市内四区发展几乎饱和状态，青岛市政府若想城市扩大化或者划为直辖市等整体布局，势必要带动周边相对薄弱的县市。高新区，即墨，胶州首先要发展。2、市内四区房价高涨不跌的情形，导致许多工薪族无力购买，势必考虑中心周边居住，人流量会逐步增多，居住及配套设施跟进的话，房产价值会提高不少，并且胶州目前房产不限购。
3、青岛地铁线路规划，直接影响少海区域房价提升空间。尤其上海东方医院落户少海新区，胶州开发区的尘埃落定，规划的地铁6号线的经过，想必房产投资的价值体现只是时间问题。但新飞机场启用后，部分航线或许会对其造成部分影响。综上所述，本人觉得少海区域作为房产投资仍具有价值！初步估计最终定于20000附近的房价。
青岛刚需族是在胶州少海买房合适，还是在城阳河套买房合适，为什么？
刚需购房，关键看两个因素，一是价格，二是生活配套。价格永远是第一要素，当价格在可承受范围之内，那么生活配套才是次之的要求。从价格上来看，处于高新区的河套要高于胶州少海，距离主城区近，又是看起来高大上的高新区，让其发展前景更被看好，特别是炒了若干年的市政府迁建概念，所以在价格上一直优于少海。从生活配套来看，目前也要优于少海，当然，还要具体到什么位置，因为河套和少海也有一些配套很好的小区。
