试答：黑龙江鹤岗这个城市怎么样？鹤岗是黑龙江省所辖的地级市，地处黑龙江省北部。下列文字是“鹤岗故事”。（四）鹤岗的煤炭曾经是这里的“主角”，煤炭黄金十年，多起恶性事故把城市转型给搅黄了，自强不息的鹤岗人会找到新的机会。黑龙江鹤岗房价跌破一千元，成为“白菜价”，这样惊人的消息不胫而走，成为了坊间大众热议的焦点，为什么鹤岗作为一个总人口100万的地级市房价会这么便宜呢？我们一起来一探究竟。
鹤岗是一座什么样的城市？
试答：黑龙江鹤岗这个城市怎么样？鹤岗是黑龙江省所辖的地级市，地处黑龙江省北部。下列文字是“鹤岗故事”。一、位置：东面、南面“隔”松花江是富锦市、佳木斯市；西部“靠”小兴安岭是伊春市；北面“隔”黑龙江是俄罗斯的犹太自治州。二、气候：属于中温带大陆性气候，冬季干燥“贼冷”（寒冷）、夏季温暖多雨。三、民族：汉族居多数，少数民族有回、满、鄂伦春族、鄂温克族、克乐克孜族、达翰乐族，赫哲族，蒙古族，朝鲜族、锡伯族等兄弟民族。
四、景点：（一）龙江三峡位于黑龙江萝北段，三个美丽的峡谷分别是龙门峡、金龙峡和金满峡。乘着小艇逆江而上，江风夹着湿气扑面而来，直钻进人的毛孔里去。放眼望去，只见江水蜿蜒，江流湍急;两岸山崖峻美，峰峦叠嶂。山环水抱，交相辉映，既有漓江的秀色，也有岷江的磅礴;既有长江三峡的雄奇，又有桂林山水的清隽;山青如绣，水绿如绢，江山如画，浓彩重墨中透着淡雅，清新豪放中显得庄重。
（二）苇场湿地丹顶鹤自然保护区--丹顶鹤自然保护区位于市区东北40公里的萝北县苇场乡，是松花江嘟噜河流域和梧桐河流域形成的沼泽区，湿地面积100多平方公里。（三）黑龙江畔有一处现代建筑风格"H"型国门，国门上面有"中华人民共和国"七个大字和闪闪发光的国徽。"H"是鹤字的拼音字头，寓意该国门在鹤岗境内，从旋转楼梯登上国门楼梯，可府瞩滚滚的黑龙江和俄罗斯阿穆尔捷物十月区全貌。
国界碑，如同矗立在边界线的卫士，守护着国家的边界线。为识别和标记边界线上数以千记的国界碑，每个国界碑编定了唯一的"身份号码"--碑号。与每一个邻国边界上的国界碑都是独立编号的。从第一个开始，国界碑编号的号码按自然数顺序排列。（四）萝北口岸在东北部，国家一类口岸， 萝北--阿穆尔捷特是国际客货运输口岸。
黑龙江明水（可以行船）期进行船舶运输，冰封期进行汽车运输。五、笔者“瞎”想：（一）去过欧洲的人都知道，各国百姓及游客感觉国界不是很“明显”，来来往往非常方便。何时黑龙江在冰封期滑冰爱好者在黑龙江冰面来去自如。（二）萝北县过了黑龙江在不是很远的历史里，那里也住着很多中国人。什么时候中国人也可以到那里再很容易的“开荒种地”。
（三）在冬季外面“贼拉冷”屋子里很“暖和”，南方人你或许想不到-30°C是什么感觉，哪个高人想法把南方人给“忽悠”来（旅游推介）。（四）鹤岗的煤炭曾经是这里的“主角”，煤炭黄金十年，多起恶性事故把城市转型给搅黄了，自强不息的鹤岗人还会找到新的机会。（五）“鸡鸭鹤”是指黑龙江的鸡西市、双鸭山市和鹤岗市，有机会从鸡西开始再去看“梦里的鹤岗”。
六、鹤岗好吃的：（一）蘑菇炖小鸡 ，小鸡炖蘑菇在鹤岗是“蘑菇炖小鸡”，也说是接待最基层领导的餐桌必备，在东北菜菜系中很有特色，口味属于家常味，上等的蘑菇多于鸡块的，尝过是不一样。（二）白鱼水饺，是鹤岗的特色小吃，用黑龙江的白鱼制作而得名，其皮薄馅大，汁多。味道鲜香，具有独特风味，也有人说白鱼是兴凯湖的。
七、日照土特产：（一）宝泉岭豆瓣酱，是鹤岗有名的特产，历史悠久；（二）山货有：东北香菇、东北黑木耳、东北猴头菇等。（三）绥滨大米来自“滨水稻”，滨水稻以黑龙江水灌溉、肥沃的黑土地滋养、北纬47°的高纬度充足日照，种出来的大米品质好、口感也好。知名的大学不会在特别偏远的非少数民族欠发达地区，应该能够理解。
如何看待黑龙江鹤岗的房价跌破一千？
黑龙江鹤岗房价跌破一千元，成为 “白菜价”，这样惊人的消息不胫而走，成为了坊间大众热议的焦点，为什么鹤岗作为一个总人口 100 万的地级市房价会这么便宜呢？我们一起来一探究竟。首先我们来了解一下鹤岗这个地方：它是黑龙江省辖地级市，北隔黑龙江与俄罗斯相望，处在黑龙江、松花江、小兴安岭的交汇地带，总面积14684平方千米。
这里旅游资源丰富、生态环境良好，拥有三个国家级原始森林公园。2017年鹤岗市 GDP 达到了 282 亿人民币。看着好端端的城市，环境优美人口总量也不少，GDP数额也比较可观，为什么房价这么便宜呢？（1）棚改房，短期内无法获得房产证鹤岗的这批“白菜价”房子大部分都是棚改房，短时间内居民没办法拿到房产证。
拿不到房产证，房子就很难出售变现，这样缺乏流动性的房子对于炒房一族而言明显是不具备购买动力的。国家层面也已经明确提出了“房住不炒”，在未来炒房一族的生存空间肯定是越来越狭小的，投资房产的风险也会与日俱增。（2）产业结构薄弱、单一鹤岗曾经是一个煤炭资源丰富的城市，经受“靠山吃山”传统观念的束缚，这里的经济太过于依赖煤炭资源。
但是随着资源的逐渐枯竭、传统行业经历转型阵痛，这里的就业、经济状况越来越堪忧。为什么东北的年轻人都喜欢背井离乡南下找工作？就是因为产业结构太过于单一，除了传统的企业之外没有更多的就业机会，民营企业的数量也非常稀少。没有就业机会、没有发展前景，房价怎么可能具备持续上涨的基础？房子终归是用来居住的，没有人口的支撑，过多、过大的房价泡沫迟早会灰飞烟灭。
为什么去年开始各地都在上演“抢人大战”？其中重要的原因也是为了给房地产业找“接盘侠”。（3）较高的房屋空置率据统计我国平均的房屋空置率达到 20%，小城市由于缺乏教育、就业、医疗等基础资源的支撑，空置率状况往往更加严峻。面对供过于求的现状，不主动让房价下跌，还有谁会主动来购买？到处都是待售的房子，“买方市场”下选择面太多，不具备足够的价格优惠，购房者为什么要来买你的房子呢？总结在未来，黑龙江鹤岗的“白菜”房价将不再会是个例，随着人口出生率的降低，随着人口“新陈代谢”的稳步推进，房价即便是遭遇腰斩也非常合理。
