大亚湾核电站并不在大亚湾开发区，而是在深圳大鹏半岛。本人大亚湾买房五年，自住两年半的过来人的经验，和你分享一下！大亚湾现在不适合投资，大亚湾现在房价属于高位平稳的状态，二手房的评估价，大概只有新房的一半左右！短期内难以实现盈利！二来，大亚湾交通配套是硬伤，地铁，城轨永远都只是停留在规划阶段！而且大亚湾只要一天属于惠州，惠州的发展就会优先惠城区，而不是大亚湾！而已经提前透支了交通预期的大亚湾的房价，再没有交通配套上马的情况下，房价很难再有很大的上涨！大亚湾自住不错，环境好，绿化好，有滨海资源，适合一家老小居家自住，但不适合投资！地多，房多，二手房评估价低，而且一般来大亚湾来买房的，都属于资金不是很充足的，你让他多花几十万首付买二手房，他肯定是会优先选择新房，除非是急着自住或者小孩入学！大亚湾因为二手房评估价低，导致个人资产升值慢，比如我吧，五年前，六千多买的新房，现在这套房子银行评估价大概是九千多，就相当于这五年我这房子就升值了二三十万，加上我装修花的二十万，基本等于没升值！在你不考虑卖房的情况下，想把房子升值部分弄出来的话，基本没多少钱！所以大亚湾现阶段不适合投资买房，自住的话可以！。
本人大亚湾买房五年，自住两年半的过来人的经验，和你分享一下！大亚湾现在不适合投资，大亚湾现在房价属于高位平稳的状态，二手房的评估价，大概只有新房的一半左右！短期内难以实现盈利！二来，大亚湾交通配套还是硬伤，地铁，城轨永远都只是停留在规划阶段！而且大亚湾只要一天属于惠州，惠州的发展就会优先惠城区，而不是大亚湾！而已经提前透支了交通预期的大亚湾的房价，再没有交通配套上马的情况下，房价很难再有很大的上涨！大亚湾自住不错，环境好，绿化好，有滨海资源，适合一家老小居家自住，但不适合投资！地多，房多，二手房评估价低，而且一般来大亚湾来买房的，都属于资金不是很充足的，你让他多花几十万首付买二手房，他肯定还是会优先选择新房，除非是急着自住或者小孩入学！大亚湾因为二手房评估价低，导致个人资产升值慢，比如我吧，五年前，六千多买的新房，现在这套房子银行评估价大概是九千多，就相当于这五年我这房子就升值了二三十万，加上我装修花的二十万，基本等于没升值！在你不考虑卖房的情况下，想把房子升值部分弄出来的话，基本没多少钱！所以大亚湾现阶段不适合投资买房，自住的话还可以！。
大家觉得大亚湾的房子能买么？大亚湾现在很漂亮了？
大亚湾现在很漂亮还说不上，但不得不相信很有发展潜力；大亚湾的房子能不能买，个人觉得是见仁见智！一、发展的潜力潜力之一：紧邻深圳。大亚湾与深圳近在咫尺，不仅是国家级的经济技术开发区，也是是深圳“东进战略”发展的桥头堡和深圳产业和人口外溢的第一站。潜力之二：濒临大海。大亚湾海水清澈，沙滩柔软细腻，近海拥有89个千姿百态的岛屿，被誉为"海上小桂林"，成为南中国海的一颗璀璨的明珠。
潜力之三：一张白纸。大亚湾与一些老城镇不同，不涉及大量的旧改和拆迁，白纸好绘画，方便政府跟得上时代的国土使用规划和道路交通建设。潜力之四：颇具实力。大亚湾有来美国、英国等20多个国家前来投资，其中有世界500强企业12家。2016年，实现地区生产总值(GDP)437.8亿元，增长5.8%。二、人们的误区误区之一：核电站。
大亚湾核电站并不在大亚湾开发区，而是在深圳大鹏半岛。该核电站有34项指标名列世界第一，基本排除核泄漏的可能性。即便一旦发生核泄漏，或许整个粤港澳大湾区都难逃此劫。误区之二：石化城。大亚湾石化基地废气排放全部符合联合国指定的各项标准。从大亚湾的蓝天白云、蓝海白浪、花红柳绿可以看出生态非常良好，石化并非人们想象和炒作的那么恐怖。
