目老城区二办区南部新城。如果说2018年网红为泰安西部的高铁片区，那么2019年的网红便由西转南，加冕在泰安的南部新城了。南部新城什么人来填？一个石化已经把彭州宜居和投资的方向堵死了。五年计划（2015-2020年）剩两年，泰安南部高新区俨然以泰安门户新城之势迅速崛起。
彭州南部新城发展的怎么样？
10多万的常驻人口 怎么可能支持起三个核心。目老城区 二办区 南部新城。两个区域都很勉强。老城区的望蜀里 和二办区附近的几个房地产项目已经是彭州的重点。南部新城 还什么人来填？一个石化已经把彭州宜居和投资的方向堵死了。目前就是在掏彭州人自己的银行存款而已。看看老城区牡丹广场负一楼十铺九空的场面。再想想大成都范围内彭州垫底的竞争力。
长春八一水库周边未来发展怎么样？
八一水库西侧高新区域之前由于交通，商业配套不完善，一直处于价格洼地，当年的恒盛豪庭以3000元一平低价入市，直接拉低了区域均价，中海澜庭均价约5100元，其实际大部分房源卖价不足5000元，直至2017年，中海澜庭引进的欧亚商超开业，栖乐荟的开业使得当地人购物不再只有欧亚卖场一个选择，小区临街门市的逐步繁荣，高新1-5号线公交陆续开通，吉大慧谷，吉大尚德，东师慧仁以及北师大长春附属学校的建成，使得此区域房价犹如火箭一般串红，一跃成为长春最高价房价区域之一，而对面的南关区域，从刚开发时几无任何配套的情况下，就是长春高价房区域，而则随着目前公共交通已很完善，友谊公园，兰桡湖公园，百草百花百木园，清水音公园，光明公园的陆续建设，以及省图书馆，省规划展览馆等公共服务的配套落位，房价也随着楼市行情逐渐再被推高，依然保持长春市的高房价地位，而随着八一水库公园的开建，当地环境将进一步提升。
所以不要再有人说什么某某区域配套不完善，房价高是在透支未来房价，那的房子根本不值这个价格，实际是只要政府规划出某区域的居住定位级别并适时予以引导，即使配套不完善，依然可以卖到高价，以后随着配套完善，价格会越来越高。而且这些区域的楼市价格涨上去就是涨上去了，虽然以后也会随着楼市的大形势涨涨落落，但唯一不会发生变化的是，这些区域会始终维持着他们是这个城市高房价区域的地位，因为主导这些新城新区楼市价格的是在于人们的对这个区域的预期和规划利好的兑现，而不是当时有什么，南部新城是这样，净月也是这样发展起来的。
泰安南部的发展前景怎么样？有什么规划？
城区是泰安城市发展的龙头。按照区域性中心城市的发展定位，泰安市将以“两山一河”（泰山、徂徕山、大汶河）为骨架，以城市功能片区为支撑，以城市交通廊道为纽带，进一步拉开中心城市发展框架，形成“两山相映、一水绕城”的山水城市格局。整个2087平方公里规划区，将按照“一主一副八组团”来打造：“一主”即主城区，“一副”即泰安高新区，“八组团”即以山口、徂徕、夏张、黄前、范镇、角峪、良庄、大汶口8个镇域为腹地，打造多点联动、特色鲜明的城市配套功能组团。
其中，在“一主一副”这个中心城区，将重点抓好“两轴两带九片区”建设：“两轴”即历史文化轴和时代发展轴，是泰安历史文化风貌与现代发展气息的交相辉映区、集中展现区；“两带”即泮河风光带和环山景观带，主要体现泰安的山水自然生态；“九片区”即泰城核心区、旅游开发区、天平片区、高铁片区、东南片区、东部新区、满庄片区、市高新区、徂汶景区。
按照功能互补、突出特色、错位发展的原则，泰安市将加快泰城核心区“退二进三”，大力发展现代服务业，引导其他各组团片区发挥比较优势，突出主体功能，着力增强对人口和产业的聚集辐射带动能力。围绕实现以上战略构想，泰安市将按照全域统筹、重点突破的思路，集中推进实施“中优、南拓、东展、西联”4大攻坚行动。——“中优”，即加快实施老城改造和古城修复，优化提升综合功能，打造凸显城市特色的窗口和名片。
