当时我笑他：这个岛在一堆内地城市设了售楼处，明显卖不出去，迟早要砸在手里。有兴趣的话可以在互联网上搜索看看，寻找一些相关的投资项目。在一轮又一轮的疯涨后，海南楼市总是会迎来一地鸡毛。所以，如果你有养老需求的话，在海南买房这件事是可以考虑的。最最关键的是，海南楼市，它既限购，也限售啊！外地炒房团太多，本地人买不起房子的话，是要出问题的！你不是海南户籍的话，只能在海南买一套房，首付最低七成，而且在你拿到房产证后，5年之内不得转卖。
现在在海南买房合适吗？
我一大学室友，2016年10月的时候，在海南的海花岛买了套房。当时我还笑他：这个岛在一堆内地城市设了售楼处，明显卖不出去，迟早要砸在手里。他反击说，你不懂！然后在2018年4月，我就被残酷的现实分分钟教做人了。我室友出手买海南房时，均价每平7400元，海南全岛自贸区后，当地房价现在已经涨到了每平米15800元——短短一年多时间，翻了一番。
他在微信上和我“花式炫富”，说当年还是不够有魄力，买的房子面积太小，不然现在还能再多赚一点。这是我室友“甜蜜的烦恼”，但对你我这样没能提前上车的人来说，当下最需要弄清楚的一个问题是：现在究竟该不该去海南抢套房？慎重考虑我研究了一下海南楼市的历史和现状，觉得答案应该是：打算短期炒房的，趁早洗洗睡，有决心中长期持有的，根据自身资金实力适当参与。
乍一看，海南楼市的利好确实挺多，除了全岛自贸区，又新添了一个59国人员入境旅游免签。但问题是，海南楼市向来不缺利好刺激。在一轮又一轮的疯涨后，海南楼市总是会迎来一地鸡毛。比如1988年被划为经济特区后的淘金热，比如2010年建设国际旅游岛的炒房热。这次海南楼市能打破这个循环么？难说。而且这次海南楼市的诸多利好，早在去年便显露出蛛丝马迹，当地房价已经涨过一波了，现在冲过去抢购的话，价格不太友好。
最最关键的是，海南楼市，它既限购，也限售啊！外地炒房团太多，本地人买不起房子的话，是要出问题的！你不是海南户籍的话，只能在海南买一套房，首付最低七成，而且在你拿到房产证后，5年之内不得转卖。按照这个调控力度，如果你只是打算短炒，建议斟酌一下。当然，你要是不差钱，愿意长期持有等升值，请君随意。适宜养老那如果你只想在海南买套房养老呢？至少东北人会觉得，这是一个不错的选择。
养老的话，一般需要考虑以下这几个问题：环境舒适度和生活的便利性。先说说环境，海南的环境其实是很不错的，风景秀丽，气候宜人，尤其在每年的11月份到次年的4月份，非常宜居。同时，海南又是重点旅游城市，所以配套的基础设施也不会差到哪里去，医疗条件，教育等方面也会随着自由贸易港的一步步落实，越来越完善。所以，如果你有养老需求的话，在海南买房这件事还是可以考虑的。
反正，海南要崛起这件事是肯定的。那么，我就再给大家分享一个可以分享海南崛起红利的好渠道。比如说，你可以投资一些租售比诱人（年化6%-10%）的酒店公寓或者长租房。理由很简单，海南的旅游业肯定会越做越好，旅游的话酒店肯定是刚需。而对于一些想在海南长期住一段时间，但又不想置业的人来说，长租房肯定是首选。有兴趣的话可以在互联网上搜索看看，寻找一些相关的投资项目。
海南什么地方适合养老？
我带父母考察过，目前家里比较倾向于琼海，还没最后下决心，尚在考察。公认的三亚适合玩，人多且杂，海口冬天略冷，有些发潮，两个最有名的都先否了。万宁物价高，而且市区的管理实在有点跟不上形势，神州半岛倒是值得考虑，不过目前是个大工地，要见成效预计得再过10年，所以最后也否了。再说琼海和文昌，个人觉得相比文昌而言琼海有更大优势，首先博鳌是琼海下辖一个镇，受论坛带动，博鳌的新建机场和国际医疗旅游先行区，都既是博鳌的利好又是琼海的利好，而相比下辖的博鳌镇而言，琼海的市中心距离海边大约25公里左右，既能享有海边福利，又不会像其他海景房一样受到海水侵蚀，而且相比海景房而言，琼海房价反而还有优势，2016年底，新建高档小区，毛坯房价大约6500每平米，带装修大概7500每平米，海景房估计要到11000左右了，而且，琼海物价相对而言算便宜的。
海南自贸港重点产业投资机遇在哪儿？
毓美美作答：海南自由港是在2018年初提出的，那时候全球贸易保护主义抬头，以特朗普为首的美帝国主义向全世界挥舞着贸易大棒，而中国反其道而行之，不断加大对外开放力度，用事实证明，故步自封的政策将被世界抛弃。 零关税的海南，即将如同香港一样成为购物天堂，近乎香港32倍面积的海南即将迎来前所未有的强劲发展趋势。
放宽离岛免税购物额度至每年每人10万元，扩大免税商品种类。从这两点足以见得海南改革力度空前，我们仿佛可以看到中国又一自由港新星即将冉冉升起！ 海南投资机遇应重点关注消费、健康、农业及服务业等方面的发展。免税消费或迎来扩容升级，休闲旅游有望进一步壮大，以医带疗的大健康产业将快速发展，热带农业开发前景可期，区块链、金融科技等依托实体发展的现代服务业同样值得期待。
