家庭人口的认定决定享受多少安置房。安置房价格：300*1550=465000元。政府做出集体土地拆迁安置补偿决定，肯定要照顾到老百姓的切身利益，各地也会出台相关细则给老百姓利益最大化。可为什么宁波老江东BOBO城房价涨幅远远跑输大盘?就连附近新的桑家安置房小面积,也能卖到3.3万以上,而BOBO城小面积才3万,大面积2.6-2.8万,算不算低洼?并不是所有房价低的盘都可算是低洼,一般而言市场是聪明的,价格低对应着品质低,涨幅差肯定有其原因：1,位置尴尬,北面是江,附近都是安置房,四周城市界面差。
可为什么宁波老江东BOBO城房价涨幅远远跑输大盘?就连附近新的桑家安置房小面积,也能卖到3.3万以上,而BOBO城小面积才3万,大面积2.6-2.8万,算不算低洼?并不是所有房价低的盘都可算是低洼,一般而言市场是聪明的,价格低对应着品质低,涨幅差肯定有其原因：1,位置尴尬,北面是江,附近都是安置房,四周城市界面差。
拆迁给我们赔偿850一平，我们要买的安置房是1550一平怎么办？
赔偿850元每平方，买安置房需要1550元每平方，老百姓难道拆迁还要贴钱？！我是从事动迁的工作人员，我用南京市江宁区集体土地拆迁中的一个案例来帮你解释你心中的疑惑。农村主房房屋结构基本上为砖木或者砖混，其他简易房，披房，阳光房认定后多数算附属物（房屋认定需要相关部门做出评估）。砖木或者砖混的面积算有效面积（通俗点）。
家庭人口的认定决定享受多少安置房。江宁集体土地拆迁按照“人转户”的方式确定家庭人口享受多少面积，一人户120平方米，二人户180平方米，三人及以上人均80平方米。征收补偿款包括原房补偿款和购房补偿款两部分。（江宁政策）低于4000元每平方的安置房价格，购房补偿款百分之八十计算，4000元至5000元，购房补偿款按安置房价格百分之八十二计算，5000元至6000元，购房补偿款按安置房价格百分之八十四计算，6000元以上的购房补偿款按安置房价格百分之八十六计算。
上述情况明白之后举个例子说明下：有效面积500平方米，人口认定面积300平方米，安置房价格1550元，砖混价格850每平方。认定面积补偿款：300*850 1550*300*0.80=627000元认定后剩余面积补偿款：（500—300）*850=170000元。附属物补偿（实际评估为准）：20000元。
（举例）移机费补偿：5000元。（举例）搬迁费：（认定面积）300*50（江宁标准）=15000元。过渡费：（认定面积）300*16（江宁标准）*36个月=172800元。装修补偿：（认定面积）300*500（江宁标准）=150000元。提前搬家奖励：（认定面积）300*500（江宁标准）=150000元。
青苗费：20000元。其他奖励：10000元。补偿款总计1339800元。安置房价格：300*1550=465000元。签订协议后拿300平方米安置房，再带走1339800-465000=874800元。农村集体土地拆迁在面积较大，人口认定较多情况下（面积拿满），拿钱也越多。政府做出集体土地拆迁安置补偿决定，肯定要照顾到老百姓的切身利益，各地也会出台相关细则给老百姓利益最大化。
西安各区县拆迁信息与政策交流11月18日上午,区委书记杨仁华、区长解宁元带队,先后对城南片区、市区联合储备（一期）耿镇街道马北村、雷家村、桑家社区、渭北崇皇棚户区改造项目（二期）等5个片区更新项目,实地调研开发建设工作,每到一处,都认真听取有关情况汇报,尤其是群众意愿问题、拆迁政策、安置社区建设以及用地储备情况、开发思路和工作进展。
