再来看现在知识城的在售待售项目，目前有8个项目，全部分布在中新知识城南起步区，并且基本在地铁14号线支线知识城线旺村站、何棠下站周边。简单说说中新知识城的规划。有人从广州的风向分析，说广州的夏天吹东南风，冬天吹北风，而福山垃圾焚烧厂在知识城的西南方向，所以垃圾焚烧厂对知识城没什么影响？这种分析完全是理想型的，没有考虑山脉对风向的影响，真实情况是在山里面会形成很多旋风、涡流，风向完全是不确定的，由于垃圾焚烧厂离知识城距离实在太近，不管吹什么风，有毒气体或多或少都会飘散到知识城的，尤其是到晚上的时候山里气温较低，容易产生雾气，有毒气体会和水汽凝结下沉，如果晚上在知识城待过就会感觉到晚上知识城的空气是有异味的。
广州中新知识城公寓怎么样？
结论先说在前：公寓除了市区的有投资价值，郊区的不是很适宜投资，当然，如果你有闲钱，并且打算长期持有，可以入手。这个长期指的是10年以上。简单说说中新知识城的规划。中新知识城选址在广州东北部（即黄埔区九龙镇），规划面积123平方公里，其中规划建设用地面积60平方公里。中新广州知识城是中新政府又一跨国合作标志性项目，是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板，及广东省战略发展新平台。
从官方介绍的字眼抓重点，这是“新加坡及广东省政府共同倡导创立……”，这表明知识城并非国与国之间的合作，新加坡的合作方仅是新加坡民间商业力量。对于中新知识城的规划，有人看好，有人看衰。看衰的原因，其一全球范围内的卫星城几乎还没有成功的，最后只是发展房地产，建商品房，成为卧城；其二离主城区远。然而，中新知识城与其他卫星城有不少不同的地方。
1、有产业配套，比较知名的有宝洁、GE、百济神州、阿里云工业互联网总部、京东、滴滴华南运营中心、京东商城(中新知识城亚一园区)等，其他就不一一细数，这里就有工作机会；2、生活、商业、医疗、教育配套，在这里可以生活；3、交通建设，地铁14号线、知识城支线、地铁21号线、规划中的高速地铁、穗莞深城轨等，如血液般循环往返，俗话说“路通财通”。
相比广州其他规划的新城，譬如教育城、长岭居，知识城的优势在于可以在此工作、在此生活，而不是成为一座睡城。再来看现在知识城的在售待售项目，目前有8个项目，全部分布在中新知识城南起步区，并且基本在地铁14号线支线知识城线旺村站、何棠下站周边。有公寓产品的目前只有绿地城、合景天峻，价格并不高，在一万出头。值得一提的是，合景天峻两年前（2017年1月）的售价是9000，现在也不过是1万多，涨幅有限。
广州地铁21号线为什么分快线慢线？
广州地铁21号线起于员村站，途经天河区、黄埔区和增城区，止于增城广场站。根据最新消息，广州地铁21号线将于2018年12月28日开通增城广场至镇龙西段的运营，2019年开通员村至镇龙段试运营。该线路为快慢车设计，是为了给市民提供差异化的出行方式，实现外围区至中心区的快速联系。慢线车停靠站为天河公园-增城广场各站，而快线车停靠站为天河公园-棠东-黄村-大观南路-苏元-镇龙-凤岗-增城广场。
同是两万出头，你们看好中新知识城还是广州科教城？
21号线将计划于年底正式通车，使增城与广州的距离进一步拉近，21号线配备快慢线，增城至广州仅3站，为广州东部交通主要大动脉，连接天河、黄埔、增城科教科三个区域，代表着连接广州房产市场的三个阶层，代表广州主要经济中心的天河，为广州区域最高楼价区域，现房产市场供不应求；黄埔，广州内郊区，略低于天河价格，现货量不足，且为广州内区中工业生产等集中区域，环境污染严重，目前仅依靠需属黄埔但远离广州的中新知识城补充货源，关注度不及增城，重点朱村现在不但有富士康富科技小镇，未来还要打造科教城商业中心，可以想象以后的发展，以及升值空间巨大的潜力，政府大力支持，现在且更为三区唯一不限购区域，在政策上明显优势于前两区域，且自2016年起，增城更稳定拿广州网签量最高区域，主要因发展趋势、价格优势，及近年完善的交通优势，使增城朱村价格优势更为明显，预计未来几年增城科教城将继续保持广州区域网签最高区域；现科慧花园仅约2万出头，对比现黄埔3万多均价，中新知识城现也2.5万起，科慧价格明显有优势，上升空间也更大；因此，买房一定要选择增城，增城购房一定要选择科慧花园。
求各位老铁专业宜家，到底买中新知识城还是广州科教城好啊？
目前，知识城和广州科教城这两个板块，最大的区别在于，一个所属限购区域的中新，一个所属非限购的增城。名额珍贵，所以一定要好好珍惜，尽量做到物尽其用～来分析下，距知识城5公里的福山村，世界最大垃圾焚烧厂。有人从广州的风向分析，说广州的夏天吹东南风，冬天吹北风，而福山垃圾焚烧厂在知识城的西南方向，所以垃圾焚烧厂对知识城没什么影响？这种分析完全是理想型的，没有考虑山脉对风向的影响，真实情况是在山里面会形成很多旋风、涡流，风向完全是不确定的，由于垃圾焚烧厂离知识城距离实在太近，不管吹什么风，有毒气体或多或少都会飘散到知识城的，尤其是到晚上的时候山里气温较低，容易产生雾气，有毒气体会和水汽凝结下沉，如果晚上在知识城待过就会感觉到晚上知识城的空气是有异味的。
作为两个同样依靠政府规划主导、同样房企扎堆、同样均价两万 、同样建有地铁的两个板块；我还是建议选择科教城板块，科教城首先是半限购，外地人还是可以买一套，包容性相对较强！广州科教城的建设，将打造广州教育品牌，加强广州市人才储备，优化人才队伍结构，整合优质教育资源，将增强广州国家中心城市功能，发挥区域文化教育中心集聚和辐射作用。
不仅如此，科教城还有效置换城市空间和提升城市功能。广州市政府东进的重中之中就落在科教城～科慧花园:位于广州东科教城，科教城是一个全新定位升级版的教育科研一体化。广州南有大学城，我们广州东有科教城。小区自建3000平方的社区医院，5000平方购物商城，以及过10000平方地下商场接近地铁口。地铁21号线；凤岗站.快线站。
