“一区”是城市中央活动区（CAZ），即骆岗-滨湖中央活动区，而第一级中心包括滨湖中心、天鹅湖中心、老城区中心、东部新中心。正因为合肥“十四五”规划出一区四级中心体系结构蓝图，东部新中心地位比肩天鹅湖中心，滨湖中心，东城迎来重大机遇期，潜力无限。
“新基建”具体指哪些项目？
兄好，感谢您的再次邀请~下面我来简单回答下您的问题新基建的由来所谓新基建，其实就是对比传统基建而来的。我们国家曾经在2008年和2012年两次经济下滑中都大力发展过基建产业， 只不过那时的基建主要是房地产产业链，但随着大水漫灌，使得房价高涨，影响了国民幸福感，所以后来国家开始实行去杠杆，并坚决贯彻落实房子是用来住的。
长期的调控，确实有效抑制了房价的上涨，但发现缺少了房地产的支持，经济下行压力加大。国家为了稳增长，只能继续搞基建。但房地产只是基建的一部分，搞基建不等于搞房地产，尤其是从目前的经济环境和政策来看，再搞房地产拉经济的模式行不通，也走不远，所以本次基建产业将发生质变。12月的中央经济会议定调：基建的重心不再是房地产，而是“城际交通、物流、市政基础设施，以及5G、人工智能、工业互联网等新型基础设施建设”新基建是什么？鉴于经济会议的定调，所以这一轮的基建定义为“新基建”，主要有以下几个方面：1.5G基站建设；2.特高压；3.城际高速铁路和城市轨道交通；4.新能源汽车充电桩；5.大数据中心；6.人工智能；7.工业互联网。
合肥东部新中心指哪些区域，有潜力吗？
合肥东部新中心是合肥市委市政府关于合肥东部城区发展、瑶海老工业区转型崛起的重大战略部署。东部新中心规划建设于2016年1月提出，并于同年7月展开国际招标，该规划是合肥市第二个采取国际化招标的区域规划。规划面积34.1平方公里，涉及“两区一县”（瑶海区17.7平方公里、包河区10.1平方公里、肥东县6.3平方公里）。
核心区范围为广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊路西侧，总面积约9.4平方公里（生态绿地3.4平方公里，建设用地6平方公里），其中瑶海区约占5平方公里，包括东部新中心区域CBD。2017年底，东南大学城市规划设计研究院有限公司完成了《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》。合肥东部新中心总体定位是长三角西部小微众创基地，华东地区的青年活力舞台，城市未来再次跨越的引擎，按照生态优先、组团发展；文化传承、空间复兴；多维融合、有机更新的理念，打造一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络的城市有机发展模式，凭借城市原生态自然环境，形成高端商务CBD中心、工业廊道文化中心、数字创意平台中心的产城融合发展区。
合肥东部新中心将是合肥东部发展新引擎和合肥东部经济增长极。 2021年1月7日，中国改革报发布《合肥东部新中心：引领区域发展新增长极》一文，其中提到：正在编撰的合肥市“十四五”规划，透露出合肥“一区四级”中心体系结构规划意向，简言之，就是将合肥各个板块区域发展分为一区和四个层级。“一区”是城市中央活动区（CAZ），即骆岗-滨湖中央活动区，而第一级中心包括滨湖中心、天鹅湖中心、老城区中心、东部新中心。
其中东部新中心重点突出文化创意、创新创业、文化旅游等职能的城市双创中心。正因为合肥“十四五”规划出一区四级中心体系结构蓝图，东部新中心地位比肩天鹅湖中心，滨湖中心，东城迎来重大机遇期，潜力无限。不过，因为东部新中心土壤污染问题，短期内无法全面建设，切勿听信房产中介或各种媒体炒作，尤其投资需谨慎。在此只是分享个人看法，各位看官慎重考虑。
