那么，究竟什么是棚户区呢？棚户区指的是：1、城市棚户区2、国有林区棚户区和危旧房3、国有垦区危旧房4、中央下放地方煤矿棚户区改造5、建制镇6、2013年《住房和城建建筑部关于做好2013年城镇保障性安居工程工作的通知》进一步明确将部分城中村改造项目也纳入了棚户区改造范围。
棚户区改造本意是将比较破旧的房子改造成基础设施完善、居住条件好的房子，本意是提升中低收入者的生活居住水平的，从棚户区改造的本意上来看，确实是一项利于广大老百姓的好事。《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》中关于城市棚户区改造部分中提到，棚户区住房简陋，环境较差，安全隐患多，改造难度大。根据前述规定，棚户区的认定需要综合多方面的因素进行确认。
包括房屋建筑本身，周边配套等多方面因素进行认定，不能简单的进行确认。但是实践中，棚户区改造的名义频频被滥用，经常见报道：建造年代不长，配套相对较好的区域，作为棚户区改造，零几年的新小区被划入棚户区改造范围，农村被划入棚改范围，甚至一些别墅区被划入棚户区改造范围。这就造成了以棚改之名，行拆迁之实，与前述规定不符。
那么，究竟什么是棚户区呢？棚户区指的是：1、城市棚户区 2、国有林区棚户区和危旧房 3、国有垦区危旧房 4、中央下放地方煤矿棚户区改造 5、建制镇 6、2013年《住房和城建建筑部关于做好2013年城镇保障性安居工程工作的通知》进一步明确将部分城中村改造项目也纳入了棚户区改造范围。棚户区改造大致分为两种情况：第一，集体土地上，这种情况一般指的是在城市规划区的集体土地上的房屋，第二，指的是国有土地上居住条件差的区域。
公摊面积取消，对棚户改造搬迁的住户来说是好事还是坏事？
国家住建部新规，取消公摊面积，按套内面积计算。这对广大的拆迁安置户是最大的利好。是拆迁户盼望已久的事，今年将得到明确。拆迁安置方要被拆迁安置人承担所还安置房中包含公摊面积，一直以来，被拆迁安置人不服此行为，有的曾起诉到法院，但最终还是要承担公摊面积。依据的就是原住建部的〈房屋测量规范〉，还的安置房是建筑面积，建筑面积包括套内面积和公摊面积，被拆迁的房子原本就不存在公共使用面积，〈公摊面积〉，硬是将被拆迁户房屋面积减少20%左右，用公摊面积来冲抵。
