公寓，特别是四十年产权的公寓，百分之九十九以上的投资者最后都会后悔的。2.第二种公寓，就是在综合商业体一起开发的，一半是公寓，一半是商业办公的综合体，要问清楚土地性质是不是住宅，有没有学区，电价和水价，并且合同中如何约定等情况，具有户籍和学区，因为楼高，因为通管道煤气，所以称为公寓，这种公寓就是商品房无异，遇到心怡的，完全可以入手，自助，投资均可，靠近商业体，位置优越，租金可观。
现在买公寓划算吗？
看了大家的观点，大都是长篇累牍，大同小异，观点不明确。我来明确我的观点：1.我本人2012年投资过40年产权的商业公寓，很便宜，收益可观，我不后悔。2014年，我入手了70年产权的公寓，除了不通煤气，跟住宅没区别，可以落户，有学区，民用水，民用电，房屋性质就是住宅，收益很高，投资狠成功。2.我想说的是公寓分很多种，不能一概而论，要区别对待。
有纯商业公寓，就是传统的商住楼，房屋属性为商业，土地性质为商用，商用电价，产权40年（有的50年），这种公寓目前情况下，不建议碰。实体经济转型期，耐心等待。2.第二种公寓，就是在综合商业体一起开发的，一半是公寓，一半是商业办公的综合体，要问清楚土地性质是不是住宅，有没有学区，电价和水价，并且合同中如何约定等情况，具有户籍和学区，因为楼高，因为通管道煤气，所以称为公寓，这种公寓就是商品房无异，遇到心怡的，完全可以入手，自助，投资均可，靠近商业体，位置优越，租金可观。
成都公寓有投资价值吗？
成都——中国西部龙头城市，世界标杆城市，这里集政治，经济、文化高度发达，连续10年被评为中国宜商，宜业、宜居城市。如果说准备到成都投资买公寓，建议多到成都各个区域多走走看看，不是赵雷的《成都》都说了嘛，“到成都的街头走一走，走到玉林路的尽头”你会豁然开朗，原来成都拥有这样的魅力和底蕴。独特魅力之1:冬无严寒，夏无酷暑。
即使在最热的季节，最高温度从未超越38°，冬季平均气温10°。独特魅力之2:环形状的交通路网，四通八达，轨道交通目前已从成都修建至简阳第二机场。独特魅力之3:成都市目前已规划“一公里见园”，2025年城市绿化率超过60%。独特魅力之4:成都市目前世界500强企业已超过300家，成都市就业率一直稳居西部之首，且人均年最低收入不低于3万。
买公寓自住是种什么体验？
相当难受。公寓短期住一下还行，长期住是很难受的，并且，费用也比较高，也不划算。第一，住公寓有点像是住宾馆，从房间的格局上来说，就像是宾馆，从整栋楼来看，也像是宾馆，公寓都是很多很多户一起的，居住的人非常多，上来电梯非常拥堵，特别是上下班高峰期，人特别多。第二，居住的人群比较复杂，公寓一般都是以出租为主的，自住的人是比较少的，这样的话，居住的人员就比较复杂，并且，租户的流动性也比较大，居住的安全性比较隐私性都比较差。
第三，生活的费用也比较高，商业物业费，商业用电，商业用水，还没有天然气，做饭什么的都要用电磁炉，不但费用高，还非常不方便。公寓不但自住不好，投资更加不好。公寓，特别是四十年产权的公寓，百分之九十九以上的投资者最后都会后悔的。我之前从事了十几年的房产销售工作，干过新房代理，也开过几家二手房中介，是房产这块还是比较了解的，我自己身边的亲朋好友没有买公寓的，我都不建议他们买公寓，并且，我从业的十几年当中，就没见过哪一个买商住公寓赚到钱的，全部都是悔不当初。
深圳的人口流入全国第一，为啥今年的办公楼和公寓不好租了？
深圳应该是户籍人口增加 但是总人口貌似在下降哦……因为现在为了卖房 但是又不敢打开限购怕违法国家政策 怎么办？降低入户门槛呗 所以现在大专的只要网上自己申请就可以入户了 到时候去公安分局录个指纹就搞定了 我觉得现在深圳高峰期虽然地铁依然堵 可是遇到节假日 无论是各商圈还是关外 人流量明显下降 尤其是海量的小工厂都搬离或者倒闭了 连工业区周边的便利店 美发 饭店 还有配套的小五金作坊 招牌制作 名片制作 哪怕是色情行业的 都连带着干不下去了 深圳现在地脚稍稍差一点点的档口都是旺铺招租好几个月 已经很说明问题了。
