首页 > 管理 > 问答 > 管理经验 > 寺桥村还要拆多少房屋,已经消失的南宋古村落

寺桥村还要拆多少房屋,已经消失的南宋古村落

来源:整理 时间:2022-05-15 12:45:23 编辑:管理知识 手机版

但有一点可以肯定,如果你是农村户口,属于村集体经济成员,而又只有一套正在居住的合法取得的住房,村集体也好,上级政府也好,都不会拆除你的房子而不重新安置宅基地。但前提是这个继承房屋合法有据,在2011年之后经过确权登记。农村房屋拆迁,不再重新安置宅基地的情况不少,,只要是通过合法方式取得的房屋,谁也不会轻易给你拆迁,即使拆迁了,没有安置宅基地,也会给予经常上的补偿。

农村房子拆了,不安置宅基地怎么办?

农村房子拆了,不安置宅基地怎么办

农村房屋拆迁,不再重新安置宅基地的情况不少,但是,只要是通过合法方式取得的房屋,谁也不会轻易给你拆迁,即使拆迁了,没有安置宅基地,也会给予经常上的补偿。但有一点可以肯定,如果你是农村户口,属于村集体经济成员,而又只有一套正在居住的合法取得的住房,村集体也好,上级政府也好,都不会拆除你的房子而不重新安置宅基地。

根据现有政策,农村居民一户合法拥有一处宅基地,这是基本的保障。对于农民因历史原因多出的宅基地,也承认其合法使用权,但在新农村建设中确实根据规划需要拆除的,对多余的房屋不会再划拨宅基地,而是进行经常补偿,也就是农民有偿退出宅基地。目前的新农村建设中,如果村集体根据规划,统一建设楼房化新村,肯定会根据农民的实际情况,一处宅基地换一处楼房或两处楼房,而不进行经济上的补偿。

但也有特例,每户只安排一处楼房,其余的折价补偿,这也是合理的。如果没有给予重新安置住房,而又没有经济补偿的,只有一种情况,那就是房屋属于违章建筑,被认定为违章建筑的会依法拆除,不重新安置,也没有任何补偿。而拆除后不再安排宅基地的,通常有以下几种情况:一是农民多出一户一宅的房屋,可能在拆迁中只进行经济补偿,不再重新安排宅基地;二是城市规划区以内,房屋统一拆除,统一分配楼房,不再安排宅基地;三是农民自愿退出宅基地的,会得到一次性经济补偿,不再安排宅基地;四是签订了建新拆旧协议但未履行的,拆除后不再安排宅基地;五是非农业人口拥有的宅基房屋,遇有拆迁后可能只给予经济补偿,不再划分给新的宅基地。

如今在农村的水稻田里建房子会不会被拆?

如今在农村的水稻田里建房子会不会被拆

什么要在水稻田里去建房子呢?水稻田一般都是低洼积水、或者容易积水的地方,也是相邻田块灌溉或者排水的路经地方。如果你在这里建起了楼房,势必会填高地基,那对相邻田块的灌溉和排涝就会造成防碍,高高的楼房,也将挡住相邻田块上作物的阳光和空气交流,别人家还怎么种庄稼?你要建房没有群众支持,怎么能得到管理部门的批准。

你想在水稻田建房,那这田一定是或接近街边,或相临大路,如果建成了,那以后一定是生活、工作、交通都非常便利,住着顺心,看着如意,那还真佩服你的眼光。不过,你能看得上并有意建房的地方,也许你田左右占田的人家,也有你同样的想法,正所谓不谋而合嘛。也有可能,已经有某单位或某企业、某部门早已对那里有了长远规划,也想在那里进行某项目的建设。

即便暂时还没有别人准备在那里搞建设,但国家对农田的保护是相当严格的,是不会轻易让人在农田中建房的。土地法第四条明确规定:国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。第四十四条 规定:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

属继承房屋,村里规划需要拆除,还可继续建房吗?

属继承房屋,村里规划需要拆除,还可继续建房吗

属继承房屋,村里规划需要拆除,还可继续建房吗?按照惯例,很多人会解释说继承所得的农村房产,只有继承房屋的权利,因为不符合一户一宅的规定而没有宅基地使用权,其实不是这样的。有些政策规定还是可以找到的。但前提是这个继承房屋合法有据,在2011年之后经过确权登记。国家在2011年11月份,就下发过一个意见。

农村的路要加宽,为加宽村里的房子要拆一部分,有赔偿吗?

农村的土地一般是集体所有(个别土地是国家所有),村集体可通过分配或转让等方式,把土地落到村民手中使用。集体所有土地使用性质不得随意变更,例如林地不得变更为耕地,湖泊、池塘不得变更为耕地,耕地不得变更为住宅用地等。村道路建设加宽,现要征收土地和土地上建筑物是否可获赔偿?土地是否为住宅用地?1.土地是住宅用地。

当时土地通过转让或村集体分地等形式获得,土地和土地上建筑物可获得赔偿。2.土地通过转让或村集体分地获得,原土地性质不是住宅用地,村民自行改变土地性质强行建设建筑物的,村民应自行拆除建筑物,恢复土地原有使用性质。村民不拆除的,由政府机关强行拆除。你现在的房屋因道路建设需要,现要拆除能否获得赔偿,这个就要看你有没有违法建设了。

如果你的土地原来是耕地或林地,你强行变更为住宅用地,还在土地上建设建筑物,这种在法律上是不可能获得赔偿的。但农村乱摆乱建的行为经常发生,村集体对于这种行为有时也是不理不管,甚至默许这种行为发生,导致村民漠视法律。在乡情上,你可以跟村集体协商获得一些赔偿,村集体同情村民财产损失,也愿意给予一定补偿。请记住这是在“乡情”上经济补偿。

户口在农村,想申请宅基地,需要拆父母的老房子,可其他兄弟不同意拆,怎么办?

这事只能坐下来协商,父母的房子兄弟姐妹都有继承权,父母的宅基地家庭成员都有使用权,除非父母生前将老房子赠予给你了,你才能拆除,但必须有赠予合同,有三人以上在场见证,或当着兄弟姐妹们的面,口头把老房子赠予给你。另外,如果老人去世后,有遗嘱,接遗嘱继承。遗嘱分为书面遗嘱和口头遗嘱,必须三个人以上在场见证,利害关系人要回避不能在立遗嘱现场。

遗嘱必须在老人神智清醒时、老人自愿的情况下才有法律效应,胁迫、打骂、强制、暴力恐吓下订立的遗嘱无效。如果父母有遗嘱,房子由你一人继承,你可以拆除父亲老房子。申请宅基地与父亲的老房子没有必然联系,没有因果关系。户口在农村,可以去村委会申请新的宅基地,没必须拆除父母老房子。个人书面申请,如果没有宅基地建房,村委会会裁划给你新宅基地使用。

文章TAG:古村落寺桥南宋房屋消失

最近更新