厂房土地税费怎么交，我们工厂是买了一块地皮然后造了厂房请问土地使用需要交什么

来源：整理时间：2022-10-21 20:36:36 编辑：税务知识手机版

本文目录一览

1，我们工厂是买了一块地皮然后造了厂房请问土地使用需要交什么
2，工业厂房土地税怎么征收
3，购买厂房土地契税是怎么交还有什么土地评估是什么
4，企业自购土地新建厂房涉及哪些具体税种如何缴纳
5，租出的厂房房产税和土地使用税如何交
6，拍卖来厂房土地契税如何交
7，厂房土地使用税怎么算
8，厂房怎么交纳房产税和土地增值税
9，购买厂房如何交税
10，自建厂房土地价款如何报税
11，购买土地和厂房如何纳税工业用地契税是多少
12，购买土地和厂房都需要交什么税税率是多少啊
13，购买土地和厂房都需要交什么税交税的税率是多少
14，购买土地用于建造厂房要交哪些税费
15，厂房土地税房产税收费标准

1，我们工厂是买了一块地皮然后造了厂房请问土地使用需要交什么

交地税，一年交一次，每月预提

我是建厂房的，老板需要多大厂房我们商谈下？

我们工厂是买了一块地皮然后造了厂房请问土地使用需要交什么

2，工业厂房土地税怎么征收

法律分析：工业用地需要交纳土地使用税。土地使用税的纳税义务人为：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。按照此规定,土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。

工业厂房土地税怎么征收

3，购买厂房土地契税是怎么交还有什么土地评估是什么

　　土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考：　　一、营业税及附加(出让方)：　　1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。　　2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。　　二、印花税和契税(双方)：　　1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。　　2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。　　三、土地增值税(出让方)：　　1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。　　2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。　　3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。　　为计算方便，可以通过速算公式计算：　　土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数　　(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。　　四、土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。

购买厂房土地契税是怎么交还有什么土地评估是什么

4，企业自购土地新建厂房涉及哪些具体税种如何缴纳

2，竣工后，如果是自建自用，就不用交其它的了，但是这个时候就开始交费了，而且有很多种费用要交。3、城市基础设施配套费是在建成后缴，是在地税局缴。

5，租出的厂房房产税和土地使用税如何交

租赁的厂房经营房产税和土地使用税由使用厂房的单位和个人交纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％；土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

6，拍卖来厂房土地契税如何交

1、过户费用各地不一样，最好向当地房屋、土地部门咨询。2、厂房计入“固定资产”，土地计入“无形资产”。3、办理过户缴纳的契税等费用，分别计入厂房、土地成本中。

7，厂房土地使用税怎么算

法律分析：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第六条凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。第八条纳税人申报办理税务登记，应提出申请登记报告和有关批准文件，同时提供有关证件。主管税务机关对前款报告、文件、证件审核后，予以登记，发给税务登记证。税务登记证只限纳税人使用，不得转借或转让。税务登记的内容包括：纳税人名称、地址、所有制形式、隶属关系、经营方式、经营范围以及其它有关事项。

8，厂房怎么交纳房产税和土地增值税

厂房不出售只需要缴纳房产税和土地使用税。出售时才有土增

首先询问你工厂是否含税租赁,如果是，对方交。不含税租赁,那房产租赁的营业税由你方支付.不是房产交易，是不用交土地增值和房产税的。只是交营业税。

9，购买厂房如何交税

购买厂房需要缴纳税务如下：1、城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据，按一定的税率(每个城市各不相同)按年缴纳。2、印花税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。3、契税：土地使用权的转让，以成交价格为计税依据，以3%税率缴纳契税。购买厂房和购买其他房屋最大的区别是要最要留意土地使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交土地出让金(不同地段补交不同)。一定要看土地使用证和房屋产权证原件。君泰·正拓5G产业园以新型园区为载体，以产业运营为抓手，整合内外部资源，全力构建从产线设计、智能工厂打造、技术产品创新、供应链创新、能源管理、知识产权与技术、金融解决方案到整合推广的八大创新平台，覆盖企业全方位成长需求。【点击获取更多详情信息】想要了解更多关于购买厂房的相关信息，推荐选择君泰·正拓5G产业园。君泰·正拓5G产业园作为东莞市重大项目，以数智产业链制造节点为担当，填补和提升松山湖生产功能，致力于打通松山湖科研与生产价值链两端，实现精益管理和智能制造，让企业降本增效、安心生产，为先进制造企业开拓成长快车道。

10，自建厂房土地价款如何报税

会计分录如下： 1，先购入厂房、土地，并交纳了相关的税费借：无形资产借：固定资产借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税）贷：银行存款土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产”。购买的时候涉及的税费（取得土地证时候交）：契税3%成交额。开发以后，看什么性质了，一般在建设中不用缴纳税金，完工以后如果自用会涉及到房产税和土地使用税：土地使用税1平方米0.2-4元。房产税原价70%的1.2%。。 2，3个月后又协商改成租赁：原来你公司的法人及其他注册事项有没有更改？如果没有更改，你要接着原来的做的，因为我国的法律里有规定的法人的变更是需要你们到工商局做更改的，但我根据你的意思估计你们是没有变更一切的。所以外帐你是要接着原来的做的，内帐是要重新做的。内帐处理：借：管理费用（制造费用等）——厂房租金贷：现金

11，购买土地和厂房如何纳税工业用地契税是多少

现在选择开厂来创业，选择厂房购买土地就成为了关键的问题，新建厂房办理房产证时是不需要缴纳契税的，但是买家购买时需要缴纳，那么购买土地和厂房如何纳税呢，工业用地契税是多少呢？现在选择开厂来创业，选择厂房购买土地就成为了关键的问题，新建厂房办理房产证时是不需要缴纳契税的，但是买家购买时需要缴纳，那么购买土地和厂房如何纳税呢，工业用地契税是多少呢？购买土地和厂房如何纳税 1、税：个人出租设备，属于税“服务业－租赁业” 征税范围，应当缴纳税，税率为5％。而营业额未达到起征点的，免征。 2、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 3、印花税：依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，出租方与承租方都应在所持有的租赁合同上，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。 4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。 5、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。工业用地契税是多少 1、工业厂房转让需要交的税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3％缴纳。 2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》，单位房转让营业税按差额的5.6％缴纳；地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地税，土地税实行四级超额累进税率。 3、土地税按的比例缴纳（50％以内按30％，100％以内按40％，200％以内按50％，200％以上按60％）；境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。 4、工业厂房转让需要交的费：根据国家规范非住宅交易费每平方10元（交易双方各半）；房产登记费550元／幢；印花税0.1％（双方各半）；土地登记费0.08元／平米；土地交易费3元／平米（双方各半）。　以上就是关于购买土地和厂房如何纳税以及工业用地契税多少的内容了，希望以上内容能够帮助到大家。

12，购买土地和厂房都需要交什么税税率是多少啊

得交土地使用税和房产税，买房应该交营业税、印花税、如果是个人就交个人所得税，企业就交企业所得税。至于税率：契税，土地使用税都要看当地的规定，印花税是万分之五，营业税是百分之五，房产税是房产余值的12%，所得税就要看具体所得的税率。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税晋中之窗是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，晋中之窗从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，晋中之窗在财政部举行的地方税改革研讨会上，晋中之窗相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。晋中之窗但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，晋中之窗其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门晋中之窗为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

买方应交契税、印花税，买来以后还要记得交土地使用税和房产税，买房应该交营业税、印花税、如果是个人就交个人所得税，企业就交企业所得税。至于税率，契税，土地使用税都要看你所在当地的规定，印花税是万分之五，营业税是百分之五，房产税是房产余值的12%，所得税就要看具体所得的税率了。

交易双方均为企业的话买方：契税（不含增值税的交易额*4%）、印花税（合同金额*0.05%）卖方：增值税（不含增值税的交易额*3%或，不含增值税的交易额*11%-可抵扣进项税额）、城建税（增值税额*1%或5%或7%）、教育费附加（增值税额*3%）、地方教育费附加（增值税额*2%）、土地增值税（增值额*0~60%）、印花税（合同金额*0.05%）、企业所得税（应税所得额*25%，并入企业当年所得，不单独缴纳）

13，购买土地和厂房都需要交什么税交税的税率是多少

很多人都缺少纳税的意识，在缴税上面都没有很深的了解，等到真正计税的时候就会一头雾水。很多人想要开厂来创业，这个时候购买厂房所用土地就成为了不可缺少的一项，但购买工地厂房时需要缴纳一定的税额，那么购买土地和厂房都需要交什么税呢，税率是多少呢？很多人都缺少纳税的意识，在缴税上面都没有很深的了解，等到真正计税的时候就会一头雾水。很多人想要开厂来创业，这个时候购买厂房所用土地就成为了不可缺少的一项，但购买工地厂房时需要缴纳一定的税额，那么购买土地和厂房都需要交什么税呢，税率是多少呢？购买土地和厂房都需要交什么税？ 1、税：个人出租设备，属于税“服务业－租赁业” 征税范围，应当缴纳税。 2、房产税：（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 3、印花税：依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，出租方与承租方都应在所持有的租赁合同上。 4、个人所得税：按财产租赁所得计算。 5、城市维护建设税及费附加。 6、购买土地需要缴纳的税：土地税、交易契税和土地出让金。购买土地和厂房都交税的税率是多少 1、税：税率为5％。而营业额未达到起征点的，免征。 2、房产税：以租金收入12％计算缴纳。 3、印花税：按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。 4、个人所得税：每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。 5、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。 6、购买土地需要交纳土地税按的比例缴纳（50％以内按30％，100％以内按40％，200％以内按50％，200％以上按60％）；境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。 7、交易需要交的费：根据国家规范非住宅交易费每平方10元（交易双方各半）；房产登记费550元／幢；印花税0.1％（双方各半）；土地登记费0.08元／平米；土地交易费6元／平米（双方各半）。　以上就是关于购买土地和厂房需要交纳什么税以及税率是多少的介绍了，其实购买厂房时选择厂址也是很重要的，在购买厂房时要清楚买卖双方需要缴纳的税收，及时的缴纳。希望以上内容能够帮助到大家。

14，购买土地用于建造厂房要交哪些税费

买方应交：1.契税，税率由你所在当地的规定；契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2.印花税万分之五；印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。 3.买来以后还要记得交土地使用税，税率由你所在当地的规定；土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税。4.房产税,税率是房产余值的12%。房产税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。

这里有一个浙江地区的，你可以参考：工业标准厂房建设项目税费征缴一览表收费项目原收费标准审定后收费标准墙改专项用费按建筑面积8元/m2 按建筑面积4元/m2 散装水泥专项资金按建筑面积1.5元/m2 按建筑面积0.75元/m2 基础设施配套费按建筑面积城关、坎门、陈屿80元/m2 楚门、清港70元/ m2 芦浦、龙溪、沙门、干江60元/ m2 按原标准收取土地出让收入土地出让总价扣除征地成本和税费按原标准收取征地管理费耕地2800元/亩非耕地2000元/亩耕地1400元/亩非耕地1000元/亩耕地占用税 6000元/亩按原标准收取耕地开垦费 9333元/亩按原标准收取折抵指标费土地折抵指标有偿调剂成本费冲抵耕地开垦费取消农业发展基金 4000元/亩 2000元/亩教育附加费 2000元/亩取消水利基金 200元/亩取消新增建设用地土地有偿使用费 8000元/亩按原标准收取契税按出让金总额的3%收取按原标准收取收费项目原收费标准审定后收费标准征地土地补偿费及安置费按现行有关标准按原规定执行土地权属调查、地籍测绘费 100—40000元/宗按原标准减半收取，最高不超过20000元土地登记证书工本费普通证书每证10元特制证书每证20元按原标准收取建设用地批准书工本费 8元/本按原标准收取征用、占用林地资源保护费按林地、林木补偿费的4% 按原标准收取征用、占用林地安置补助费按《浙江省土地管理实施办法》征用非耕地标准执行按原标准收取占用水源水域(永久性)补偿费 50—100元/m2 按原标准减半收取占用水源水域(临时性)补偿费 1—3元/m2 按原标准减半收取水土保持设施补偿费对草地、林地、农作物等植被设施（覆盖度大于0.3）,按占用或损坏的设施面积每平方米一次性征收1—2元按原标准减半收取收费项目原收费标准审定后收费标准人防建设费按浙价费〔2004〕121号有关规定建成区、开发区范围内非生产性用房按建筑面积7.5元/m2收取建筑工程施工许可证工本费 5元/本按原标准收取白蚁防治费按建筑面积2元/m2 按建筑面积1元/m2 房屋产权登记费 200元—1000元/宗按原标准减半收取房屋所有权证工本费 10元/本按原标准收取企业房产实测绘费按建筑面积1.2元/m2 按建筑面积0.40元/m2 企业房产预测绘费按建筑面积0.5元/m2 按建筑面积0.20元/m2 定线放样测绘费按国家测绘局《关于印发测绘工程产品价格的通知》执行按原标准减半收取防雷设施设计安装检测费厂房80元/支厂房 40元/支防雷系统会审费 1000元/套 500元/套

15，厂房土地税房产税收费标准

一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。2、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额是怎么样的?(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。即税务机关根据纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计算应纳税额，向纳税人征收土地使用税。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：（1）凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；（2）尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；（3）尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税。待核发土地使用证以后再作调整。综上所述，厂房土地税房产税收费标准一是房产的计税余值，二是房产租金收入,要严格按照国家相关厂房土地税收费标准进行税收。法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第四条土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。