怎么转让厂房不用缴税，现准备办理厂房过户手续需要缴纳哪些税费需要另外交

来源：整理时间：2022-12-07 06:56:21 编辑：税务知识手机版

1，现准备办理厂房过户手续需要缴纳哪些税费需要另外交

需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元。

现准备办理厂房过户手续需要缴纳哪些税费需要另外交

2，企业转让厂房应如何缴纳增值税

根据《国家税务总局关于纳税人转让土地使用权或者销售不动产同时一并销售附着于土地或者不动产上的固定资产有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2 011年第47号）规定，纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中，凡属于增值税应税货物的，应按照《财政部、国家税务总局关于部分贷物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）第二条有关规定，计算缴纳增值税；凡属于不动产的，应按照《营业税暂行条例》的“销售不动产”税目计算缴纳营业税。纳税人应分别核算增值税应税货物和不动产的销售额，未分别核算或核算不清的，由主管税务机关核定其增值税应税货物的销售额和不动产的销售额。

厂房交纳营业税，设备缴纳增值税。

企业转让厂房应如何缴纳增值税

3，一般纳税人转让自己使用过的旧厂房交什么税

如果您单位的厂房都是购买的而不是自建的，那么应当按照卖出价与买入价之间的差额适用5%的税率征收营业税。如果是自建的厂房，则需要先按照建造成本乘以（1+的成本利润率）（这个成本利润率问一下你当地的税务部门），再除以（1－3%）(3%为建筑业营业税税率)，然后再乘以3%计算建筑业缴纳营业税，同时再按照转让价全额计算缴纳5%的营业税。在计算缴纳税之后，再按照实际缴纳营业税计算缴纳7%（或者5%，1%）的城建税，3%的教育费附加，2%的地方教育费附加。在转让房产与土地使用权时，还需要按照转让价计算缴纳万分之五的印花税如果涉及土地使用权的转让，还需要视转让的增值额的具体情况计算缴纳30%－60%的土地增值税。地转让房产时还需要视转让的具体情况，就其转让所得计算缴纳25%的企业所得税。如满意请采纳。谢谢。

一般纳税人转让自己使用过的旧厂房交什么税

4，整体转让厂房设备需要交增值税需要开具发票吗

整体转让厂房和设备，必须缴纳增值税，应当开具增值税发票。计算增值税时，应划分不动产和有形动产，按照不同的税率缴纳增值税。没有划分的，应当按照最高税率的项目全额缴纳增值税。

正确的处理应该是这样：假设本月电费一共117000元，你单位承担93600元，a单位承担23400元。一、取得发票时，借：成本 80000 其他应收款-a单位 20000 应交税费-应交增值税（进项）17000货：银行存款 117000二、给a单位开据发票收款时：借：银行存款 23400贷：其他业务收入-（代缴电费）a单位20000 应交税费-应交增值税（销项）2340借：其他业务成本-（代缴电费） 2000贷：其他应收款-a单位2000

5，如果租用别人的厂房 怎么样才能不交房产税呢

出租房屋应该由出租方按租金缴纳税收。你凭对方提供的发票支付款项并珍管理费用（按月支付）或待摊费用（按季或年支付）。

1、根据《中华人民共和国城镇土地使用税》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。因为，税收法规并没有解释“使用人”一定是出租人，因此，应当在出租人不缴纳的情况下，主管地税机关有权强制贵公司缴纳。2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房屋出租的，纳税义务人应当是出租人，而不是承租人，但贵公司要把租赁费入帐，就要凭发票入账，如果你凭“白条”入账，一是在计算企业所得税时不允许扣除，二是按照《发票管理办法》第36条第4款的规定：白条属于未按规定取得发票。可处以10000元以下的罚款。3、出租人如果您要他出税钱，他要加价。因此，那羊毛出在羊身上税还得让你出。

6，厂房转让如何交税

厂房属于自建的应当按照转让额计算缴纳营业税，税率5% 厂房属于外购的应纳按照转让额减除原购买价的余额计算缴纳营业税，税率5% 相应的要按照营业税额依照7%、3%和2%的税（费）率计算分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育附加。印花税按照转让额依照万分之五的税率计算缴纳。土地增值税，按照增值额计算缴纳。土地增值税实行四级超率累进税率计算缴纳 (一)增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30% (二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% (三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% (四)增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 企业所得税按照转让净利得，并入利润总额申报缴纳企业所得税，年终汇算清缴，多退少补。

7，自建的厂房转让需要缴纳哪些税

销售不动产的征税范围包括：销售建筑物、构筑物及其他土地附着物。出售自建厂房需要缴纳以下几种税：　　第一，自建厂房出售缴“建筑业”营业税。　　《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，贵公司将该厂房对外销售，要按“建筑业”税目依3％的税率缴纳营业税。对自建行为的计税依据，应当根据同类工程的价格来确定。没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格：计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）。　　第二，出售厂房缴纳“销售不动产”营业税。　　贵公司的这种销售厂房行为属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，应依5％的税率缴纳“销售不动产”营业税。计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。　　第三，依据上述两次缴纳的营业税，还要附征城建税和教育费附加。　　第四，按《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。按转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的适用税率计算征收。　　第五，《企业所得税法》第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从务种来源取得的收入，为收入总额。包括：（三）转让财产收入。因此，贵公司在中华人民共和国境内转让不动产取得收入，依照所得税法的规定缴纳企业所得税。　　第六：转让不动产签订有产权转移合同的，买卖双方根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其施行细则的规定要缴纳印花税，税率为万分之五。