租赁和保理行业是我国金融延伸的一种模式。是针对传统信贷无法再融资的补充。传统信贷模式无非就是‘抵押、质押、担保’三种模式，企业如果想获得再融资就要进一步的演化，如依靠设备租赁和应收、应付账款的模式进行，这就是租赁和商业保理存在的意义。我国的融资租赁起源于上世纪八十年代，到2014年才进入快速发展的时期，全国注册的租赁企业有两万余家，但真正有经营的只有四千余家。
目前租赁行业的现状参差不齐，主要由于：1、租赁的专业性不强。90%的租赁业务都为售后回租业务，本质上和银行的贷款没有区别。真正设备租赁的直租业务很少。而且还要看企业背景。这点厂商系的租赁公司做的专业性就很强。2、租赁的通道效应。目前有很多租赁公司不涉及具体业务，而是把租赁当成金融机构和企业的通道，赚取手续费。
如地方城投企业融资就依赖这种模式。3、融资难，利率高。租赁行业的发展除自有资金外更多的是需要金融机构融资，就是所谓的杠杆效应。这样一来，就在原有信贷利率的基础上最少要再增加3%的年化利率，这样加重了企业负担。目前市场上类金如租赁、保理利率都在年化10%左右。4、有杠杆因素，很多租赁企业在经营过程中不注意自身的风险因素，盲目追求资产扩张，易形成连贯性、区域性风险。
