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年租金10万。这么优质的资产,门面租凭税怎么这么高

来源:整理 时间:2022-04-08 16:35:07 编辑:管理知识 手机版

你们觉得应不应该开征高额房屋门店租赁租赁税,好让房东门多缴点税 ?

你们觉得应不应该开征高额房屋门店租赁租赁税,好让房东门多缴点税

现在市场经济低迷,实体门店很惨淡,电商冲击应该摆在第一位,第二位应该就是商铺门店成本过高了。任何的商业区的门店,或者临近商业区的门店,房东作为业主,对店业刀刀见血,租金高的吓人,按照现在的市场环境,80%左右的利润被房东拿走,现在的零售店辛辛苦苦没日没夜的工作,赚得少辛苦多,赚的都是辛苦钱。很多商业区由于铺租高,导致实体门店迁移或者倒闭,包含一些特色商圈和老字号,民族企业。

可能很多人认为生意惨淡,是经营不善,市场不好,其实不完全是这样的。1,作为房主,为了利益最大化,不会考虑经营者好坏。你经营不了我铺金照收,你不做了押金不退。房东赚了押金不说,马上又有人接手,商家倒下一批又一批,而房东租金不见少还赚得更多。2,有的房东合同没到期不让转手,导致二手房东为了收回押金成本私下转让,收取顶手费,抬高了租金。

3,房东为了保证利益,将收取的租金虚假化。签合同报税租金1万,实际收了2万元。4,为了利益,房东有时宁可空置店面也不降租,导致商圈内很多店家迁走或者关门。5,现在很多的实体店往外迁,人气不旺,形不成商业氛围,反过来又造成郊外店铺扩大,人气又没有,形成了恶性循环。5,很多的经济圈,商圈实体倒闭,迁移,关门很大一部分是铺租造成的。

现在如何进行改善这个局面有这几个方面:a对商业地产的监管引导不够。有的商品好卖,一涌而上全卖这个商品,形成商品单一导致价格战。b,有的特色商圏不加以保护引导,形成了杂货铺一样,后来惨淡收场。c,对房东的铺租无法监管。我的铺我想咋租,租多少房东说了算。导致商圈消亡实体店家成片倒下。d,对市场的租金进行合理调研,租金回归市场价。

超出市场价的收房主重税,防止重税转嫁给店主。e,审批手续前,阻止暗箱操作,打击房主私下收费变相收费。f,注意保护商圈的良性发展,打击假货劣质货,保护知识产权。鼓励特色民族经济市场。四,简化手续,鼓励实体店经营者网上开店,对一些企业进行免税或者补贴。g,对网上店铺进行约束机制,分开实体店家和虚拟电家。。

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