创业之前应该做哪些准备？
创业该做那些准备？首先要知道自己为什么要创业？创业的人在路上，要清醒，睿智，坚强，抗压，还要懂得团结感恩！下面我给你讲讲创业应该准什么？第一，自我认知，首先要知道自己有多大能力，能干什么事，不能干什么事，提升自己的综合能力和专业能力最重要，做到从零到一的转变，多关注创业的知识和实践。多交流，多结识人脉，吸取经验。
第二，寻找适合自己的创业项目，最好是自己熟悉的领域，陌生的行业很难成功。多观察，预算，偷学高手的方法，甚至去给高手打工，熟悉产品，价格，渠道，促销。对自己创业帮助特别大。第三，物色合作对象，员工，管理人员等等，组建自己的创业团队！团队是成败的关建，用人一定要有制度，不能马虎！第四，选址，资金，合伙制度，管理制度，应急制度，危机处理，亏本结算破产等等！都要考虑！当然创业还有很多细节！要做文案！这里不一一详述了！只给你大概的几个点！希望我的回答能帮助到你！。
财政部称要做好房地产税试点准备工作，你准备好了吗？
你好，房产税是一定会落地的，而且是快速落地，因为地方等不起了。我翻看了2019鹤岗的预算执行情况，和2020的预算（草案）有兴趣的朋友可以去搜来看看（21年和20年的都找不到）。第一段就明确表示“2019年是我市攻坚克难、砥砺奋进的一年。财政形势面临着前所未有的压力，财政收支矛盾更加尖锐和突出。”接着报告回顾19年的具体情况，2019收支是平衡的，并且根据2019情况，可以推导出2020可以收支平衡为什么能平衡呢？可以看到中央（资源枯竭转移支付），地方（各省专项资金）同时出手，才让鹤岗安稳度过2019年。
可疫情加经济下行，上边也很难拿出钱来，连哈尔滨都需要发力冲刺房地产了，鹤岗能怎么办呢，靠山山会倒，靠人人会跑。然后……最后还是要靠自己。一、解读这次财政会议的内容：虽未纳入2022年重点工作，但试行已是板上钉钉虽然我是房地产税的极力鼓吹者，但是目前国内房地产税的出台难度真不是一点两点，短期内根本没办法真正出台，目前来看2022年试点应该躲不掉了，但是我认为在目前这种摇摇欲坠的房地产市场行情下，各地的试点还是会像重庆、上海一样只针对增量，甚至还不抵重庆上海的力度都有可能。
我们来看这次财政会议内容，全文一共19段。第一段，说明了时间、地点、人物、主要议题；第二段，总结2021年主要工作，一共8条，其中第6条提到“六是深入推进财税体制改革，深化预算管理制度改革，做好房地产税试点准备工作，规范财务审计秩序，财政管理监督进一步加强”第三段，总结2021年取得的政绩，一共5条，比较谦虚，其中辅助5条说明取得成绩全靠领导指挥有方。
第四段，专门说明财政系统坚持在党和核心的领导下工作，思想站队。第五段，2022年工作表决心，从6个方面出发表达决心。第六段，2022年主要工作总结。第七—第十七段，2022年10大工作重点，每个工作单独一段。第十八段，表达忠心和忠诚。第十九段，记录见证人。总之，既然把房产税试点工作放入2021年成果里面，虽然未纳入2022年重点工作，但试行已是板上钉钉。
二、探析房价影响：真实的挂牌量是多少？数量远远还没到来挂牌量反应的是投机客的市场预期，当挂牌量低于一定数值时，炒房客惜售，而挂牌量高于一定数值时，炒房客开始抛售。目前挂牌数量为实际十年供给量的5%-10%，远远还不够，除去南京和青岛两个地方挂牌量数据有差异问题外，其余几个城市的挂牌量都是增加的，尤其是广州、西安，挂牌量增幅明显。
我们根据以往的计算，这些城市的商品房过剩率的均值都在30%，也就是30%的投资者或者是住户拥有两套以上房产，我们以十年供给量为测算，30%的挂牌量为最终恐慌盘，那么新的潜在的挂牌数据就出来了。房地产税试点，明年2022年一定会展开，房地产税一般是按季度或年缴纳，如果明年6月份开始全面试点，那么缴纳房地产税的第一个时间点就是2022年9-12月份，我们所说的这30%的持有多套房的住户，一定会抛售，因为不管房地产税如何免征如何友善，他们都是被课税的重要群体，三套都算少的，这些居民手上至少五套以上，逃是逃不掉的，而且大部分房产是浮盈的，因此抛售为主，抛售失败以后才会以出租为主。
有人说怎么会有大规模的群体持有五套房以上呢？福利房夫妻各一套，集资房夫妻各一套，住房公积金及积蓄购买在三套以上，只要你在体制内，这都是合法收入，还有爷爷奶奶父母的房子，房子真的很多。2015年棚户区改造产生了大量的拆迁户，由于缺乏投资渠道和高涨的炒房赚钱效应，原住民拆迁户的房子都在五套房以上，持有大量现金的并不多。
我国2000年城市人口大约是4亿人，这部分是真实的城市土著，拥有原始的工作和住房权益，享受了巨大的时代红利，独生子居多，无论是城镇职工福利分房还是拆迁分房，他们是最大的受益者，因此这就是我们所说的那30%的人。对比以后我们发现各城市的挂牌量在目前的基础上将上升30%-70%，也就是一年多的时间，就可以实现了，我们拭目以待，唯一的风险是到时候挂牌量不予显示了。
42岁的老会计了，现在觉得越来越不好做了，想改行，做什么好呢？
42岁的“老”会计这个年龄的财务，即使没考什么财会证书，只要一直在学习，多岗位从业经历的话，也应该是经验丰富的老财务了。财务还算稳定的一个职业。当然，如果公司经营不稳定，收入上不去，公司不重视，合规有压力，个人职业生涯已到天花板，是有越来越不好做的感觉。如果觉得做会计不好做了，那什么好做呢？360 行，虽然行行有状元，但哪行好做呢？哪行如果做到有声有色，哪有容易的呢？如果在这个年龄，觉得会计不好做，那么一直在财务行业耕耘的你，觉得哪个行业好做呢？42岁的转型40多岁，甚至更大年龄，是有转型成功的，比如任总，比如褚总。
但这概率又有多少呢？认真、静心、综合评估一下自己，自己是属于小概率的那类成功的人吗？他们的成功，难道很容易吗？每个人都有自己的路自己对最熟悉自己，最了解自己。如果做财务的我，也感觉难干，干不下去了。我可能从我的专业和兴趣出发，做与我专业和兴趣相关的事情。与专业有关的，比如搞个代理记账，财务顾问；兴趣相关的，比如写点东西，或者做个小店的厨师。
