两种选择一是出租，二是自己做1.出租省事，找好品牌就好，优先大品牌连锁店，按照行情价租出去，这样稳定，自己也不用操太多心。一年5个月都在放假，但你依然要交租！！别人星期一到五，生意稳定，周末生意翻3倍；你周一到五生意好，周末拍苍蝇；别人寒假到过年能干上半年的两倍的业绩，而你呢？你可以想象那个冷清的情景所以，唯一适合在学校附近做的，估计只有培训补习班。
两种选择一是出租，二是自己做1.出租省事，找好品牌就好，优先大品牌连锁店，按照行情价租出去，这样稳定，自己也不用操太多心。2.自己做考虑的就要多一些，主要两个方面考虑:就题主所说区位分析是社区集中，再加上一所大学。生活配套类业态比较合适，像餐饮小吃，水果便利，服装百货都是可以选择的。商铺自身条件分析5米门宽，深度20米，层高5米4。
距离小学50米的100平米一楼店铺，适合做什么生意？
我从事实体连锁品牌管理12年，也经营过三家连锁店，其中一家经营11年至今。给楼主提供三个建议。我的建议是：永远不要优先考虑在学校旁边开店很多初次创业的同学很容易会想到去学校附近开店，我也不知道为什么…但以我多年开店经验，学校开店是十开九亏的。原因有三：1，学校生消费力极低，大部分花父母钱，不能长期续航；不要去扯那些邻家孩子零花钱多少多少的，那只是个别案例，大部分学生还是没什么钱的。
广州大学城，聚齐了广东省大部分学生。但麦当劳进驻到里面，一样要打折。麦当劳够出名了吧？你的品牌能比它出名吗？2，消费场景和消费意愿不对，注定无法引爆不管学生客源多么集中（其实客源固定对于零售店铺是销售劣势，你有兴趣我们可以私下讨论）学校是读书的地方，他们去上学，是读书然后顺便消费。而步行街，购物中心才是消费的地方。
人们过去就是为了消费。那么，既然要做生意，为什么不开在商业中心？如果学校生意真的好，为什么商业中心永远不在学校附近？3，学校的所谓低租金，是假象正常店铺评估，是需要计算单个获客成本的。即你每获得一个客户，要花多少钱。有些店铺租金看着贵，但其实客流大，单个成本反而低。我们即使抛开“获客成本”这个概念，也能计算出学校铺位是很低利用率的店铺。
这个问题的关键在于，学生是世界上最多假期的群体，没有之一。一年5个月都在放假，但你依然要交租！！别人星期一到五，生意稳定，周末生意翻3倍；你周一到五生意还好，周末拍苍蝇；别人寒假到过年能干上半年的两倍的业绩，而你呢？你可以想象那个冷清的情景所以，唯一适合在学校附近做的，估计只有培训补习班。其他的商业模式，不管是加盟还是直营，都不要开在学校附近。
