不管是什么群体，都要吃喝拉散，这是人人都必须做的一些事情，所以建议开便利店，生鲜蔬果店，美容美发，怏餐店等，这些围绕人们生活必须品的店。这些店尽管价格透明，但人人都需，想要长久的做下去，就要选人们的刚需行业，尽管利润低，但它长久，只要有人的地方，他就用，只要人活着他就离不开。投这样的店是比较好的。至于开便利店还是快餐或是其它，根据自已的爱好，特长，资源而定，这里不再赘述。
两千户左右的高档社区一楼套房可以当做商铺使用，做什么生意比较好？
谢邀，我是从事房地产行业的，对社区商业的定位也是我们房地产比较关注的一个问题，看了题主的大概描述，我们先来分析一下：题主的小区三线城市的高档小区，消费目标人群以小区内的业主为主，在小区内一楼190平，有两千户；周边配套非常齐全，且有一个房地产下属的便利店。此房做商业使用的优势：1、租金比较低（和其他商铺比，因为是有非商业改来的，且不临街）；2、在小区里，对小区内的业主上门消费很方便；3、环境相对安静（小区内）；劣势也很明显，人流量少。
针对此种情况，要想在这配图齐全的社区把商业经营好，难度很大，且定位非常关键，如要要想生意好，必须差异化竞争，且有特色。建议定位：棋牌室 小生活超市棋牌娱乐是每个社区大部分业主娱乐休闲的一个地方，如果想投资小一点，房子简单装修一下，搞几个麻将桌、就可以开门做生意了，门槛比较低，经营也比较简单。再配套上消费者日程所需的一些东西（烟、饮料、等等），其次要配套上餐饮功能（主要为牌友服务，此功能非常重要）。
棋牌的功能基本齐了（如果投资大一点可以搞成会所茶室之类的），如果本小区仅此一家，你就等着数钱吧……另一个功能，小超市，其实也不是超市，就是专卖农副土产品（比如土鸡、鸭、鱼、肉，蛋等），但一定要货真价实！可以定位为牌友的专属定制服务，由于本小区的为高端小区，消费群体比较优质，对生活品质也是比较有要求的一群人，三线城市里的土产品可能多，但是大部分觉得是货真价实的不多，而在自己社区里的销售又有很大的优势：在自己小区，业主不怕你担心卖假，除非你不想再做生意了，其二，前面提到一个很关键的功能“餐饮”，客户可以边娱乐边试吃，有很好的体验营销平台和场景，其三，有很好的固定的群体，牌友大部分有熟悉，其四，前期可以搞些体验活动，比如在棋牌室消费满多少赠送土鸡蛋、土猪肉，或买多少土产品满多少送多少次棋牌活动，活动搞得几次，土产品的口碑在小区内自然而然就形成了，等口碑一形成，不怕没销路，可以送货上门，此处的关键货源品质要保证。
