投资中档酒店，是必然选择。并非是首要考虑的问题，作为半个酒店职业经理人和半个酒店创业者，个人给你以下三点投资意见：01、中档酒店不建议你加盟7天和如家，这样的经济型酒店品牌。为了保证投资人的投资收益，酒店品牌、单体酒店只能通过将酒店升级为中档酒店。
一般的经济型连锁酒店加盟条件是什么？
很高兴回答你的问题，希望对你有所帮助！1首先你必须拥有充足的资金，不管做什么生意，都需要有一定的资金来作为周转，这也可以被称为资金链，资金链要是断了，资金周转不过来，那酒店的经营也会每况日下。2.你还得组建一个团队。单单凭借着自己的力量是不行的!如果你身边有开过店的朋友们，那你一定要寻求他们的帮助，最好让他们加入到自己的团队中来。
当然，你要是决定了加盟一个比较好的连锁品牌，那这方面的事情就会变得容易很多，因为连锁品牌总部会给大家派出一些专业的人员对你进行指导。关于酒店管理各个方面，他们也会负责的。你需要操心的事情很少，只要跟着酒店的步伐，服从管理，遵从理念即可。3.建筑要求∶建筑物的建筑面积在3000－6000㎡以内，出房数量约在80—130间； 周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位； 4.物业产权清晰； 租赁年限：15-20年5.地理要求∶位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心。
我想加盟一个连锁酒店需要多少钱、那个好？
投资回报率，是酒店老板的第一思维。至于加盟什么样的酒店品牌，只是你实现投资的方式和方法。并非是首要考虑的问题，作为半个酒店职业经理人和半个酒店创业者，个人给你以下三点投资意见：01、中档酒店不建议你加盟7天和如家，这样的经济型酒店品牌。我们看看目前国内三大酒店集团，早在3-5年前就开始将其重心转移至中档酒店。
目前三大酒店集团旗下，有多个不同的中定位的酒店子品牌。另外，我们看看一个后面的例子:OYO酒店和H酒店。他们失利的原因，客观的原因是中国处于消费升级的阶段。OYO和H酒店都是定位低端的单体酒店，不符合消费升级的趋势。尤其是00后90后，在选择住宿产品时，不光看价格，他们愿意为有产品特色的酒店支付更多的价格。
单纯低价的酒店，并非他们出行的首选。另外，近几年房租的上浮度大。飞涨的房租，严重吞噬酒店的利润空间。酒店的利润本质是赚取房东与客人之间的房租差价。为了保证投资人的投资收益 ，酒店品牌、单体酒店只能通过将酒店升级为中档酒店。通过提高单房平均投资金额，赚钱房租差价，填平房租上涨的部分。总之，中档酒店是符合消费上长趋势、满足投资人的投资收益需求。
投资中档酒店，是必然选择。02、总投资款多少钱？总的投资款=单房平均投资金额*房间数。目前上市场上，中档酒店的单房平均投资金额为10万-12万元。市场上主流的一线酒店品牌，单房投资金额如下图：受不同地区的人工成本、物价、物业条件不同。单房平均投资金额有1万元左右的上下浮动。另外，单房投资金额包括所有费用，从装修设计，采购、办证等费用，从毛坏房到品牌标准的可出售客房的状态。
总的投资款，可以根据你的自己的资金情况，并结合品牌的要求，一般像品牌酒店需要的客房数在100间左右。太大体量，建议谨慎，除非有物业租金有优势、或者位置特别好。03、加盟哪个品牌？你可以多找几家不同的酒店BD，重点对比总的投资金额和投资回报率。目前中档酒店，市场上的平均回报周期为4年。你可以以此为参考标准，如果4年无法回本，看看品牌有没有兜底协议。
现在品牌酒店竞争大，很多品牌酒店都有兜底的协议。如果预期内，盈利指标不合格，酒店品牌会对赌协议。总之，酒店老板投资酒店，除了投资安全外，对标同档次酒店的总体投资金额和投资回报。作为立项和加盟品牌的底线，低于市场水平的投资回报，需要谨慎。我是一个在深圳创业的酒店人希望我的回答，可以帮到你更多酒店运营、投资干货分享欢迎关注：小王在酒店。
