安徽则想方设法寻求国家支持，一心做大合肥来和南京分庭抗礼，已对南京构成相当的威胁。南京房价即将大规模下跌，炒房客纷纷逃离南京楼市，这主要是因为南京的限购措施非常严格，很多人在南京都没有资格买房子，这就意味着炒房客也没有资格买房子，这些炒房客买不到房子自然就不会炒南京的房子。
南京未来如何？
开篇先声明两点：本人写此篇，并不是给南京以外的人看的，而是给南京上下看的；本人写此篇的目的，只是因为对近期江苏和南京的一些媒体上所载的专家文章的观点有不同看法，作为一个祖上自明太祖时期起就定居南京、热爱家乡的普通市民，借头条这个问答的平台来表明自己的观点。对于南京的未来，本人的总体看法是很不确定，这种不确定性来自于对历史和现实的观察，它包含着三种结果，一是更加辉煌，一是走向平庸，一是完全没落。
最终南京会迎来哪种未来，将完全取决于今天，和未来十年、未来二十年的南京上下的态度、选择和努力。如果南京能有效排除隐忧，守住和放大优势，并成功因势利导，南京的未来将很可观，否则将逐步平庸，甚至完全没落。南京目前面临的隐忧，主要有以下几点：一是地缘的隐忧：现行行政区划极大地束缚了南京，它使得南京本来在自然地理上所具有的天然优势，一下子转化为了人文地理上的后天劣势。
在江苏这边，因为位置过偏和文化、方言上的差异，南京没什么地缘亲和力；在安徽一边，又由于分属两省，南京还是缺乏地缘优势。这带来的结果就是，南京夹在苏皖之间，两头都不落好，两头都被猜忌和算计。江苏最近总在大喊大叫提高南京首位度，但这么长时间了，就是不给南京扩地，也没见到其它实质性的政策，反而还在向省内它市分流南京优势资源，如十几所独立学院的外迁。
安徽则想方设法寻求国家支持，一心做大合肥来和南京分庭抗礼，已对南京构成相当的威胁。二是规模的隐忧：南京市域在全国各省中来看，已是除两海岛省省会外最小的了，周边杭、肥、济，都在一万平方公里以上，长江流域的成都、长沙也在一万平方公里以上，武汉也有八千多平方公里，而南京只有区区6500多平方公里。近来，江苏、南京的相关媒体上总在说，不以并地扩容之路而以创新来发展南京，但话容易说，快速提升各项总量指标却不易。
在现实里，在中国当下，你规模丧失，你总量数据较低，你相对的权重就低，你在国家政策取向上，全局规划上，统筹安排上，就相对不受重视，就会被逐步轻视和边缘。现在南京所面临的不正是这样？地并不来，自贸区、国中等，别城都玩烂了，去讨饭似的苦求也至今不来？！并已在长江战略上从以前的沪宁汉渝一级中心中除名，变成和不直接靠长江的肥、杭同伍的二类中心了，对你这个紧靠长江的前首都转来的省会，又是长江下游的地理中心来说，是多大的耻辱和轻视啊！三是名誉的隐忧：一方面，由于规模小总量数据偏弱，使得第一财经之类的野鸡们在各种排行上越来越把南京往后排，使得相当一些国人越来越轻视南京，一些地区越来越对南京狂妄；另一方面，因在国内各种排行位次的下滑等因素，使得一些国人认为南京发展得很差劲，带之对南京经济以外的其它各方面也便抱有了主观成见，甚至有意地污蔑，什么悲情之地、短命之都，不祥之城，等等脏水全泼来了，不要小看这些，众口可以烁金，它们会毁掉南京的名誉，给人对南京造成负面的主观印像。
