购买商铺我个人认为需要特别注意以下几个方面：1，区域。这个很关键，只有确认好门店的用途才能再进一步操作。其次，说这句话不绝对，是因为我们需要考虑成本因素。在15年以内回本的，都是好的投资。门店选址需要参考的内容比较多，并不能单一而已，不然太片面。
买店面应该注意哪些？
非常高兴参与该题的讨论。购买商铺我个人认为需要特别注意以下几个方面：1，区域。城市的规划与发展决定了您即将购买的商铺未来的升值空间。2，产权清晰。尽量购买原始商铺（就是从房开手上购买），要不然您会白白的多交税。3，现在有一些商业公司，通过将商铺二次包装。比如带租约销售，长返租，短返租，多少年回购，回报率超过8%，等等。
选门面地址，最主要的是什么？
门店选址需要参考的内容比较多，并不能单一而已，不然太片面。1.首先要确定你的门店开来是干什么的。这个很关键，只有确认好门店的用途才能再进一步操作。2.门面的大小暂不考虑，但门面里面的布局最好是四四方方的，这样便于后期装修布局。3.不管开门面做什么，门面周边的人流是很关键的，选择人流量大的定是没错的。4.关于成本的考虑，如果身上的钱不够又想开个门面稍微不错的，可以退而求其次选择二楼的门面，比起沿街的店面，二楼的门面成本会低很多。
做生意选门面，老话说：做头做尾不做中，有道理吗？
“做头做尾不做中”，这句话是有一定道理的，但是并不绝对。在很多情况下，只要你的产品或服务有卖点，即使你不在头还尾，也依然会经营良好。下面我们来分别说说。首先，说这句话有道理，是因为很多购物中心和商业街区门面都是有一个客流方向的，即多数客户因为电梯和交通原因，都是按客流方向从头走向尾部方向的。我们都知道对于门面来说，客流量在绝大多数情况下，都是极其重要的。
只要有稳定的人流量，就有稳定的潜在客户。处在头部的门面相比尾部和中部，有更多的机会展示自己的产品和服务，因为很多人走着走着就已经做出了消费行为，那么对于其他门店来说就是“陪太子读书”。这对于中部和尾部的门店来说，实际相关消费客流就相对较少。当然，除了购物中心，街区尾部大多都是相通其他街区的，也就是说其实尾部也属于一个“小头”，所以相对中部，尾部也稍好一些。
其次，说这句话不绝对，是因为我们需要考虑成本因素。头部位置的门面，相对租金都贵不少，如果你店铺产品有绝对的卖点，也有信心做好回头客生意，那么我们可以根据实际情况，选择中部或者尾部位置门面，租金相对更便宜，总成本会降低不少。例如，我们经常会看到一些人气不足的商场或商业集合体，为了引流，不惜免费提门面给品牌自助餐使用，火爆的自助餐厅往往客流量很大，这样可以提高整体人气以带动周边消费。
本人准备购买一门面，问一下选门面位置应该注意或遵循些什么？
选购门面，要注意的事项很多，我从自己10来年的投资经验上来总结下个人的见解。这里默认提问者是投资型购买，而不是自用。如果是后者，这个问题就太宽泛了，很难给出适应的答案。每个生意都会有自己适合的铺子。1.什么东西都没有完美的，我们无非是在价格和价值之间找一个平衡点。这类平衡点，我们很多时候把它叫做性价比。
2.商铺的估值通常是用租售比和其成长性来决定。我们在找高性价比的商铺也需要在租售比和成长性之间找到平衡。最合适的方式把成长性计算在未来的租金成长上，用动态租金计算下多少年回本。在15年以内回本的，都是好的投资。3.商铺的人流量和其质量。是租金收入的核心基础。多条动线交叉的位置通常能获得高于周边的人流量，包括路口（十字路口大于丁字路口），小区口。
商铺的易见性，也会显著影响经营后的人流量。人流质量主要由购买意愿和购买力组成。这两点前者较难衡量，后者经常用周边房屋单价作为参考。4.商铺稳定性是非常重要的一点。需要充分考虑其人流量是否存在短期因素，或者其他不稳定因素。所以大部分会优先选择天生带流量的社区型街铺。5.不同使用用途的铺子，在租金收益上有较大区别。
