大家好，我是专做早餐的八谷味.首先感谢头条的邀请，因为我是做早餐的，10万以内我的选择肯定是早餐店。有的人你给100万，他也做不好，有的人有一万也可以把生意做的很好。有竞争比较小，不能开了十个早餐店，都是卖包子的，你可以选择其它没有的去卖。
投资十万左右，有什么好的实体店？
你这10万元，我劝你还是暂时放到银行里，就是贬点值，也比你劳神费力最后打水漂强。即便你能力超群，目前投资实体行业，干的好，也无非赚个打工钱。。。下来，给你讲讲我一个朋友近几年的投资之路。我这朋友，干实体己经20年了。至13年时，开了近10家店，从15年开始，关了8家。其实，当年开10家店，也有的赚，有的赔，并没有别人想的那么多，家里3个孩子。
。。从15年至今，除了生活费，几乎这几年没赚到钱。。。但是，这几年，却是其财富增值最快的阶段。干什么？12年前，其只买了两套房，一套住宅，买的早，每平1000元不到，100平，不足10万，一套商铺，50平方，总价100万。。。13年，其8000每平又在郊区买140平一套商铺，15年后，其见生意不好，便将原准备用做生意上的钱大部分均投入房产，在三亚7000每平买了套海景房，共计110平，现在每平28000。
并同时在西安5000一平买140平一套住宅。。。这两年，生意是日渐萧条，但我朋友最早买的这几套房却在近两三年财富连翻几番。。。朋友曾笑着和我聊：你说这奇怪不奇怪？一天24小时出力的活不赚钱，有时还会赔。这啥都不干的事天天躺家数钱。。。据朋友讲，如果实体还这样，他准备再干两年也不干了，想歇一歇。并说，还准备再去买一套商铺。
有十万块钱预算，开个什么店比较稳妥？
呵呵，我想来想去，各种现在都有的业态都不太好经营，卖水果生鲜？现在已经被团购逼得无利可图！超市？那更是找死，你自己周围看看，有多少便利店和超市？餐饮？那就想都不要想，疫情的后遗症还在，谅你也不会这么做！健身房？一样无利可图，更没有前途！那到底做什么，才能吸引顾客，甚至能够盈利呢？我是沈坤，优质财经领域创作者，也是一个营销策划人，我来推荐一个想法，看看有没有前途！我的想法是开一家“商业会客厅”，类似于书吧，却又有别于书吧；像网吧又有别于网吧；类似于咖啡馆又有别于咖啡馆；里面经营各种商业书籍和音像资料，桌上可以放置电脑，供客人上网查询；进来的客人，必须是创业者或商业人士。
中间可以设置一个“10分钟”的演讲台，邀请企业名家来这里进行免费演讲。你可以给每位客人提供饮品和西点小吃。墙面上，都是各个企业的广告（收费的）和“企业招聘，人才求职”的广告电子屏。在这里，你可以结交各种商业人士，扩张你的事业人脉！这样的业态目前真没有，但需求存在！目前，商界人士都被高端会所、茶馆和咖啡馆分流了！你建立了这么一个商界人士的专属场地，就会把当地的商界人士全部吸引过来！如果第一个开好了，还可以全国连锁，将全国的商界人士一网打尽！为了吸引客户，你可以邀请当地首富之类的商界名人来这里放置他的个人介绍和企业介绍，把任正非等中国一流商界经营，全部在这里进行展示！保证你吸引人！当然，具体运作，是需要一些周折的，运作好了，你就是一个商界名人：）。
想开一家早餐店，只有10万，有什么建议呢？
卖早餐，确实可以，别小看这种小本生意。我这边有对夫妻一年十几万很轻松的事。但是要做好，还得看个人。有的人你给100万，他也做不好，有的人有一万也可以把生意做的很好。如果真要做这个生意，给你几点建议:1.位置一定要好，怎么选址这个大家都应该清楚。人流量大，比如学校、医院、工厂附近。还有竞争比较小，不能开了十个早餐店，都是卖包子的，你可以选择其它没有的去卖。
2.一定要味道好。不能让人吃一次，心里万马奔腾而过，下次再也不敢来了的现象。所以要把自己手艺练到位，有更多的回头客。3.卫生问题，一定要做到干净整洁。让顾客来吃饭吃的放心，也要让顾客看到你的用心。争取让他们吃了之后还有下次要来的想法。4.做早餐一定要能吃苦，吃不了苦，趁早打消这个念头。每天得起早贪黑，你受不了那个罪就别去做。
投资十万以内，不求暴利，能平稳就好，适合做点什么生意？
大家好，我是专做早餐的八谷味.首先感谢头条的邀请，因为我是做早餐的，10万以内我的选择肯定是早餐店。给大家最简单的一个例子，我得一个社区早餐店房租2w，装修加起来一共花了6w多，我聘请了两个员工，只做早上和晚上。一天的营业额是1200，毛利润60%减去300工资和100房租水电，我剩320.而且我不用早起经常去。
