⑵小区成长期（小区建成第3、4、5年，入住率30％-70％，家庭增多）。开宗明义：新开发小区适合开何种店铺，与小区居民入住率及消费能力有关！入住率由时间决定（通常），消费能力由家庭结构决定（通常）。⑶小区成熟期（小区建成第6、7、8、9、10年，入住率80％-100％，家庭新生人口出现）。
开个早餐店怎么样？
门面房关门率最高的行业就是餐饮店，餐饮业关门率最低的就是早餐店。 人们在创业选择中，大多人首先会选择餐饮，都以为餐饮门槛低，投资小，周转快，其实不然。而由于早餐比较繁琐，起的太早，下午晚上还要准备材料，卖起来比较吵闹，需用人手又多，所以很多人不愿意选择做早餐。 还有一个原因就是大家都知道早餐店必须要选在人流大的十字路口，而这样的地方往往房源紧缺，房租又高，房东又不愿意分割成小面积出租。
所以小投资者找不到合适位置，大投资者又不会选择早餐这种繁琐的项目。 现在大多生意好的早餐店要么是老胡同口的老店，家庭式的，要不就是人流比较大路口门面房，这种经营模式大多都是有经验的老经营者，他们有技术，有经验，有耐心等好地段，好位置，所以成功的几率高。 而对于初创业者来说，无论选择什么餐饮品种都要慎重，不能操之过急，先要熟练掌握技术，还要学会经营，不能把这个行业看的太简单，否则很难成功。
新小区开什么店比较好？
感谢头条君邀答！ 我是黄翰德，国家高级营销师，餐饮经营实践15年。欢迎关注我（知行创黄翰德）！ 问题所问：新开发的小区最适合开什么店铺？店铺即业#态，不同的店铺即不同的业种。无论何种业态？也无论何种业种？店铺存在的基础即市场（客层），表现在实际经营中，即顾客的质量（品质／数量）。就小区市场而言，顾客的品质即消费能力，顾客的数量即小区入住率。
开宗明义：新开发小区适合开何种店铺，与小区居民入住率及消费能力有关！入住率由时间决定（通常），消费能力由家庭结构决定（通常）。我从经营角度阐明观点。如下： ⑴小区初时期（小区建成第1、2年，入住率10％—20％，家庭不多）。①此阶段也是市场培育期。刚需：家装（装饰／建材）。适合店铺：五金店，建材店。
⑵小区成长期（小区建成第3、4、5年，入住率30％-70％，家庭增多）。刚需：生活物质（粮油／蔬菜／生活用品）。适合店铺：生鲜超市，粮油果蔬，便利超市。 ⑶小区成熟期（小区建成第6、7、8、9、10年，入住率80％-100％，家庭新生人口出现）。刚需：服务设施（水电燃气／物流快递／订票网点／餐饮／通讯代办／医药／保育托管），娱乐场所。
