老年人已60岁啦开什么店适合，这个问题我很高兴的回答你。如果投资90万左右买一个60多平的店铺，年租金在4万多元，值得入手吗？直接回答：店铺需看3年增长潜力，目前投资回报率较低。其二，国家的经营政策是上了六十岁的老人经商开店免交税的可以开一个适合你卖一点小副食品店，或烟酒日常生活必须的商品。
60岁左右的老年人适合开什么店？
老年人已60岁啦开什么店适合，这个问题我很高兴的回答你。第一，要看你的个性及爱好，别人指点给你的事你又不肯去干，去干了又干不好，即不适合你的条件，也配不上你的爰好。其二，国家的经营政策是上了六十岁的老人经商开店免交税的可以开一个适合你卖一点小副食品店，或烟酒日常生活必须的商品。但要根据天时地理人和来选择开什么店好卖，深爱消费者欢迎买的东西，但还要考虑自身的能力，算帐灵不灵，记心好不好，身体棒不棒，进货搬货累不累得。
不过目前批发商品的商人都是用自驾车配送商品百货的，这一点可以不用你去考虑的，尽管可以让你放心。还有一点开店目前社会都是用微信支付，你必须要用智能手机才行，老年机已过时了。其三，在经营方面要与德经商，顾客就是上帝，千万别一锄挖出一个金娃娃出来，一棒就把人给打死，要薄利多销才能留得住你的衣食父母，必竞与年轻人不同。
年岁大了千万别欠帐，帐好欠，欠时是恩人，要帐时你就是仇人了。还有岁数大了开店人脑筋不灵活，要时常看到进出店的顾客带来的小孩，因为他们不懂事。还有社会上的一些年轻人也有骗子欺负老年人拿假币来骗你，最好安摄像头好回放作证据。好了，不知我给你支的招给你有没有用，关键要靠你自已去实施才行，我这个只能做为你参考。
如果用90万左右买一个60多平方的门面，年租金收入4万多元，值得入手吗？
如果投资90万左右买一个60多平的店铺，年租金在4万多元，值得入手吗？直接回答：店铺需看3年增长潜力，目前投资回报率较低。分析如下：第一、目前来看，此店铺的价格适中，投资回报率属于低水平。首先，此店铺面积为60多平，总投资在90万，那么房价为：900000/60=15000元/平。这样的价格能买到一个沿街商铺算是比较划算的，一般情况下，城市主道的沿街门面房没有低于20000多元的，辅道的沿街房也在15000元以上，所以就要很高的投资价值。
其次，每年房租40000多元，，那么年投资回报率为：40000/900000*100%=4.4%。这在商铺的投资里算是一般水平，当然也要看其是否具有成长空间。那么，再算一下投资回报周期：900000/40000=22.5年，这个回报周期确实属于比较长的。第二、投资商铺需预估3年的成长培育期。这个时期是以后能否成为优质商圈的关键，这就需要：1、商圈的人口基数和质量。
商铺所在的1000米内居民情况，或者流动人口的数量，是否可以支撑数家同类经营的体量。同时，核心商圈内的居民或者流动人口的消费力，这决定了以后经营项目的客单价，也就决定了做生意的价格制定政策。2、此商铺3年内是否具有经营的优势。这里主要指：面积优势，比如周边就这一个商铺面积较大。位置优势，这里指是否靠近社区的门口等。
还有比如水电优势，房屋结构优势等。经营3年的话，可以承载的经营项目越多，说明投资价值越高。3、投资商铺需抓住第一个3年成长期。只有抓住了基础的3年，后续的租金才有递增的可能，此店铺如果在七八年内递增不到8%，基本也是可以放弃啦！总之，投资商铺既要看当下的利益，也要看到3年后的潜力。此商铺的房价不高，主要考究的是3年成长期是否可以突破目前的租金即可。
