很多都在这几年发展的越来越好。菠萝蜜吃的人多，卖的快，10块。很多人开着三轮车喜欢卖菠萝，拿货价6毛到一块。只是在这个小店铺里，不管是前面开的蛋糕店，是后面房东亲戚开的早餐店，生意都出奇的好，究其原因，我认为不外乎以下两个：一，是它的位置好。
小区门口适合做什么小本生意？
小区门口一个35平米左右的店铺，适合做什么小本生意？（不能做餐饮）直接推荐几个靠谱的小本生意，如下：1、可以开一个小型洗车店我们这两个挨着的社区，属于城市副街道，底商如果没有排烟系统的也是禁止做餐饮，但是后来基本上都花钱安装了排烟，所以很多都做起了小吃。毕竟目前社区商铺最适合的生意还是小吃。当然，除了小吃，这两个小区的门口附近都有一个洗车店，面积也在30-40平左右，已经开了两三年了，说明这个生意还是赚钱的。
需要注意的是在做洗车店的时候先做好防水。2、开一家美容美发店这一生意基本上是社区标配店，不论大小，都能赚钱。毕竟做美容美发投资不大，最近价格也涨了不少。做美容美发店除了技术过硬外，还需要做好装修，给人眼前一亮的感觉。3、做一个烘焙加鲜花店这一块虽然属于食品行业，但是一般情况下还不算餐饮，做这样一个店，如果周边小区的居民很多，这一行是很赚钱的。
面包、糕点等毛利率都在45%以上，蛋糕也要在30%以上。只要房租合理，做烘培店是一个赚钱的生意，同时可以在店内经营鲜花，做好了不比烘焙少挣钱。4、开一个零食店主要是干果、炒货、糖果类为主，外加辣条、卤制品等。这类店铺别看面积不大，做好了一样很赚钱，现在很多网红的零食品牌都在拓展线下实体店，说明这个市场是有潜力的。
零食店的毛利率大约在20-26%左右，做好店卖、社区营销和外卖平台，赚钱是迟早的事，做好了品牌都可以开连锁的。5、开一个菜鸟驿站目前电商发展越来越快，快递已经是热门行业，开一个菜鸟驿站还是不错的生意，然后可以代卖桶装水等业务，做好了这个生意，月入过万不成问题。总之，上述生意比较适合社区店铺来做，做好了特色和营销，都能赚到钱。
实体生意哪个行业好做一点儿？
创业行动家 丹姐观点：一直以来，我对实体生意这个词的解释，局限于开个服装店、小吃店这些，其实像建筑装修、娱乐休闲、洗车租车、这些都是实体生意。很多都在这几年发展的越来越好。我们所在的是四线城镇，这两年城镇上的家装建材店，有越开越多的迹象。特别是那种卖小型电梯的店面，以前是见都没见过。还有灯饰店、瓷砖的店也在数量上有所增加。
