如果租赁结束后你认为某些装修对房东有价值，你可以要求房东补偿一点，理由是“如不补偿恢复原样”，也就是补偿原装修费用的十之一二。至于装修费用不管是原租是续租，房东都不可能承担，不让你原样恢复，扣你钱就不错了。
商铺房租到期，房东要收房，装修费和转让费怎么办？
多年前，我有一个店转让给别人，我找到房东，新租客和房东续签了租赁协议。如果接手一个店并且支付转让费的话，一定要三方协商，和房东重新签订房屋租赁协议。要不有以下风险，第一，原租赁协议不允许转让；第二：原租赁协议剩余租赁期短；第三，原租赁协议到期房东不再续租；第四原租赁协议到期续租房租狮子大开口。至于装修费用不管是原租还是续租，房东都不可能承担，不让你原样恢复，扣你钱就不错了。
如果租赁结束后你认为某些装修对房东有价值，你可以要求房东补偿一点，理由是“如不补偿恢复原样”，也就是补偿原装修费用的十之一二。所以签订租赁协议时就应该注意：1，租赁期一定越长越好，10年以上，20年30年都可以，可以接受递增房租。其实如果过些年房租高于市场价很多是可以协商的。2，协议约定，可以转让，转让时由受让人和房东重新签订协议，与原租赁协议的权利义务一致。
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