千万不要和中介打交道！不要租给托管公司！坐标贵阳，这一点算是亲身有体会，之前有一家托管公司来问，问我要不要把房子租给他们做民宿，付款是一个月一付，当时就比较纳闷，这么大一个公司，为什么普遍的行情押一付三或者押一付六都付不起？后来要到签合同了，才发现里面的诡诈！风险一：授权“包括但不限于xxx”一般这种中介或者托管公司，和房东会签一个合同，这个合同不是常规的《租房合同》，而是被设计好的《托管合同》，里面所说的房屋是资产委托的性质，也就是中介或者托管公司有权对的房子进行“包括但不限于装修、转租等其他操作”，这里面的“包括但不限于”就很有歧义，非常容易造成房子的风险，最后房东可能连房子本身都可能会被托管拿出去抵押或转卖，毕竟，公司一倒闭跑路，房东只能去起诉，公司有限责任，都倒闭了，就只剩下房东成了冤大头债主。
贵阳房东如果把房子租给中介或托管，有什么风险？
千万不要和中介打交道！不要租给托管公司！坐标贵阳，这一点算是亲身有体会，之前有一家托管公司来问，问我要不要把房子租给他们做民宿，但是付款是一个月一付，当时就比较纳闷，这么大一个公司，为什么普遍的行情押一付三或者押一付六都付不起？后来要到签合同了，才发现里面的诡诈！风险一：授权“包括但不限于xxx”一般这种中介或者托管公司，和房东会签一个合同，这个合同不是常规的《租房合同》，而是被设计好的《托管合同》，里面所说的房屋是资产委托的性质，也就是中介或者托管公司有权对的房子进行“包括但不限于装修、转租等其他操作”，这里面的“包括但不限于”就很有歧义，非常容易造成房子的风险，最后房东可能连房子本身都可能会被托管拿出去抵押或转卖，毕竟，公司一倒闭跑路，房东只能去起诉，但是公司有限责任，都倒闭了，就只剩下房东成了冤大头债主。
风险二：托管房屋，是委托关系，房东收不到租金也不能撵租客现在的托管和中介都比较聪明，房东把房子租给托管或者中介，因为是房东委托中介代管的关系，而不是普通的租房，所以，中介和托管公司更租客发生的协议效力，是约束了房东的，相当于中介帮房东代收房租。一般来说，中介会跟租客收取一年或者半年的租金，但是却一个月一个月的付给房东。
最后，如果中介卷款跑路，公司一破产跑路，而租客只要证明自己交过一年的房租的，那么房东就不能赶走租客的，只能去找中介和托管公司要债，可以说房子也被占，租金又拿不到，所以风险很高，一般来说，只要看到中介或者托管公司，付款方式只要是月付，而不是年付的，基本上这种风险就逃不掉。风险三：中介和托管公司乱砸墙、私自改建有些托管和中介公司，为了把房子更好租出去，会把房屋内部的结构私自更改，有的甚至连结构墙承重剪力墙都敢打主意，未来若干年后，这家公司早就倒闭不见了，房子发生的一切风险，比如坍塌或者其他的，都基本上是由房东自己承担的，所以，为那几千块钱的租金，承担那么大的风险，是非常划不来的。
校内托管，有可能出现家长、老师都不满意的情况，为什么？
校内托管，也就是课后服务，是教育部的一项民生工程，要求学校发挥课后服务主渠道作用，主动提供服务，解决家长“三点半难题”。这对于学生家长来说，无疑是一件大好事。但是，由于家长的情况各不相同，想法也各不相同，所以，这件好事要想办好，也不是那么容易的。家长方面，不少家长按照自己的想法，要求学校课后服务内容符合自己的要求，这其中就有家长认为课后服务就应该是把学生留下来补课，而这是教育部文件明确禁止的，学校自然无法满足这类家长的要求。
而对于教师而言，课后服务其实是加重了教师的负担，增加了老师的额外工作量，但是，为了响应号召，教师都能参与到课后服务中来，为这项民生工程贡献出力。课后服务那一点点补助，其实没有几个老师看重的。但是，在有些家长看来，老师就是看重了那点费用，把老师的牺牲看成了逐利，这本身就是令人伤心的事情。除此以外，一些家长，毫无感恩之心，认为学校做了这项工作，就应该负责到底，托管时间到了，老师应该回家了，但是，家长还是迟迟没来，老师还不能走。
往往因为这些迟到的家长，老师的时间被延长很多，叫苦不迭。老师如果为此提醒了家长，一些家长就不高兴了，怒怼老师，认为老师就应该一直等到家长来了才可以走，遇到这些家长，两者之间的关系根本就和谐不了。在老师这方面看来，自己就是东郭先生遇到了狼。在这种情况下，老师怎么可能满意呢？从家长那一面看，也不满意，学校把孩子留下来不上课，只是看着做作业，只是让孩子玩游戏，只是搞些活动，看上去对孩子学习没有多少帮助啊。
