三、最后我们来说一下上海的繁荣，自百年前起上海就是我国最为繁荣的地区，有着百年以上的底蕴，这点是我国任何一个城市都无法相比的，而且我认为一个地方的繁荣不仅是从这个地方的经济看，还有人才的储备，医疗水平的先进，教育水平的领先，社会运转的可持续性等等。这都是上海很好的地方。最后说一下我的一些想法，那就是虽然我们认可也相信海南以后会发展得越来越好，但是只有认清楚自己的位置，才能选择最适合自己的发展道路。
想换新房，海口西海岸和江东新区哪个区域的新房比较好？
可以说就海口目前来说，这两个区域都是海口未来值得期待的区域。海口西海岸北片区是海口的行政中心，海口市政府所在地。而南片区的定位是：集商务高端办公、科教研发集聚、旅游娱乐体验、生态宜居生活于一体的活力新城。整个西海岸有政府、有商务、有医疗、有优质教育资源、有旅游娱乐等。这样的区域未来的发展是没有天花板的。
江东片区更不用说，是建设自由贸易港的绝对中心区域，分4个组团（海口江东离岸创新创业组团、国际综合服务组团、国家文化交往组团、国际高教科研组团），江东新区起步区 以及临空产业南区开发。一切都与国际接轨，将打造一张海南自贸港的名片。江东新区是公认的海南未来最耀眼的区域之一。因此两个片区无论选择在哪里买房我认为都是可以的，江东的未来是海南最耀眼的明星，而西海岸也将是海口不可替代的区域。
只是江东新区刚起步，发展需要的周期更长些，而西海岸已经初具规模，配套已经基本完善。从房源的角度出发，江东片区因是新成立的，并且不以房地产为主，相对住宅项目比较少，房源选择性不多，并且好的项目都还未上市，预计年底江东会有好的项目陆续上市，可以多关注下。而西海岸片区已经相对成熟，地产开发也经历了多年时间，一直都是海口市地产的热闹区域，无论是房源数量还是成交数量一直都是海口名列前茅的，房源可供选择性比较多。
海南自贸港、海口江东新区建设，会给海南房地产带来什么影响呢？
随着自由贸易港在海南的建立，海南成为了全国议论的焦点，对于海南未来的前景都十分看好。随着海南不断发展，人们对于海南房产的看法也有所不同，到底自贸港对于海南房地产有什么影响呢？我们来好好分析一下：一、仍然坚持房住不炒基调海南从国际旅游岛到自由贸易港的建立，很多利好政策貌似让海南成为了投机的天堂。这次自贸港建设， 海南提前锁死了海南房产暴涨的空间，海南房价大幅度增长应该是无望的。
房子是用来住的、不是用来炒的，针对海南之前的房价暴涨，海南出台了一系列政策进行控制房价。海南出台了全域限购，堵住了炒房漏洞，将企事业单位、新落户引进人才，省内人员买房的漏洞也堵上了。海南将继续坚持全域限购政策不改变，坚持房地产调控目标不动摇、控制的力度也不会放松，坚持安排合理自住需求，遏制投机炒房的行为。
二、海南美好发展前景海南升级自贸港，吸引了很多的人才和企业入驻海南，海南的房地产也也会受到一定的影响。海南价格增加产业用地以及商业物业用地供应规模，住宅用地供应随之减小，海南将以商用物业为主赛道。三、房价会出现上涨趋势1、未来的海南将成为全中国开放程度最高的地区之一。未来的海南将会有更多的资金和人才流入，更多的贸易往来，很多企业也会入驻海南。
由于自贸港建设，未来海南绝大多数的货物实行零关税或者极低关税，刺激了海南经济商贸繁荣。2、海南独天得厚的自然条件，适宜的气候条件和优越的地理优势，是其他地区不能比拟的。这也吸引了大量的外地游客来到海南置业生活，刚需人群也会增加。海南对于房产的管控越来越严格，未来人口流入也会增多、加快，未来海南楼市价格一定会出现增长的趋势，海南的房产业将成为一种“稀缺产品”。
海南海口市的江东新区，有几个人知道，未来又会有多大的发展前景？
1.海口江东新区位于海口市东海岸，地处海口市主城区与文昌木兰湾之间，是海口市“一江两岸，东西双港驱动，南北协调发展”的东部核心区域;同时也是“海澄文一体化”的东翼核心。2.建设目标：2020年，与全国同步实现全面建成小康社会目标，生态和美丽乡村建设成效显著，自贸试验区建设取得重要进展，国际开放度显著提高。
2025年，自由贸易试验区建设取得重要进展，经济社会发展质量和效益显著提高，自由贸易港制度全面建立。2035年，建设成为具有鲜明热带海岛特色，全方位践行中央新发展理念的对外开放国际化新区，为全球未来城市建设树立“江东样板”。3.建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港，是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的重大国家战略。
对于海南海口的两大热门区域，西海岸和江东新区，你会在哪个区进行投资？
对于海口的西海岸和江东新区，我比较看好江东新区，原因有下面几个：第一、海口江东新区是海南为了落实自贸区建设的国家战略所开辟的新区，总面积298平方公里，比西海岸大了很多。第二、西海岸在早期建设时，整体设计上没有大胆突破，道路建设得比较窄，也很平庸，没有新城区的大气和朝气勃勃。第三、海口江东新区是海南自贸区的国际总部区域，属于中国、面向世界，因此，海南在规划江东新区时，按照生态试验区和国际旅游消费中心等为中心指导思想，整体规划上要比西海岸上一个档次，充分体现区位优势独特、生态环境一流、后发优势明显等三大优势。
