怎么算发展潜力？21世纪了有发展力的应该是科技和工业发展吧？地处平原，主要农业发展，已经限制了新乡的工业发展。我认为未来新乡市区会和新乡县对接，也就是说会发展到新乡县，先来看一下新乡可以发展哪里？东边因为有京广高铁，京港澳高速公路的屏障，所以目前发展缓慢。
新乡向南发展到哪？
感谢邀请，我虽然是洛阳人，但是周围朋友有许多都是新乡或者周边的人，对新乡也有一定了解。我认为未来新乡市区会和新乡县对接，也就是说会发展到新乡县，先来看一下新乡可以发展哪里？东边因为有京广高铁，京港澳高速公路的屏障，所以目前发展缓慢。再看西边，也就是铁西区域，因为有直升机飞机场，所以肯定也会有限制，所以能发展的也只有南边与北边。
近年来，新乡为加密市区与区县市联系通道，推动市域快速通道与城市框架性主干路及重要的贯通性道路联通，实现市县间快速畅达，有效分流国省干线网络压力。规划形成25个市县联系复合通道。市区至辉县市：S229辉原线、西环北延至辉县南外环、G234；市区至凤泉区：S228、新中大道北延；市区至卫辉市：现状G107、S101、唐东线、S227（经八路）；市区至获嘉县：S309、G234（新获快速路）、北环西延；市区至新乡县：S228、解放大道南延（新新快速路）、S229辉原线；市区至平原示范区：S506、G107、龙凤快速路（新中大道南延）、S229；市区至原阳县：S229辉原线、郑新快速路、新原快速路；不难看出往南边的道路交通项目非常多，也就可以看出未来新乡发展方向。
新乡的房价还会涨吗？
你好，谢谢邀请。个人认为，2018年新乡房价还会继续上涨，但不会暴涨。经常和身边的朋友讨论新乡房价是涨还是跌，在我看来，房价既然已经涨到如此高度，跌几乎全无可能，最大的可能就是横盘。根据安居客统计数据显示，新乡6月份新房均价6111元/平米，较5月新房均价5907元/平米有所增长，但涨幅并不大。从走势图中基本也可看出，新乡房价处于持续微涨状态。
新乡房价上涨的背后和什么有关？1、新乡被定为豫北重要中心城市。2017年11月29日国务院发布《新乡市城市总体规划（2011—2020年）（2017年修订）》，其中将新乡市定位为豫北地区重要的中心城市，“逐步把新乡市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市。”从政策上，这无疑使投资客看到了新乡潜在的发展前景，再加上107国道东移，交通路网越来越完善等，明显拉升了新乡房价上涨。
2、郑州限购令迫使炒房需求外溢。三四线城市中距离中心城市越近，房价上涨的动力和幅度也就越大，而新乡与郑州仅一河之隔，也就一个半小时的车程。当2016年10月郑州重启限购令之后，导致一部分购房及炒房需求外溢，热钱的流入在一定程度上加速了新乡房价的上涨。3、刚需人口回流购房需求明显增加。一二线城市刚需人群回流，起码会选择在新乡城区购房，这也是为何每到春节前后楼市成交量及价格均有上扬。
4、地价成本上扬，房价水涨船高。2017年，新乡市狂揽42亿成交2681亩地。在2017年年底成交土地中，尤其以品牌房企拿地为多。正商和恒大不断的斥巨资拿下新乡市南区的新地块。地王频出，地价成本上涨，再加上建筑材料成本的增加，房价上涨自然是意料之中的事情。5、房价持续飙升，刺激民众购房热情。不知从什么时候，身边的朋友都在讨论房价的疯狂上涨，甚至以前没有买房预算的朋友也看起了房，哪里哪里涨到一万，哪里哪里根本排不上号。
持续飙升的房价极大刺激了潜在购房者以及意愿投资客的热情，这也使得一大部分人被裹挟进楼市，在一定程度上充当了房价上涨的助推者。6、棚户区改革，货币化补偿安置政策。有专家表示，货币化安置已经是推高房地产价格的元凶之一。手握大把现金的棚改居民直接冲进楼市，进一步促使当地房价上涨。新乡最大城中村马小营规划图据相关媒体报告，新乡最大的城中村马小营改造项目于2018年5月29日正式启动。
马小营整体区域改造暨国悦城项目位于新飞大道与向阳路交会处，总占地约1000亩，总建筑面积约260万平方米。其中住宅总建筑面积约220万平米，商业商务总建筑面积约40万平米。涵盖大型商业、风情商业街、酒店式公寓等多种物业形态，规划配备2所小学、1所九年一贯制学校和多所幼儿园，首期开发东部一期地块，位于向阳路以北，丰华街以西，规划用地55亩，总建筑面积近20万平方米，包含5700平米的商业和3200平米的幼儿园。
项目开发周期内，总投资超130亿元，项目建成后将成为我市高端、舒适、繁华商住一体区的代表，成为新乡城市发展的重要象征。但，新乡房价缺乏持续飙升的动力。所谓房价是，“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。数据显示，2016年新乡市流入人口占常住人口的比重为0.64%，相较于流出人口，新乡市流入人口数量较少，是典型的人口流出型城市。
新乡市哪个县城最有发展潜力？
怎么算发展潜力？ 21世纪了有发展力的应该是科技和工业发展吧？然而地处平原，主要农业发展，已经限制了新乡的工业发展。郑州是中国交通纽扣之一，也是省会，科技发展也会首选郑州。整个新乡最具发展潜力的还属长垣县。长垣县重工业和医疗器械都挺不错的。看最近几年新乡市各地区GDP，长垣虽然不是第一，但是每年都是一直稳步上涨，具有持续发展潜力。
在新乡市买房，哪个区域好些？
新乡市有四个市辖区，分别是卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区。四个区域中红旗区占地148平方公里近40万常住人口，牧野区占地100平方公里近32万常住人口，卫滨区占地52平方公里近23万常住人口，凤泉区占地115.6平方公里近14.4万常住人口。核心老区为红旗区，人口比较多，生活比较集中，城市配套是最为完善，教育资源最集中。
所以从生活就业教育等长远考虑红旗区是优选，那么红旗区的房价是怎样的呢？这也是最关键的因素，2019年7月红旗区的均价是7253元/平方米，相较于6月均价7206元/平方米上涨了0.65%，细心分析2019年1月至7月红旗区的房价均价起伏波动不大在7200元/平方米上下。相对于另外三个区域红旗区的房价高一些，但高不是很多，所以综合考量推荐首选。
牧野区7月均价6643元/平方米，相较于6月均价 6539 元/平方米上涨1.59%，牧野区的区域发展仅此于红旗区，总体上生活配套也比较完善，教育资源比较好，交通便利，所以牧野区建议可以作为第二选择。卫滨区7月均价6579元/平方米，相较于6月均价 6542 元/平方米上涨0.58%，卫滨区在城建方面比较差，需要投资未来的发展，如果看好未来发展也是可以考虑的，对于当地经济发展而言，卫滨区的发展潜力还是有的。
作为推荐的第三选择。凤泉区7月均价 4668 元/平方米，相较于6月均价4695 元/平方米下降0.57%，凤泉区是后起的城区，目前处于开发建设的阶段，所有配套需要在建设，这个需要一定的时间来发展，目前而言对于另外三个区域是没什么竞争力，但是其价格确实最便宜的区域，对于经济能力比较有限的是可以考虑的，先住着后续区域发展起来了，配套各方面也就是起来了。
新乡东有宝龙，北有万达，老城区有胖东来，大家觉得新乡南区有哪些？
每个地区，都有自己的特色和特点，个人感觉到，新乡靠近郑州，商业方面会受到郑州很大的影响，不会有特别大的商业地方。目前，能看得到的规划，就是宝龙广场吧，具体介绍如下：态规划编辑大型时尚百货（宝龙购物广场）大型生活超市（永辉超市）五星级电影城（DMG国际影城）大型电器商场（苏宁电器）快捷酒店大型写字楼大型现代休闲商业街国际社区新乡宝龙城市广场区域规划编辑新乡市地处中原腹地河南省北部，南临黄河，与省会郑州、古都开封隔河相望。
