目前制约台商区发展瓶颈的主要是人口不足，通过配套设施以及交通路网的完善，台商区必然能吸引周边人员来台商区定居创业。目前，台商区也规划了很多标志性的建筑物，比如总投资约1.8亿元的白沙湾公园；台商投资区文旅场馆：位于泉州台商投资区东园镇，总用地面积约137052平方米！综合体台商宝龙广场也于12月19日开业；奥特莱斯城市商业综合体，项目已于2020年9月8日签约入驻泉州台商，计划投资约30亿元；海伦堡城市综合体项目总投资20-50亿元，将建设购物中心、总部经济、星级酒店、居住配套等或落地白沙片区；台湾时代广场于4月底的时候，台商举办2021年台资招商大会，其中包含台湾商时代广场，定位为城市综合体；教育方面，湖东学园幼儿园、小学部、中学部已正式招生，泉州实验中学台商区校区首期建设的北地块6月竣工验收，学校将于9月份正式招生，首期设计办学规模为高中60班、初中90班、小学72班、幼儿园30班；泉州幼高专附属第二实验幼儿园选址台商区玉埕中学前，建筑面积7400㎡，设置18个班，也预计在2022年秋季正式招生。
泉州的市中心在哪里？
随着泉州东移西扩，南拓北展以及沿两江环海湾新区建设，环泉州湾城市格局已初步建设成型，以前的城市中心也随着城市的扩展逐步向东移动，从最早的丰州古城向现在古城中心迁移，也就是在现在古城区中的中山中路.府文庙周边，这是改革开放前当时泉州最繁荣地段，改革开放后泉州城区向东扩展的速度加快了不少，现已经把泉州市行政中心迁到东海，这里面向泉州湾，东向惠安县和台商区，东南向石狮市、晋江市，北冀城东洛江新区，西靠古城区，南安东，东海新区面海靠山，新区建设日新月异，交通、商业、学校、医疗、行政中心、以及各项配套已经逐渐完善，所以东海新区作为新的行政中心及新的市中心已经水到渠成。
泉州台商区到底怎么样？
泉州台商投资区（古属泉州府惠安县）成立于2010年，为国家级台商投资区，也是泉州国家高新技术产业开发区的主园区，下辖隶属惠安县的洛阳镇、东园镇、张坂镇、百崎乡和省级惠南工业园区，区域面积200平方公里，人口约22.8万人，坐拥“泉州之眼”百崎湖。与泉州市新行政中心东海新区隔海相望，投资区依山、面海、环湖、沿江，区位优势明显，属泉州中心城区“一湾两翼三带”城市空间布局中的环泉州湾核心区域，功能定位为先进制造业和高端服务业支撑的生态型滨水城市新区和现代化港口保税物流工业区，玖龙纸业、中国北车、华锐风电等行业巨头落户区内，新区基础设施建设全面铺开，新区品牌效应持续升温，产业规模不断发展壮大。
问题中有提到台商投资区人口流入少，并拿出洛江区进行横向对比，还指出洛江发展不错，可是人流却也流入很少。就这些问题现在来解开答案，首先来说说洛江区，其实很多人误以为过了大坪山隧道就是洛江区了，其实这是个误区，从下面地图上可以看得出，其实大坪山隧道过去的大部分是丰泽区的城东，洛江区只是城东街往东第十一中学东面一小部分才是属于洛江区，也就是洛江区共辖有万安、双阳2个街道办事处，河市、马甲、罗溪3个镇，虹山1个乡，不难看出，洛江大部分面积都是山区，不利于城市建设开发，其基础设施建设还相对落后，因此吸引力不够，人口流入还少。
随着洛江西环路的贯通，洛江滨海路和朋虹街延伸段即将建设，势必改变洛江区开发格局，洛江区开发也将走进一个高速发展期，人口流入也会不断加大。而台商投资区与洛江区虽然目前看来都存在同样的人口流入少的问题，然而两者之间有一些相同的原因和不同的原因，下面就来分析一下为何台商投资区人口流入不大的原因，主要体现在以下几点：■台商投资区开区时间不长，正处于基础设施建设期，很多配套设施还不够完善，居住环境也还不好，因此会造成人口流入较少的问题。
■台商投资区产业定位为先进制造业和高端服务业，而不是劳动密集型产业，因此产业开发所需人员不用太多，这也是人口流入少的一个重要因素。■交通不变，于市区只通过后渚大桥一个通道，高峰期会堵车。公共交通也不方便，线路少。■教育医疗设施不完善。■商业氛围不好。不过随着时间推移，泉州台商投资区将会迎来一个高速发展期，人口流入增量也会加速。
