刚性需求近两年来呈贡新城的配套设施不断完善。呈贡新区的学校医院配套数量，甚至超过整个五华区。可以考虑俊发蓝湖俊园小区，位置属于呈贡市政府商圈。能承载服务的人口数量，远超呈贡新区现居人口数量。昆明呈贡的房子，目前仍在上涨，预计整个2018年，都是上涨态势。
昆明呈贡的房子还在上涨吗？
昆明呈贡的房子，目前仍在上涨，预计整个2018年，都是上涨态势。推动房价持续上涨主要有两个方面的因素：一是刚性需求，二是建设周期。刚性需求近两年来呈贡新城的配套设施不断完善。地铁投入运营，公路网不断连接，多所医院学校相继建成使用，几家商超开业经营。原本无人光顾的“鬼城”，一下子成了生活便利成熟的新城区。
之前楼市低迷时持观望态度的购房者，看到了呈贡新区的便利和价值，相继涌入购房，目前已是一房难求。呈贡新区的学校医院配套数量，甚至超过整个五华区。能承载服务的人口数量，远超呈贡新区现居人口数量。便捷的医疗教育环境，未来几年仍会吸引众多的人前来购房定居，刚需旺盛。建设周期建楼不像种菜，两三个月便可完成一个周期循环。
从拿到地到建成交房，需要两到三年的时间。呈贡新区2017年楼盘成交面积120.86万平米，而供应面积只有35.35万平米。新建楼盘少，需求量远高于供给量，使2017年房价翻了一倍多。2018年，呈贡新区能开盘销售的楼盘只有八九个，有几个楼盘还只开商铺和写字楼，住宅都要到明年才能建成开盘。受建设周期的制约，2018年呈贡新区和供应的面积也是极其有限，预计到2019年，供应面积才会有大的增长，房价才有可能进入平稳期。
刚落户，首付90万-150万呈贡可以上车哪里小区？
可以考虑俊发蓝湖俊园小区，位置属于呈贡市政府商圈。周边大型商业配套，有吾悦广场商业，七彩云南第一城商业，有实力花千访商业，万达广场商业等，医院有云大医院，昆明市中医院，地铁有1号春融街地铁站已开通运营，可到达高铁站或者市中心，蓝湖俊园小区目前呈贡唯一一个复试跃层，高赠送零公摊面积的，买90平赠送24平，实得面积114平，四室两厅两卫的，总价100万左右就可以买个四房，而且还是带精装修的，今年年底交房的，还是品牌开发商，俊发地产开发的，商业配套，医院，交通给方面都很不错的，还有性价比很高的。
