要修建小区到热网的管线，（是小区开发商交给市政热网钱，由市政热网施工，老贵了。如果并入市政热网，那样每户都要交入网费。）要修换热站，又是一笔钱。工业余热的特点是与生产工艺密切相关，数量和参数波动很大。但据某些资料分析，认为只有建设大型核反应堆，才是经济合理的（见核能供热）。
市政集中供暖是什么原理？
如今，城市集中供热热源是城市集中供热系统的热能制备和供应中心。这里可将其它形式的能源（矿物燃料、核能、工业余热等）转换为热能，或直接采用地热等天然热源，通过蒸汽或热水等介质，沿着热网输送到用户。【供热形式】1. 热电厂和区域锅炉房都属将煤、重油、天然气等矿物燃料的化学能转换为热能的热源形式，是世界各国城市供热的两大主要热源形式。
采用高参数、大容量供热机组，改造城市低效凝汽式发电厂为热电厂，作为城市集中供热热源；用区域锅炉房逐步替代分散的小锅炉房；合理确定热电厂和区域锅炉房的布局和联合供热方案，这些是发展城市集中供热的重要技术措施（见热电厂供热、区域锅炉房供热）。2. 工业余热指各种生产工艺过程的热损失。例如各种工业炉或其他工艺设备排出的高温烟气、冷却水、蒸汽、乏气或熔渣物理热等。
工业余热的特点是与生产工艺密切相关，数量和参数波动很大。有些工业余热有可能通过热能转换或直接利用，回收部分热能作为城市集中供热的热源。有些高温余热还可用来发电。因此，首先要通过技术经济分析，确定余热利用方案。以工业余热作为城市集中供热热源时，往往要与其他热源联合运行，以提高供热可靠性和调节性能（见工业余热供热）。
3. 地热水蕴藏于地层下的热水，具有储藏量、成分和参数因地而异，水温常年比较固定，水质常带有腐蚀性等特点,因此将它作为城市集中供热热源时,要做好勘探和水质分析，并注意防止管道和设备结垢和腐蚀。地热水供热不污染大气，节约能源，是一种有发展前途的热源形式（见地热水供热）。4. 核能核裂变产生的能量，可用来发电和供热。
20世纪80年代世界上已有10余座核热电站实行抽汽供热，核供热堆正处于兴建阶段。核能供热具有节约大量矿物燃料、减轻城市运输压力等优点。但据某些资料分析，认为只有建设大型核反应堆，才是经济合理的（见核能供热）。除上述热源形式外，如美国、加拿大、瑞士等在电力供应充足的地区也利用电能于城市供热。还有的利用太阳能供热，但只限于热水供应和单幢建筑物采暖。
为什么有些开发商的小区要自釆暖？
省钱。就这么简单。如果并入市政热网，那样每户都要交入网费。还要修建小区到热网的管线，（是小区开发商交给市政热网钱，由市政热网施工，老贵了。）还要修换热站，又是一笔钱。这钱加起来没个上亿元，玩不转的。自采暖，只需要建个锅炉房就成了，一千万封顶。这账一算，明白了吧？一样的房子，开发商花的钱是不一样的。如果能自己发电，开发商肯定自己弄个电厂。
物业公司收“蹭暖费”合法吗？你怎么看？
谢邀！我们南方没有专门的热力供暖商，小区自开供暖锅炉的也基本没有。我们南方冬天取暖大部份还是各户自己的冷暖空调，电热油汀、红外线电热器等。北方供暖有专业供暖公司，一般都是他们直接对各用户，与小区物业无关。而较大的小区若有单独锅炉房由小区自已向业主供暖，则不论业主是否成为其用户，整个供暖系统都得运行，其热气会沿管线散失，适当收取蹭暖费也说得过去，但需经物价部门审批后执行。
