表弟和他女朋友，19年的时候，准备结婚买房子。今年的时候，表弟带了一个漂亮女朋友回来。个人认为，即使放开落户政策，对于普通百姓来说意义不大。什么叫“有价无市”？很多人经常会说，现在的房子就是“有价无市”。每到下面乡镇赶集的时候，房地产公司都是雇佣大批的人，去发传单。
县级城市的房价涨到什么时候可以停？
家里的表弟，和女朋友闹翻，却因祸得福。房子迟了两年才买，小县城的房价，却从7000一平，跌倒了5000一平。我老家那小县城，盖的到处都是房子。房价从当初的一两千一平米，炒到19年的7000一平。表弟和他女朋友，19年的时候，准备结婚买房子。女方家要求彩礼18.8万，房子不能低于100平，而且必须全款。
表弟家虽然是做水果生意的，手里还算可以，但是一次性拿出将近百万存款，也不太现实。姑姑叔叔就去女方家商议，说能不能付个首付，以后房贷也不让两个小孩还。女方家也是有点作吧，不同意，必须全款买房。最后这桩婚事就闹翻了，房子也没买。表弟一气之下，自己跑去广东那边打工去了。今年的时候，表弟带了一个漂亮女朋友回来。
姑姑叔叔特别开心，就又商议起结婚买房子的事情。这才注意到，县城房价已经从当初的7000一平，降到5000一平了。100平的房子，全款也才50万而已。姑姑叔叔很爽快的就买了房子，然后也把婚期定了下来。女方家只要10万的彩礼，而且这钱最后会当陪嫁拿回去。然后，还额外陪嫁一辆20万的车。女孩和表弟同岁，见识不凡，看起来就像是一个很会持家的人。
我们这些亲戚，也都替表弟感到很高兴。我国房屋持有量，已经达到了人均3套的水平。一二线大城市的房子不好说，但是像县级城市的房子，未来必跌。1 . 房子太多像我老家的那个小县城，几年没回去，都变得不认识了。到处盖的都是房子，密密麻麻的。我估计，这房子的数量，估计已经严重超过县城的人口了。每到下面乡镇赶集的时候，房地产公司都是雇佣大批的人，去发传单。
但是效果甚微，几乎没用。2 . 小县城房子，对农村人来说不具有吸引力县城自己人口消化不了，只能去下面农村乡镇推销。可是对于农村人来说，县城的房子，完全不具有吸引力。县城里房子，不能养鸡鸭、猪等牲口，也不能弄个小菜园种菜。而且县城也不像农村这样自由，随时都有很多认识的人聚在一起说话聊天。对于和土地打了半辈子的农民来说，县城的房子就是鸡肋。
看起来很光鲜，实际上没啥用。还真的没有在农村住的习惯，住的舒服。3 . 小县城，吸引不了年轻人停留我很多在外面读书或者打工的年轻人，首选就是定居在大城市里。有良好的基础设施，优秀的教育医疗体系，便捷的交通，繁华的经济。这些条件都是小县城所不具备的，完全没有可比性。一个向往外面的人，基本上也只会停留在大城市里。
小县城，在吸引力上，和大城市完全没有可比性。什么叫“有价无市”？很多人经常会说，现在的房子就是“有价无市”。按照我的理解，就是：或许很多地方的房价依然坚挺，但是购房的人寥寥无几。现在的情况莫说是小县城，就连我居住的二线城市，去年到现在，房价额度普遍跌了1000到2000。现在也经常爆出很多的新闻，说某某热的刚买了新房子，结果才过了几天，房价就降了好几千一平。
以后房子降价会成为常态，尤其是差地段和小城市里的房子。等人们普遍见得多了，就不会这么大惊小怪了。什么人最怕房子降价？最怕房子降价的，应该就是已经买了房子的人。100万买的房子，现在跌到80万，那就意味着多花了20万。如果你是刚需，买房子就是要住的，房价只要不腰斩，跌了一点或者涨了一点，对你都没影响。反正你的房子是刚需，哪怕涨了很多，又不能真的卖了。
发改委要求大中城市放开落户条件，这对未来几年山东的小城市发展及房价有什么影响？
谢谢邀请。日前，国家发改委发布放开大中城市落户条件，成为人们谈论的热点问题。人们最关心的还是房价，人们最担心的是小县城今后会何去何从。个人认为，即使放开落户政策，对于普通百姓来说意义不大。虽然符合落户的条件，但也达不到城市生活的条件，毕竟城市的消费相对于农村来说还是比较高的。但三四线城市或小县城，对老百姓还具有一定的吸引力，今后进城落户的农民会多一些，自然会拉动房地产销售。
但由于老百姓的实际购房能力有限，房价过高将会直接影响到老百姓进城的态度。山东是一个人口大省，也是一个经济大省，相对来说，各方面的条件还好一些。但也应该看到不足的地方，虽然是经济大省，GDP总量较高，但与广东相比还有一定的差距。同时，和江浙相比，老百姓手里的钱还少一些，这就直接影响到购买力。目前看来，山东人口数量大是最大的优势，在当前放开落户政策的条件下，肯定会吸引一大部分老百姓进城落户，对房地产市场产生一定的刺激作用，但也不能指望象前几年那样，房价一直上涨，只能在一个相对平衡状态的区间徘徊。
