现在我们有物业法，已经明确规定，小区可以成立小区业主管理委员会，实现小区自治，可以用物业公司，也可以弹劾物业公司，寻找到，服务更好的物业公司，或者自己治理，那么物业公司，这种强制的行为，是谁给他们的权利，作为全体业主，我们需要好好思考一下，如何维护自己的权益，往往这些物业公司都是开发商指定的，或者是开发商自己的物业公司，这就有意思了，实际上，这样的物业，会影响房子的价值，怎么治理呢？好了，就说这么多吧！关于投资购房，有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
为什么现金流很重要？
打个简单的比方。你借了50万，如果这个50万让你一年之内还款，否则查封你的财产，你会不会紧张？当然会。因为一年之内还款你很难一下子把这个50万全还了。你可能会低价变卖部分财产，或者去找高利贷，很可能因为这个50万让你崩溃。但是，如果这50万是长期低息贷款呢？比如如果是一笔房贷，20年还清呢？那么加上利息你每个月只要还2600左右。
虽然20年算下来，利息也很高，利息总额达到了50万，但是对于你个人而言，你却不会感到压力巨大。这就是现金流的力量。如果一个企业，现金流一旦断裂，没有了收入，很有可能造成整个企业的崩盘。比如，某一家企业现金流原来不错，后来因为几笔货款没法收回来，结果工人工资发不下去、供应商欠款没法结清、银行贷款没法支付，结果是什么呢？工人会罢工，供应商至少不会再提供原料，至于银行，也许律师函分分钟就到了。
新房刚收，物业特别嚣张，业主该如何维权？
现在物业公司，的确很有很多商业行为，这些商业行为有些强奸住户的意味，按理来说，新房装修需要装修押金，之后告诉用户，哪些墙不能拆，哪些墙可以拆，装修的时候如何避免邻里之间的一些关系，不能搞得漏水等等，基本上就可以了，至于说其他的，收取物业费，垃圾费，装修过程当中的一次性电费，水费等等，这些都可以理解。不理解的是，为什么沙子水泥，必须用小区提供的，为什么房屋内的砸墙，必须要用小区的物业提供的人，甚至有的物业，还要为难装修公司，进入小区装修也要费用，这就强人所难，之前是把沙子水泥交给了黑社会，黑社会在农雇佣民工，之后进行强买强卖，现在打黑涉黑，这种情况已经不存在了，难道物业公司要充当这样的角色？物业公司，还有很多其他的不礼貌行为，比如小区院内的一些车位，这些布可以出售，而且出租的时候是属于全体业主的收入，可以充当到，小区绿化的费用支出当中，他们却据为己有，把这些车辆的管理费用，直接变成物业公司的收入，把小区的公共用地当成自己敛财的工具，那就不合适了，需要有一个，公平的规则，才能管好小区。
现在我们有物业法，已经明确规定，小区可以成立小区业主管理委员会，实现小区自治，可以用物业公司，也可以弹劾物业公司，寻找到，服务更好的物业公司，或者自己治理，那么物业公司，这种强制的行为，是谁给他们的权利，作为全体业主，我们需要好好思考一下，如何维护自己的权益，往往这些物业公司都是开发商指定的，或者是开发商自己的物业公司，这就有意思了，实际上，这样的物业，会影响房子的价值，怎么治理呢？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
