未来郑州的常西湖新区房价能不能超过郑东新区？
小编从这个提问的问题本身，可以看出提问者对常西湖寄予的厚望。但不得不承认，常西湖新区跟郑东新区比还是存在一定差距的。这也是难免的，可以毫不夸张的说，郑东新区不单单是属于郑州的一个区，现在已经成为咱河南发展的名片，以后也会越来越好。不过，常西湖新区也不用妄自菲薄。小编认为，常西湖新区将会成为除了郑东新区之外最好的区域。
为什么这么说的？因为市政府对常西湖西区投资力度之大，是前所未有的。投资300亿！建成一个面积约为153公顷的郑州市民公共文化服务区！郑州市民公共文化服务区位于南水北调总干渠以南区域，总用地面积约153公顷，四个中心自西向东依次规划为“奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心”。郑州市民公共文化服务区一期地上建筑面积约80万平米，共16个公共建筑项目，均为提升城市功能又惠及民生的公共文化体育设施。
规划区域还包含4.9公里长的地下交通环廊和3.1公里长的地下管廊，是郑州市建国以来在公共文化事业方面投入最大的一次项目建设，是提升郑州市民幸福感与文化生活质量的有效载体，是郑州市实现东西均衡发展、提升辐射带动力的一次契机。郑州市民公共文化服务区，是带动郑州西部区域振兴的重要动力，也是郑州市都市区“一主、一城、三区、四组团”，均衡发展的重要契机。
郑州西四环和南四环哪个发展空间大，买房的话？哪个比较好？
感谢邀请，我上周末才去过郑州西四环和南四环，我建议是买在南四环发展空间大。第一，南四环建设的更早，更接近中心城区。郑州南三环可以说是比较成熟的市区了，像郑州客运南站、黄河科技学院、宇通集团等等都在这里，从南三环从107一路向南到龙湖镇，可以看到南四环的楼盘已经建设的非常多。第二，南四环比西四环发展会更快。
南四环主要处在龙湖镇和南三环之间，看现在的龙湖镇被称为小香港，所以将来南四环这片区域其实就是城市发展填充，郑州市区也终会和龙湖镇连成一片。而我上周去西四环附近的西流湖，感觉西郊发展还是缓慢，虽然在建设CCD，但真正繁荣还需要一定的时间。第三，南四环的配套设施更为齐全。南四环是地铁城郊线的起点，向西是生态区、向东是经开区，进市区很快捷，将来工作生活也很方便。
郑州四大片区，从房价和规划维度看，刚需购房者应该怎么选？
2020年似乎是多灾多难的一年，很多朋友都在说:要不重启2020年吧。随着国内疫情的平息，人们的生活开始慢慢的回到正规，各大城市也恢复了往日生机，郑州政府也出台了“三年计划”为各大区域未来三年的发展方向做了明确规划。一:管南区域，焕然新生，刚需最爱。不同于以往的脏乱差，如今的管南新区焕然一新。六大功能版块功能分区明确，小李庄火车间的建立更是锦上添花，自带流量。
再加上管南距离市中心比较近，因此交通优势也非常明显，就大家关心的房价而言，管南区域的房价相对也是很稳定的，针对一些预算不是很高的购房群体，管南确实是一个不错的选择，楼盘有碧桂园名门时代城、融创城、鑫苑国际新城、富田城九鼎华府均价在12000到14000。第二高新科技双湖城，科技与美，相辅相成双湖科技城作为高新区的核心区域兼顾了科技与环境，集结了各行各业的高精端人才的同时，还有着一湖两岛三水的绝美风景，高新区也有大量的教育用地，完全可以满足孩子的各个年龄段儿的教育问题。
在郑州近两年的降价过程中该片区的销售量一直是高峰区域，该片区的代表楼盘有金辉优步、美的翰悦府、融信朗悦时光之城。、商湖西学府均价在11000到12500，第三，常西湖新区，网红聚集地，潜力无限。常西湖新区这两年还是非常火爆的主要是因为四大中心以及市民活动中心的规划，成了当下买房比较热门的区域。常西湖新区分为南北两区依托于植物园、西流湖、南水北调水系等生态资源，致力于打造具有中原文化特色、智能型、生态化市民公共活动文化服务区，对于追求高质量市民文化以及生态环境的购房者来说，常西湖进去是一个不二的选择。
主要代表楼盘有融信奥体世纪、永威西郡、汇泉西悦城均价在12000到15000。第四:金水北区，人来人往，成熟完善。无论是教育资源发展完善程度还是地铁线路配套设施“北区宜居”这句话用在金水北区再适合不过了。值得注意的是北区的楼盘一般容积率比较高，这也是城改楼盘的弊病。目前在售楼盘与该区域的二手房比较接近，甚至更低，因此有意向在北区购房的朋友可以关注新盘。
例如美盛教育港湾、瀚宇天悦城、华瑞紫金佳苑均价在16000到18000。小结:在郑州不断降价的过程中，买房真是需要结合自身情况，越是市场下线更要追求品质。有兴趣的朋友可以做一个调查三环内降价最厉害的小区一定是一些老小区或者是新小区但是梯户比比较高，小区品质不行的。现在郑州三环到四环距离也不是非常远，因此买房一定要做到品质为先。
郑州市区出新规划：涉常西湖四个中心/经开区西、南部, 你怎么看？
这种北部是黄河天堑，西部是山地丘陵。东部和南部一马平川，这是郑州客观上的地理条件。这也决定了郑州在发展过程中有所局限。北部和西部发展备受阻碍，东部和南部成为发展的主力方向。郑汴融城、航空港的发展方向就是最好的证明。常西湖的四个中心只是市政府搬迁的先一步规划，是市民文化娱乐活动的中心，结合今年的全国少数民族运动会。
