一切为了城镇化有人判断基建大礼包会导致房价继续上涨，我倒不全是这么认为，基建无疑会让一些人对房价产生躁动心理，但重要的是这些钱不会直线落入买不起房子那些人的口袋里，也就是说短期内买不起房的还是没钱买，等基建逐步上马，各地投资基金逐步到位后，通过时间差让货币流向个体，利用差异化消费来避免资金直接进入房地产推高房价。
房地产虽然告别了黄金周期，进入了白银青铜时代，但从未来的整体发展来看，虽然暴涨的基底不在，但也不会将房价一棍子打到底。在白银青铜周期内，房产会明显趋于分化状态，核心城市会触底回调，过度透支地区会止步不前喘口气。无疑这次25万亿基建大礼包，成因中少不了国民消费意愿及消费预期的双下调，在外贸受阻，投资低迷的情况下，拉动消费也就成为了重中之重，而从基建的个人收益方来看，农民工无疑将会占较大比例，为何如此？因为稳住了农民工的就业和工资，也就稳住了城镇化继续发展的锚，农民工有钱赚才愿意留在城镇中继续推进城镇化，城镇化继续发展才能继续带动经济向上。
通过之前的分析得知如果不搞基建大礼包，这次疫情导致的诸多问题需要一段时间后才能缓解恢复，那么这段时间（很可能3-6个月）原先在城市中工作的农民工就会因为在城市中没有收入，而转回农村，上亿的农民工返乡农村怎样应对，所以最好的办法还是将农民工长期留在各个工地上。从根本上讲，城镇化必须为进入城镇的人口提供岗位，如果按照预期的城镇化工作岗位要求，这些岗位大部分都要带有养老医疗保险的全职就业岗位，这样在这些岗位中的农村进城人口才算是真正的落户于城镇，然而现在大部分的农村进城人口都在从事短期和临时性的工作，尤其以农民工大军为主的打一枪换一个地方，即使是一些侥幸进入民企或国企的全职就业人员，工作年限也都在3-7年之间。
城镇化率不是以户口性质计算，而是以常住人口计算。就拿当年中科院《2012年中国新型城市化报告》数据显示，2011年城镇化率突破50%大关，达到51.3%（人到中年记忆力减退，数字可能不太准确），这是中国历史上第一次城镇常驻人口超过农村人口，城镇常驻人口中将生活半年以上的农村户籍也统计在内，如果抛出这些农村户籍人口，实际城镇化率为35%左右。
由城镇化率的统计结果可见，城镇中不能缺少农民工的身影。总结从房价上涨的基底，和中央房住不炒的精神，以及各基层民众的消费能力，消费观来看，25万亿基建计划对于房价的刺激作用不会很大，但肯定会撩起一些房价震动的涟漪，可能会结合各地区债务及经济受创大小，顺势进行房价调整（还是以不超速5%为基准），所以千万不要产生一种房产黄金十年时的错觉，认为错过这波行情，房价未来还会大涨。
有40万，是买小产权房还是首付贷款买有房产证的房呢？
作为一个财经工作者，我会毫无疑问地告诉题，肯定要买商品房而不能买小产权房。一则，就我国目前房子属性而言，两者性质完全不同。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因此，小产权房没有国家正式房口，也可以说属于类似过去的“农村户口”；而商品房则是向国家缴纳了土地出让金，产权要国家颁发，有一切相关手段，具有完全商品属性的房子。有点类似过去的“城镇户口”。二则，两者上市交易或进行融资方式就存在差异，小产权房不能用于银行抵押贷款，而商品房则可用于抵押贷款融资。
小产权房上市交易存在很大的困难或障碍，有的甚至根本不可能用来交易。 而商品房由完全可上市交易。三则，两者在建筑质量等方面也存在差异。小产权房通常都是小型基建队建筑的，图纸也大都是自己设计的，工程监理、质量监督等方面与开发商建筑的商品存在很大差距。小产权房安全隐患较大。综上所述，建议题主即便钱不够，先用40万元付首付都应该选择买正规的商品房。
国家提出“新基建”建设，我们普通人应该怎样抓住机会？
新基建指的是老或已存在基建的新说法，并不是产生了新的基建领域。早在2015年，我们提出中国制造2025，就是用十年时间提高我们的制造水平。但没想到这个计划遭到了有关外国的忌讳与反对。五年过去了，形势产生了新的变化，于是我们对五年前的计划进行整合，有了这个新说法，其实就是那个2025的修正说法，本质没变。
新基建最初有七大领域，或有信息网，交通网，能源网等三大网，更好普及易懂。现在出现一个疫情，又突出了智慧医疗，其实它可含在人工智能领域。不管如何说法，万变不离其宗，它包含了我们所有的基建领域。其实，我们还有更尖端的领域，好多是保密的，只干不说！那么，现在出现了新基建的计划或说法，与我们普通人有什么关系？一是你如果现在就在这些有关的单位工作，首先不会失业，工资还可能涨！不要整天琢磨辞职了，要加倍努力工作；如果是要毕业的学生，你可明确尽可能就职于这些行业单位；如果是小投资人或小老板，你可明确投资发展方向；如果是打工者，你可向这些行业发展，掌握有关技术与技能。
因为这些是基建，每个领域的产业链是非常长的，自然分有上游、中游、下游；从难度说，有高端、中端、低端；从特点说，有投资密集、技术密集、劳力密集，总之，岗位丰富多彩，成千上万。不管是什么样的人才或劳力，都可谋得职位。所以，各类岗位很多。你要利用自己具有的技术与能力或体力的优势，找到适宜自己的那个岗位。只要积极努力去迎接挑战，你肯定会越来越适应工作岗位，成为那个岗位的骨干或能手，会挣越来越多的钱。
四个8万亿“新基建浪潮”来了，对中小微企业有什么影响？
并没有所谓的“四个8万亿”，因为受新冠肺炎疫情冲击和经济下行压力影响，很多省份都推出了自己的基建计划，截止到目前，全国已经有13个省市发布了2020年重点项目投资计划清单，这份投资清单共包括10326个项目，总投资金额接近34万亿！当然，需要指出的是，这近34万亿投资项目并非一年就投那么多，根据其中8个省份公布的年度投资额，合计约2.79万亿元，而总投资额接近25万亿，因此很多时候不能只看前面，而是要看其整体的全部内容。
另外，这些重点项目涉及到方方面面，不只是投资基建那么简单。这轮投资与当年“四万亿计划”应该是不同的，不会是当年“四万亿计划”的翻版。对于基建方面，当年“四万亿”主要投资于高铁、公路、水利和市政管网等，而这一次似乎会更多的投入到“新基建”当中，即投入到5G、人工智能、工业互联网、智慧城市、教育医疗等新型基建上，不是简单的重走老路。
