针对于农村里面拆迁是怎么赔偿的？今天我们就讲一个实际的案例，提供给大家参考一下。在我们这边有一个拆迁的村子，今天我们就来说一下，拆迁的情况，他们是怎么赔偿的？首先说明的是新农村拆迁，而且这些承包经营的土地都被征收了，宅基地也被征收了。
农村拆迁是怎么赔偿的？
针对于农村里面拆迁是怎么赔偿的？今天我们就讲一个实际的案例，提供给大家参考一下。在我们这边有一个拆迁的村子，今天我们就来说一下，拆迁的情况，他们是怎么赔偿的？首先说明的是新农村拆迁，而且这些承包经营的土地都被征收了，宅基地也被征收了。统一给予安置房农村里面拆迁的那么多树都要分配安置房，毕竟把所有的房子都拆了。
这边拆迁的新农村建设，然后给予的安置房是统一建造好这个别墅式的样子。外面已经全部给装修好了，但是里面哪是简单的装修了一下，如果需要精细的装修，还需要各自掏钱，然后去装修。这边的分配安置房他是怎么分配的呢？我们这边呢是按照家庭的人口去分配的。比如说一个家庭里面有几口人，然后有几个儿子这样进行分配，房子到底是分一套大的，还是分两套一般房子？所以按照这个来说，我们这边有一户贫困户，然后他们一家子分得了三套房子，每一套房子大概90个平方。
人口比较多，这个贫困户大概是十几口人。宅基地征用的补偿这边他会另外给出这个宅基地被征用了，也就是我们的房子拆掉后，这些宅基地被征用的时候，就会给予每个户口的一定要补偿。这边都是按照100个平方起步，100个平方起就会拿到5万块钱的补偿，如果200平方就可以拿到8万块钱的补偿，如果宅基地达到300个平方，他们拿到的补偿将会超过10万。
但是大家都知道在农村里面，宅基地还是蛮多的，特别是盖了新房子的，那么年纪他的老房子大多数都会超过200多个平方，甚至有的达到300多个平方。所以大家能够拿到这个宅基地的补偿，基本上都在8万到10万左右。水田征用的情况。这边水田征用平均的价格为43,000块钱一亩。如果是非常好的田，也称为一等水田。这些水田的价格会达到5万块钱。
集体土地上的房屋已纳入城市规划区，应当如何补偿呢？
谢邀。纳入了城市规划区不等于拆迁，而且纳入了城市规划区就要受到城市规划的管理。如果纳入了城市规划区，但是长时间不拆迁，对农民也未必就是一件好事。因为会受到越来越严格的控制和管理。包括扩建、翻建、改建房子，以及附属设施等。因为没划入之前，是受城乡规划控制和管理；划入后，就要受城市规划控制和管理。划入城市规划后，如果拆迁，补偿是综合性的。
包括房屋、宅基地，以及院子、围墙、仓房、厕所、院子里的果树等等所有的附属设施，都要给予补偿，也就是围墙以及围墙里属于住户所有的一切有价值的，都要给予补偿。这个补偿标准是没有统一规定的，因为每家、每户的情况都不一样，也不可能有统一标准。具体的要具体谈判，协商解决。这也是为什么有那么多强迁问题的根本原因。
城镇居民房屋拆迁如何赔偿？拆迁补偿标准是多少？补偿项目有哪些？
房屋拆迁中，一些被拆迁人都会咨询渊博拆迁律师一些问题，我们收集了一下问题，问的最多的当属于“被拆迁人房屋要拆迁，但是不知道是什么样的拆迁补偿政策”到底该怎么办？还有一些问题是，现在已经是2018年，部分地区的拆迁补偿还是按照几年前的标准补偿，这样是否合理合法？综合问题可以看出，对于被拆迁人最关心的是拆迁补偿的问题，确实，对于拆迁补偿关系到被拆迁人的直接经济利益，“2018年最新拆迁补偿标准是什么？”，拆迁补偿到底有没有统一的补偿标准？，如果有，这些标准在哪里可以获取的到？针对这些问题，渊博律师事务所的拆迁律师为大家详细说明一下2018年的拆迁补偿标准。
更多咨询:cqlst1981首先普及一下，拆迁补偿标准并不是每年都会有新的政策，一般情况下，如果没有特殊情况，2018年的征地拆迁补偿标准和2017年的是不会有太大的区别，其他各地的基本是每3年更新一次，所以拆迁补偿政策并不是大家想的那样，每年都会有新的标准和政策，并且全国没有统一的补偿标准，具体的还需要根据当地的政府补偿标准为主，话又说回来了，虽然没有统一的补偿标准，也不能因为这个就限制了我们维权的主动性，最重要的并不是拆迁补偿标准，而是拆迁补偿是否合理，更多咨询:cqlst1981到底补偿合不合理，我们根据什么来参照呢？1、参照当地生活水平首先最基本的了解，我们应该了解房屋和土地的情况，例如房子的面积，年限和周围环境以及市场房价是多少，只有这些基本的了解之后，自己心里才会有一杆秤，在拆迁补偿问题上才会有一个参照，有很多这样的案例，被拆迁人不了解当地周边的环境和房价，造成拆迁补偿低于市场价格，这就给被拆迁人造成一定的损失，从而影响了生活水平。
更多咨询:cqlst19812、要知道补偿项目都有哪些拆迁协商过程中肯定会涉及搬迁、安置等问题，那么就要细化一下，例如：在搬迁过程中的费用谁来负责？如果拆迁人给予一定的补偿，那么也要细化到补偿具体，不能马马虎虎，或者大概，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，具体补偿项目可大致分为以下几类：（一） 被征收房屋价值的补偿；（二） 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三） 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
如果地方拆迁补偿方案中制定了补助或奖励办法，拆迁方也应按照规定如实给予被拆迁人补助和奖励。更多咨询:cqlst19813、牢记“先补后拆”原则根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定“在房屋拆迁时应先补偿后搬迁的原则，并且在房屋拆迁前，拆迁补偿就应该发放到位。渊博拆迁律师友情提示：在房屋拆迁时，首先一定先谈妥补偿问题，并且一定在收到补偿后再进行搬迁，如果是房屋产权的调换，需要签订好相关协议后再搬迁，虽然全国没有统一的补偿标准，但是大家只要参考以上原则并且及时咨询拆迁律师，才会做到合理补偿，不让自己的权益收到侵害。
