农村房子搬迁，土地在，可以盖简易房吗？该注意些什么？题主提出的这个问题，以前已经回答过了，和这个题目是一模一样。至于这种教学资源到底是什么，只可意会吧。限价房政策修改之前的限价房，也是属于“普通商品房”，是买房后五年就可以交易了，比如双青新家园，华城佳苑这样的，都是期房的时候开始卖的，房主拿到房子后，办理房本，所以是以签订合同交契税开始算日子，5年即可进行交易。
天津期房什么时间可交易？
这个问题我可以给您说一下。天津期房大概分两种，限价房期房和普通商品房的期房。限价房政策修改之前的限价房，也是属于“普通商品房”，是买房后五年就可以交易了，比如双青新家园，华城佳苑这样的，都是期房的时候开始卖的，房主拿到房子后，办理房本，所以是以签订合同交契税开始算日子，5年即可进行交易。限价房2017年新政实施之后，再买的限价房，这样的期房后期转让交易就麻烦了，有了明确的规定：一、如果自己转让，只能转让给符合限价商品住房购买条件的家庭;二、由政府指定的公司回购，回购的限价房仍然出售给符合条件的家庭，实现循环使用，封闭运作。
普通商品房对于普通商品房，没有特别要求，只是交易时间不同，税费的计算方式不同，由于普通商品房特殊情况比较多，就以契税和房产证上的日期“孰先原则”为判断依据。比如房子未满2年，会多收一个大概5.3%～5.4%的增值税，所以很少有业主2年内卖房；有的买主因房子不满两年与卖家签订个人协议，但对方只能拿到一部分房款，而且这样交易有风险，不建议使用该方法，还是规规矩矩不动产登记中心打协议交易吧。
两年以上的，需要交纳1％个税，1％～1.5%契税，土地出让金现在新盖的期房应该都没有这个说法了，2000年左右的房子有一部分是有该项费用的，基本是房值的1%；房子满五年的，可以省1个点的个税。以上税率和计算方法，各区也存在一定区别，还是要等去不动产登记中心正式交易的时候才知道具体税费，税率百分比计算均是基于房子打协议的成交价，该税率有时候会有所变动，但基本上是这意思。
还有一种情况，就是通过开发商变更买卖协议，但一般人真的很难通过这个途径交易。注意事项我朋友买了某大的房子，说是得交房2年时间内给办理房本，那么，这没房本，交易时间只能被动顺延了，这些都是您需要在买房的时候确认清楚的，而且何时办理房本最好能明确到合同里，以免后期纠纷。最后，不得不提一下，近两年的期房，买的时候要谨慎考虑，您得自己多走访了解一下开发商情况，避免最后出现质量问题或延期，导致您交房时间延后，最终交易日期也只能顺延，房本遥遥无期，到时就不是2年后就可以交易的说法了。
西安房价会涨到三万一平吗？
涨到30000靠谱吗，看你怎么理解这句话。西安在售楼盘最贵的高新区中大国际9号已经5万一平，已经超标了。如果说的是整个城市均价3万的话，这个肯定能达到，不过要多久不好说。西安经济西北第一，在西部也仅仅落后于成都，重庆。西安的基础设施，城市配套在西北也是可以秒杀其他省份的。在全国也不算差，毕竟gdp全国排名26，副省级城市，在黑西安他也不会差到那里的。
这些西安对周边是有相当吸引力的。西安因为有特别多的开发区，而且重量级的开发区都位于二环外，比如曲江，高新，经开。在几年置业三环附近的高新，曲江，经开并不感觉远，反而可以享受到良好的环境，优质的教育。西安的城市骨架被这些开发区拉大了。西安的人口在过去的十年增长缓慢，三环内的地方就够住了。十几年的开发，西安三环内城中村就剩下寥寥几个，三环内基本没地可供开发了，再加上西安落户政策的放开，数万人口瞬间涌入西安，土地拍卖正常化给这匹飞奔的骏马打上了强心剂，普遍过万的房价让已经适应了7000房价的我们感觉不到真实。
有其他人提到了西安收入和房价比差距太大，北上深拿着比西安高一倍的工资，享受着比西安高五六倍的房价，他们怎么想的呢。我觉着买房像是古代的科举考试，西安买房是乡试，来西安买房都是秀才。去北京买房是殿试，全是举人在北京买房。另外建议，刚需早买，投资随意。等着西安房价跌的人可以洗洗睡了，其他一线城市的房价情况告诉我们，房价暂时性的停滞只是为了跳的更高而已。
